{"id":8314,"date":"2023-03-20T10:00:07","date_gmt":"2023-03-20T13:00:07","guid":{"rendered":"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/?p=8314"},"modified":"2023-08-28T09:44:20","modified_gmt":"2023-08-28T12:44:20","slug":"como-declarar-imovel-financiado-no-imposto-de-renda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/como-comprar-uma-casa\/como-declarar-imovel-financiado-no-imposto-de-renda\/","title":{"rendered":"Como declarar im\u00f3vel financiado no Imposto de Renda"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">Se \u00e9 a primeira vez que voc\u00ea vai declarar o Imposto de Renda e financiou um im\u00f3vel, saiba que existem algumas regras para declar\u00e1-lo no seu Imposto de Renda. Mas n\u00e3o se preocupe: para voc\u00ea declarar sem erro seu im\u00f3vel financiado, preparamos este post. Antes de mais nada, confira os detalhes e fa\u00e7a sua declara\u00e7\u00e3o sem susto!<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_69_1 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title \" >Table of Contents<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/como-comprar-uma-casa\/como-declarar-imovel-financiado-no-imposto-de-renda\/#Como_declarar_o_imovel_financiado_no_IR\" title=\"Como declarar o im\u00f3vel financiado no IR?\">Como declarar o im\u00f3vel financiado no IR?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/como-comprar-uma-casa\/como-declarar-imovel-financiado-no-imposto-de-renda\/#O_que_e_o_Imposto_de_Renda\" title=\"O que \u00e9 o Imposto de Renda?\">O que \u00e9 o Imposto de Renda?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/como-comprar-uma-casa\/como-declarar-imovel-financiado-no-imposto-de-renda\/#Quem_precisa_declarar_o_Imposto_de_Renda\" title=\"Quem precisa declarar o Imposto de Renda?\">Quem precisa declarar o Imposto de Renda?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/como-comprar-uma-casa\/como-declarar-imovel-financiado-no-imposto-de-renda\/#O_que_e_preciso_para_declarar_o_Imposto_de_Renda\" title=\"O que \u00e9 preciso para declarar o Imposto de Renda?\">O que \u00e9 preciso para declarar o Imposto de Renda?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/como-comprar-uma-casa\/como-declarar-imovel-financiado-no-imposto-de-renda\/#Quem_e_isento_no_Imposto_de_Renda\" title=\"Quem \u00e9 isento no Imposto de Renda?\">Quem \u00e9 isento no Imposto de Renda?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/como-comprar-uma-casa\/como-declarar-imovel-financiado-no-imposto-de-renda\/#Qual_e_o_prazo_para_declarar_o_Imposto_de_Renda\" title=\"Qual \u00e9 o prazo para declarar o Imposto de Renda?\">Qual \u00e9 o prazo para declarar o Imposto de Renda?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/como-comprar-uma-casa\/como-declarar-imovel-financiado-no-imposto-de-renda\/#Quais_sao_os_documentos_para_o_Imposto_de_Renda\" title=\"Quais s\u00e3o os documentos para o Imposto de Renda?\">Quais s\u00e3o os documentos para o Imposto de Renda?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/como-comprar-uma-casa\/como-declarar-imovel-financiado-no-imposto-de-renda\/#Passo_a_passo_para_declarar_no_Imposto_de_Renda_o_imovel_financiado\" title=\"Passo a passo para declarar no Imposto de Renda o im\u00f3vel financiado\u00a0\">Passo a passo para declarar no Imposto de Renda o im\u00f3vel financiado\u00a0<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/como-comprar-uma-casa\/como-declarar-imovel-financiado-no-imposto-de-renda\/#Em_qual_campo_o_imovel_deve_ser_declarado_no_programa_da_Receita_Federal\" title=\"Em qual campo o im\u00f3vel deve ser declarado no programa da Receita Federal?\">Em qual campo o im\u00f3vel deve ser declarado no programa da Receita Federal?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/como-comprar-uma-casa\/como-declarar-imovel-financiado-no-imposto-de-renda\/#Quais_valores_do_imovel_financiado_devem_ser_informados_no_Imposto_de_Renda\" title=\"Quais valores do im\u00f3vel financiado devem ser informados no Imposto de Renda?\">Quais valores do im\u00f3vel financiado devem ser informados no Imposto de Renda?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/como-comprar-uma-casa\/como-declarar-imovel-financiado-no-imposto-de-renda\/#E_possivel_incluir_no_Imposto_de_Renda_os_gastos_da_reforma_do_imovel\" title=\"\u00c9 poss\u00edvel incluir no Imposto de Renda os gastos da reforma do im\u00f3vel?\">\u00c9 poss\u00edvel incluir no Imposto de Renda os gastos da reforma do im\u00f3vel?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-4' ><li class='ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-12\" href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/como-comprar-uma-casa\/como-declarar-imovel-financiado-no-imposto-de-renda\/#Quais_sao_os_valores_com_reforma_que_posso_incluir_na_declaracao_do_Imposto_de_Renda\" title=\"Quais s\u00e3o os valores com reforma que posso incluir na declara\u00e7\u00e3o do Imposto de Renda?\">Quais s\u00e3o os valores com reforma que posso incluir na declara\u00e7\u00e3o do Imposto de Renda?