O que preciso saber depois de comprar uma casa ? Foi pensando nessa dúvida entre os novos moradores que a Alea resolveu criar um guia completo para te ajudar. Você assina o contrato. Começa a pagar as parcelas do financiamento. Quando vê, o momento de receber as chaves do sua primeira casa começa a chegar. E agora?  Confira!

Comprei uma casa, e agora?

A espera finalmente acabou! Agora é só receber as chaves da nova casa, um momento único para qualquer um. A mente já começa a ter várias ideias de reformas, decoração e como otimizar cada cantinho. Mas antes de embarcar nessa jornada, é fundamental tomar algumas providências essenciais.

A verdade é que antes de pensar em mudar para o lugar é preciso verificar possíveis pendências. Coisas como vistoria, convenção de condomínio, regimento interno, regras do local são importantes. Descubra o que você precisa fazer antes de dar vida ao seu tão sonhado espaço.

1.Faça vistoria depois de comprar uma casa

Garantindo a tranquilidade futura, a primeira tarefa ao comprar uma casa é realizar uma vistoria do imóvel. Nesse processo, é fundamental verificar todas as áreas do espaço. Isso garante que tudo esteja conforme o que foi informado pelo vendedor. 

Desde as peças instaladas até portas, janelas e fechaduras, além da qualidade da instalação de pisos e azulejos. É importante analisar de forma cuidadosa cada detalhe. Assim como possíveis falhas nas paredes e piso, entre outros detalhes. A Alea aconselha também a verificar a pintura, o sistema elétrico (as luzes) e o hidráulico (pias e chuveiros).

A realização dessa etapa é crucial para evitar qualquer erro depois da sua mudança. Por isso, não tenha preguiça de dedicar bastante atenção ao examinar todos os elementos da casa. Um truque é fazê-la durante a manhã. Isso porque a luz natural é melhor para ver detalhes e problemas. Dessa forma, você estará mais confiante para curtir a sua nova moradia em um condomínio seguro e bem conservado.

Quer saber mais sobre os tipos de vistorias, laudos e o que ficar atento quando chegar o momento? Clique aqui para saber mais.

2.Leia a Convenção de Condomínio

Apesar de ser uma tarefa essencial, muitos moradores não fazem a leitura da convenção de condomínio depois de comprar uma casa em condomínio. No entanto, embora pareça uma etapa difícil, entender as regras, direitos e deveres é fundamental. Isso porque garante uma convivência boa e evita surpresas ruins no futuro.

A convenção de condomínio é um documento jurídico que cria as regras, direitos e obrigações de todos os moradores dentro do lugar. Nesta convenção, são definidas questões principais, como as áreas comuns, os deveres do síndico e dos condôminos. Além disso, ela determina a forma de administração, as regras de uso das áreas comuns, entre outros pontos relevantes.

Ao realizar a leitura da convenção, é importante estar atento a alguns pontos cruciais. Primeiramente, observe as regras de convivência e uso das áreas comuns, como piscina, academia e salão de festas. Verifique se há restrições quanto ao barulho em determinados horários ou se é permitida a presença de animais de estimação. Além disso, se informe sobre as regras e as penalidades para aqueles que não cumprem com suas obrigações. 

Por fim, se ainda estiver com dúvidas não hesite em contatar a administração ou o síndico. Nas casas Alea, por exemplo, você terá os contatos da Central de  Relacionamento e da assistência técnica, assim como um app próprio para abrir chamados.

3.Leia o Regimento Interno

É comum haver confusão entre a Convenção de Condomínio e o Regimento Interno. A Convenção cuida de itens administrativos, como taxas e uso das áreas comuns, e é registrada em cartório. Por outro lado, o Regimento Interno complementa a convenção e cria regras para convivência e uso dos espaços comuns. Os dois documentos são essenciais para garantir uma convivência organizada no condomínio. Portanto, é importante que a leitura do regimento interno também seja feita.

No documento, você poderá observar dados sobre a definição de horários de silêncio e restrição de animais. Também terá proibições do condomínio e circulação de visitantes. Por fim, a aplicação de multas, advertências e outras regras de convivência para tornar sua vida, e a dos outros, agradável.