<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-13\" href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/como-comprar-uma-casa\/como-declarar-imovel-financiado-no-imposto-de-renda\/#Tem_duvidas_sobre_como_declarar_seu_imovel_no_Imposto_de_Renda\" title=\"Tem d\u00favidas sobre como declarar seu im\u00f3vel no Imposto de Renda?\">Tem d\u00favidas sobre como declarar seu im\u00f3vel no Imposto de Renda?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-14\" href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/como-comprar-uma-casa\/como-declarar-imovel-financiado-no-imposto-de-renda\/#Como_declarar_uma_casa_no_Imposto_de_Renda\" title=\"Como declarar uma casa no Imposto de Renda?\">Como declarar uma casa no Imposto de Renda?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-15\" href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/como-comprar-uma-casa\/como-declarar-imovel-financiado-no-imposto-de-renda\/#Quando_o_financiamento_e_quitado_o_que_muda_na_declaracao_do_IR\" title=\"Quando o financiamento \u00e9 quitado, o que muda na declara\u00e7\u00e3o do IR?\">Quando o financiamento \u00e9 quitado, o que muda na declara\u00e7\u00e3o do IR?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-16\" href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/como-comprar-uma-casa\/como-declarar-imovel-financiado-no-imposto-de-renda\/#Como_declarar_o_imovel_financiado_em_conjunto\" title=\"Como declarar o im\u00f3vel financiado em conjunto?\">Como declarar o im\u00f3vel financiado em conjunto?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-17\" href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/como-comprar-uma-casa\/como-declarar-imovel-financiado-no-imposto-de-renda\/#Como_declarar_no_Imposto_de_Renda_imovel_na_planta\" title=\"Como declarar no Imposto de Renda im\u00f3vel na planta?\">Como declarar no Imposto de Renda im\u00f3vel na planta?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-18\" href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/como-comprar-uma-casa\/como-declarar-imovel-financiado-no-imposto-de-renda\/#Como_declarar_no_IR_imovel_comprado_a_vista\" title=\"Como declarar no IR im\u00f3vel comprado \u00e0 vista?\">Como declarar no IR im\u00f3vel comprado \u00e0 vista?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-19\" href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/como-comprar-uma-casa\/como-declarar-imovel-financiado-no-imposto-de-renda\/#Como_e_feita_a_declaracao_no_IR_de_quem_usou_o_FGTS_no_financiamento_do_imovel\" title=\"Como \u00e9 feita a declara\u00e7\u00e3o no IR de quem usou o FGTS no financiamento do im\u00f3vel?\">Como \u00e9 feita a declara\u00e7\u00e3o no IR de quem usou o FGTS no financiamento do im\u00f3vel?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-20\" href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/como-comprar-uma-casa\/como-declarar-imovel-financiado-no-imposto-de-renda\/#Como_declarar_imovel_comprado_antes_de_2022_que_nao_foi_declarado_antes\" title=\"Como declarar im\u00f3vel comprado antes de 2022 que n\u00e3o foi declarado antes?\">Como declarar im\u00f3vel comprado antes de 2022 que n\u00e3o foi declarado antes?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-21\" href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/como-comprar-uma-casa\/como-declarar-imovel-financiado-no-imposto-de-renda\/#Isentos_do_IR_declaram_imovel_financiado\" title=\"Isentos do IR declaram im\u00f3vel financiado?\">Isentos do IR declaram im\u00f3vel financiado?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-22\" href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/como-comprar-uma-casa\/como-declarar-imovel-financiado-no-imposto-de-renda\/#Veja_os_erros_mais_comuns_na_hora_de_declarar_um_imovel_financiado_no_Imposto_de_Renda\" title=\"Veja os erros mais comuns na hora de declarar um im\u00f3vel financiado no Imposto de Renda\">Veja os erros mais comuns na hora de declarar um im\u00f3vel financiado no Imposto de Renda<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-23\" href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/como-comprar-uma-casa\/como-declarar-imovel-financiado-no-imposto-de-renda\/#Colocar_o_financiamento_do_imovel_na_aba_%E2%80%9CDividas%E2%80%9D\" title=\"Colocar o financiamento do im\u00f3vel na aba \u201cD\u00edvidas\u201d\">Colocar o financiamento do im\u00f3vel na aba \u201cD\u00edvidas\u201d<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-24\" href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/como-comprar-uma-casa\/como-declarar-imovel-financiado-no-imposto-de-renda\/#Atualizar_o_valor_do_imovel_pelo_preco_de_mercado\" title=\"Atualizar o valor do im\u00f3vel pelo pre\u00e7o de mercado\">Atualizar o valor do im\u00f3vel pelo pre\u00e7o de mercado<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-25\" href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/como-comprar-uma-casa\/como-declarar-imovel-financiado-no-imposto-de-renda\/#Como_vai_ser_feita_a_restituicao_do_Imposto_de_Renda_2023\" title=\"Como vai ser feita a restitui\u00e7\u00e3o do Imposto de Renda 2023?\">Como vai ser feita a restitui\u00e7\u00e3o do Imposto de Renda 2023?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-26\" href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/como-comprar-uma-casa\/como-declarar-imovel-financiado-no-imposto-de-renda\/#Conheca_a_Alea\" title=\"Conhe\u00e7a a Alea\">Conhe\u00e7a a Alea<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Como_declarar_o_imovel_financiado_no_IR\"><\/span><strong>Como declarar o im\u00f3vel financiado no IR?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-8459 size-full\" src=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/image1.jpg\" alt=\"Como declarar im\u00f3vel financiado no imposto de renda\" width=\"800\" height=\"524\" srcset=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/image1.jpg 800w, https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/image1-300x197.jpg 300w, https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/image1-768x503.jpg 768w, https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/image1-150x98.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para declarar o im\u00f3vel financiado, \u00e9 preciso preencher as informa\u00e7\u00f5es na aba \u201cBens e Direitos\u201d do programa da\u00a0<\/span><a href=\"https:\/\/www.gov.br\/receitafederal\/pt-br\/centrais-de-conteudo\/download\/pgd\/dirpf\"><span style=\"font-weight: 400;\">Receita Federal<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">. Mas antes \u00e9 necess\u00e1rio levantar algumas informa\u00e7\u00f5es importantes que v\u00e3o ajud\u00e1-lo na hora de preencher os dados.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Em primeiro lugar, para declarar um im\u00f3vel no Imposto de Renda \u00e9 fazer o download do <\/span><a href=\"https:\/\/www.gov.br\/receitafederal\/pt-br\/centrais-de-conteudo\/download\/pgd\/dirpf\"><span style=\"font-weight: 400;\">Programa da Receita Federal<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0e separar as seguintes informa\u00e7\u00f5es do seu im\u00f3vel financiado:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Endere\u00e7o;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Tamanho do im\u00f3vel (se ele estiver em um condom\u00ednio fechado, voc\u00ea tamb\u00e9m precisar\u00e1 informar o tamanho total do condom\u00ednio);<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Data da compra do im\u00f3vel;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Pre\u00e7o total do im\u00f3vel;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Valor de entrada no financiamento;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Total do valor do saldo do FGTS usado no financiamento;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Inscri\u00e7\u00e3o municipal do im\u00f3vel (esse n\u00famero est\u00e1 no carn\u00ea do IPTU. Mas se voc\u00ea ainda n\u00e3o tiver o carn\u00ea, \u00e9 s\u00f3 entrar no site da prefeitura da cidade do seu im\u00f3vel e baixar a Notifica\u00e7\u00e3o de Lan\u00e7amento do IPTU);<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Matr\u00edcula do im\u00f3vel;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">E a soma das parcelas pagas do financiamento no \u00faltimo ano.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Com essas informa\u00e7\u00f5es em m\u00e3os, voc\u00ea vai preencher na ficha de Bens e Diretos de 2023 os valores pagos em 2022 referentes ao seu im\u00f3vel. Ou seja, tudo o que foi pago do im\u00f3vel somente no ano de 2022. Em seguida, veja mais detalhes sobre o Imposto de Renda 2023.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"O_que_e_o_Imposto_de_Renda\"><\/span><strong>O que \u00e9 o Imposto de Renda?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-8461\" src=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/image3.jpg\" alt=\"Imposto de renda\" width=\"800\" height=\"533\" srcset=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/image3.jpg 800w, https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/image3-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/image3-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/image3-150x100.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">O Imposto de Renda \u00e9 um tributo federal que deve ser declarado anualmente sobre a renda, ou seja, sobre o que cada brasileiro recebe. E quem recebe mais paga mais Imposto de Renda. J\u00e1 quem recebe menos paga menos. Al\u00e9m disso, existem algumas pessoas que s\u00e3o isentas do IR, ou seja, n\u00e3o pagam o tributo.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Se voc\u00ea \u00e9 assalariado e quer saber quanto de IR \u00e9 descontado do seu sal\u00e1rio, basta verificar o campo \u201cValor de IRPF\u201d do seu holerite. No entanto, para que a Receita Federal saiba se foi descontado a mais ou a menos do Imposto de Renda do seu sal\u00e1rio ao longo do ano, \u00e9 preciso fazer a declara\u00e7\u00e3o do IRPF.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Voc\u00ea pode estar se perguntando: o que acontece se o IR foi descontado a menos do meu sal\u00e1rio? Nesse caso, a Receita Federal vai emitir um boleto banc\u00e1rio com o valor da diferen\u00e7a que deve ser paga.