4. Entre em contato com o síndico

O síndico é uma figura central do condomínio, responsável por administrar questões cotidianas. Além disso, ele toma decisões importantes e cuida pelo bem-estar de todos os moradores. Ao agendar uma conversa com o síndico, você terá a oportunidade de conhecer mais sobre as regras e rotinas do condomínio. Além disso, poderá tirar dúvidas e contribuir para uma convivência mais agradável.

Além disso, a Alea recomenda alguns tópicos importantes para ter informações valiosas sobre o condomínio. Pergunte sobre as regras específicas do prédio, como horários para uso das áreas comuns, normas de convivência e as assembleias.

Esse diálogo também é uma oportunidade para entender as despesas do condomínio. Isso inclui as taxas mensais e custos extras, como obras e manutenções. Além disso, é válido questionar sobre a segurança do condomínio, as medidas adotadas para garantir a paz dos moradores e como agir em caso de emergências. Essa troca de informações é vital para que você se sinta mais à vontade e seguro em seu novo lar.

5. Conheça as regras sobre reforma e mudança depois de comprar uma casa

Quando nos mudamos para um novo ambiente, queremos dar a nossa cara de forma rápida. No entanto, acabamos tomando decisões por impulso. Para evitar esse tipo de confusão, confira as regras de reforma e mudança do seu condomínio.

Primeiramente, é crucial estar ciente das autorizações necessárias antes de iniciar qualquer obra. De acordo com a norma ABNT NBR 16.280 (Reforma em edificações – Sistema de Gestão de Reformas), reformas em condomínios devem informadas ao síndico ou à administração.

Para garantir a segurança e o bom convívio de todos os moradores, siga esse processo. Os responsáveis pela reforma devem apresentar documentos como o RRT (Registro de Responsabilidade Técnica). Neles devem conter a assinatura de todos os envolvidos no processo. Assim, o síndico fica responsável por fiscalizar questões importantes, como a segurança das obras, o adequado descarte de entulho e o cumprimento dos horários para as reformas.

Cumprir as regras é uma demonstração de respeito aos demais moradores, também garante a preservação do condomínio. Portanto, antes de iniciar qualquer reforma em um condomínio, lembre de seguir os procedimentos indicados pela ABNT. Também conte com a aprovação do síndico ou administração para um processo de reforma tranquila.

O que preciso saber depois de comprar uma casa?

Finalmente, você realizou o sonho de comprar  uma casa em um condomínio encantador. No entanto, um dos erros mais comuns nesse momento é não planejar o que fazer após receber as chaves. A organização é a chave para evitar estresse, garantindo que a mudança aconteça de forma tranquila. Isso permite que você desfrute de forma plena desse momento especial. Pensando nisso, preparamos algumas dicas essenciais para você saber o que fazer após comprar sua casa em condomínio.

Água

Garantir a água em sua casa é um passo importante para ter maior controle no momento da sua mudança. Por isso, para facilitar esse processo, recomendamos acessar o site da concessionária de água DAE e seguir o processo de solicitação através dele. 

Preencha o formulário com todas as informações necessárias e aguarde a resposta da concessionária. Para garantir que tudo seja realizado de forma corra, sugerimos acompanhar a equipe da concessionária em sua casa no dia agendado para a ligação de água. 

Essa medida garante que tudo seja feito de acordo com suas necessidades e permite maior segurança em relação ao uso de água em sua casa.

Energia

Outra forma de ter o conforto e autonomia, é fazer a ligação de energia em sua casa. Para facilitar esse processo, recomendamos que compareça na CPFL indicada pela administradora, no horário.

 Ao visitar a agência, não se esqueça de levar seus documentos de identificação (RG e CPF), informar o número da casa e o telefone do dono. Essas informações são necessárias para dar seguimento ao pedido. Além disso, sugerimos que acompanhe a equipe da concessionária em sua casa no dia agendado para ligar a energia.

Dessa forma, você pode garantir que tudo seja feito de acordo com suas necessidades. Isso assegura um abastecimento eficiente e seguro de energia em sua casa. Para simplificar ainda mais o processo, você pode acessar os serviços online da CPFL e realizar a solicitação de forma prática e rápida através do site. 

Com esses conselhos, você estará pronto para ter a energia em sua casa, no momento certo para sua mudança.

IPTU

O pagamento do Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) é um dever importante para todos os donos de imóveis. No caso de condomínios, o IPTU é individual por casa. Isto é, cada morador deve ficar atento ao seu Código do Imóvel e Código de Contribuinte (inscrição municipal) para realizar a consulta do IPTU junto à prefeitura. 

Esse processo é fundamental para garantir que cada morador tenha acesso ao valor correto do imposto a ser pago e possa efetuar o pagamento dentro do prazo. Para tornar o processo ainda mais rápido, a prefeitura oferece uma plataforma online. Lá é possível consultar e efetuar o pagamento do IPTU. 

Basta acessar o link dado pela construtora do seu condomínio. Siga as instruções para realizar o pagamento de forma segura. Por fim, garanta a prática dessa obrigação, além de evitar possíveis problemas com atrasos ou penalidades.

Ficou em dúvidas sobre o que é exatamente o IPTU? Clique aqui para saber mais conteúdo com as Casas Alea.

Taxa de condomínio

Depois de comprar sua casa, é importante estar ciente da taxa de condomínio. Isto é, um valor mensal que todos os moradores pagam para usufruir dos espaços comuns e para a manutenção do lugar. Essa taxa é essencial para custear os profissionais e serviços disponíveis no condomínio, como zeladores e profissionais da limpeza. Isso garante um ambiente seguro para todos os moradores.

Embora algumas pessoas possam considerar o valor da taxa condominial elevado, é fundamental avaliar todos os benefícios oferecidos pelo condomínio e o quanto isso representa em economia e praticidade. Os serviços disponíveis e as áreas comuns em geral justificam o preço justo da taxa. Uma vez que, de forma separada, eles poderiam custar muito mais se contratados de forma individual. 

Portanto, mesmo os donos que não moram no condomínio devem cumprir com o pagamento da taxa condomínio. Ela é essencial para a manutenção e bom funcionamento do local.

Vale lembrar que deixar de pagar o condomínio pode acarretar em prejuízos para si mesmo e para os demais moradores. Pois compromete o bem-estar e a qualidade de vida no condomínio Alea. Portanto, considere a taxa de condomínio como um investimento para usufruir de todas as vantagens de viver em um condomínio seguro e bem cuidado.

Nas Casas Alea, os condomínios oferecem portaria, áreas de lazer, salão de festa, estacionamento entre outros serviços.

Assistência técnica Alea

Garantir um bom serviço e o cuidado do imóvel é fundamental para aproveitar essa nova fase. Nesse sentido, a assistência técnica da Alea desempenha um papel essencial. Ela dará suporte nas questões que possam surgir. 

Para abrir um chamado com a assistência técnica da Alea, é simples e prático. Basta acessar o aplicativo Casa Alea e seguir os seguintes passos: escolher a opção “Solicitações”, depois “Nova Solicitação” e selecionar “Assistência Técnica”. 

Detalhe o chamado informando a questão que precisa de atenção. Se possível, anexe fotos ou vídeos para facilitar a análise do problema. Esse processo é rápido e eficiente, pois garante um atendimento ágil e dedicado. Dessa forma, manterá seu imóvel em perfeito estado e proporcionar a paz que você merece em seu novo lar.

A assistência técnica da Alea está pronta para ajudar em qualquer necessidade. Ela garante que sua experiência seja ainda mais satisfatória.

Como me organizar para a reforma e mudança depois de comprar uma casa?

Receber as chaves da casa nova é um momento emocionante, com expectativas e planos para transformar o espaço em um lar. No entanto, para garantir uma reforma e mudança bem-sucedidas, é fundamental se organizar. Primeiramente, crie um planejamento detalhado para a reforma. Liste as etapas e os prazos para cada tarefa. 

Planejamento para depois que comprar uma casa

Defina um orçamento realista. Busque profissionais qualificados para executar as obras. Assim, garantindo a qualidade e a segurança do processo. Além disso, organize para a mudança de forma antecipada. Separe os pertences que serão levados para a casa nova. Descarte o que não será mais usado. Embale os objetos com cuidado. Por fim, rotule cada caixa para facilitar a organização. 

Ao se mudar para um condomínio, lembre-se de consultar as regras de convivência. Também é importante solicitar as devidas autorizações para reformas em sua casa nova. Acompanhar de perto a ligação de serviços, como água e energia elétrica, também é fundamental para garantir uma mudança tranquila.

Como comprar uma casa Alea?

A busca pela casa própria em um condomínio seguro e com ótimas opções de lazer é um objetivo comum para muitas pessoas. Para ajudar você nessa jornada, separamos quatro formas para tornar esse sonho realidade com a Alea ao comprar uma casa. Acompanhe!

1. Financiamento Imobiliário: 

Uma das opções mais conhecidas é o financiamento imobiliário. Nesse modelo, um banco de sua escolha paga o valor da casa e você parcela a dívida em médio e longo prazo, com acréscimo de taxas de juros. Portanto, a vantagem é que você recebe o imóvel logo após a aprovação do financiamento. Isso torna a mudança mais ágil e prática.

2. Tipos de Financiamento Imobiliário:

Existem diversos tipos de financiamento no mercado, cada um com suas características. O Sistema Financeiro de Habitação (SFH) usa recursos da conta poupança e do FGTS para a compra de moradias. Já o Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI) oferece flexibilidade e melhores taxas, mas não permite o uso do FGTS. Além disso, o Programa Minha Casa Minha Vida é uma ótima opção para famílias com renda de até R$ 8 mil, com benefícios especiais e taxas de juros mais baixas.

3. Consórcio Imobiliário: 

O consórcio é uma forma de financiamento em que os participantes se unem para comprar um imóvel em comum. Por exemplo, de forma mensal, todos pagam parcelas formando uma espécie de poupança. A cada mês, um dos participantes é escolhido com uma carta de crédito para adquirir a casa própria. Essa opção é ideal para quem não tem pressa para comprar, pois a escolha pode demorar alguns anos.

4. Compra à Vista:

Embora seja mais difícil, a compra à vista é uma opção para quem pode guardar dinheiro por um tempo. Pagar à vista oferece mais poder de negociação. Essa forma também pode contar com o conselho de um profissional do mercado imobiliário.

Por fim, com essas quatro formas de conquistar sua casa própria, você pode escolher a opção que melhor te atende.  A Alea está ao seu lado em cada etapa desse processo, dando uma experiência completa e realizadora na busca pelo seu tão sonhado lar. Se interessou? Acesse a loja virtual da Alea e inicie seu atendimento. Assim você poderá escolher o imóvel e entrar em contato com nossos profissionais.

Conheça a Alea

A Alea nasceu com o propósito de proporcionar a você a oportunidade de morar em um condomínio de casas com segurança, conforto e qualidade de vida. Todos os residenciais priorizam contato com a natureza e oferecem a liberdade de viver em espaços amplos, abertos e ao ar livre.

São casas não geminadas e sem muros, em condomínios fechados que contam com projetos arquitetônicos e de paisagismo, focados no seu bem-estar. Além de uma nova forma de morar, a Alea se diferencia pelo alto padrão e pela tecnologia, pois utiliza um método construtivo internacionalmente reconhecido, o wood frame. Todas as casas dispõem de paredes com 8 camadas, que entregam resistência, durabilidade, conforto térmico e acústico.

Aquele seu sonho de morar em um condomínio de casas agora pode se tornar realidade. A Alea é uma das grandes parceiras do Minha Casa Minha Vida, programa que substituiu o Casa Verde e Amarela. Por esse motivo, você pode usar todas as vantagens e benefícios do programa no financiamento da sua casa. Venha escolher a sua e aproveite!