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Agora, se foi descontado mais do que deveria de IR do seu sal\u00e1rio, por meio da declara\u00e7\u00e3o voc\u00ea poder\u00e1 receber a restitui\u00e7\u00e3o do Imposto de Renda. Isso quer dizer que voc\u00ea vai receber de volta uma parte do dinheiro descontado a mais do seu sal\u00e1rio.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ent\u00e3o, a Declara\u00e7\u00e3o do Imposto de Renda sobre Pessoas F\u00edsicas (IRPF) \u00e9 a forma de comprovar para a Receita Federal quanto voc\u00ea ganhou ao longo do ano e quanto voc\u00ea gastou.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Outro ponto importante \u00e9 que, neste ano de 2023, a declara\u00e7\u00e3o do Imposto de Renda deve ser feita entre os dias 15 de mar\u00e7o e 31 de maio.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quem_precisa_declarar_o_Imposto_de_Renda\"><\/span><strong>Quem precisa declarar o Imposto de Renda?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-8460\" src=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/image2.jpg\" alt=\"Quem precisa\" width=\"800\" height=\"533\" srcset=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/image2.jpg 800w, https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/image2-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/image2-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/image2-150x100.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Se voc\u00ea se encaixar em um dos casos abaixo, saiba que \u00e9 importante declarar todos os seus ganhos e suas despesas para evitar multas e problemas futuros com a Receita Federal. Ent\u00e3o vamos conferir a seguir quem precisa declarar Imposto de Renda em 2023:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Cidad\u00e3os que receberam, em 2022, mais de R$ 28.559,70 em rendimentos tribut\u00e1veis;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Pessoas que operam na Bolsa de Valores;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Indiv\u00edduos que t\u00eam empresa;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Pessoas que ganharam mais de R$ 40 mil em rendimentos n\u00e3o tribut\u00e1veis, isentos ou tributados na fonte;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Propriet\u00e1rios de im\u00f3veis e ve\u00edculos que valem mais que R$ 300 mil;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Pessoas que receberam aux\u00edlio emergencial em 2022;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Trabalhadores da \u00e1rea rural que ganharam acima de R$ 142.798,50;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Quem quer compensar preju\u00edzos de anos anteriores resultantes de atividade rural;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Todas as pessoas que venderam im\u00f3vel no ano anterior;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Quem comprou um im\u00f3vel em 2022;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Pessoas que fixaram resid\u00eancia no Brasil em 2022.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Vale destacar que quem entregar a declara\u00e7\u00e3o de imposto de renda fora do prazo (que neste ano vai at\u00e9 o dia 31 de maio) <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">poder\u00e1 receber uma multa de R$ 165,74, al\u00e9m de juro de 1% ao m\u00eas sobre o valor do imposto a ser pago. No pior cen\u00e1rio, o governo brasileiro pode considerar a pessoa sonegadora de impostos e ela tamb\u00e9m pode cair na famosa malha fina.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Se isso acontecer, a pessoa pode sofrer uma investiga\u00e7\u00e3o e, se for constatada sonega\u00e7\u00e3o fiscal, a pena \u00e9 de at\u00e9 cinco anos de pris\u00e3o. Assim, n\u00e3o deixe de fazer sua declara\u00e7\u00e3o de Imposto de Renda o mais r\u00e1pido poss\u00edvel para evitar problemas futuros com a Receita Federal.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"O_que_e_preciso_para_declarar_o_Imposto_de_Renda\"><\/span><strong>O que \u00e9 preciso para declarar o Imposto de Renda?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-8463\" src=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/image5.jpg\" alt=\"O que \u00e9 preciso\" width=\"800\" height=\"508\" srcset=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/image5.jpg 800w, https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/image5-300x191.jpg 300w, https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/image5-768x488.jpg 768w, https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/image5-150x95.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Na declara\u00e7\u00e3o do Imposto de Renda \u00e0 Receita Federal, \u00e9 necess\u00e1rio informar todos os ganhos e gastos que voc\u00ea teve no \u00faltimo ano, incluindo:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Sal\u00e1rio anual acima de R$ 28.559,70;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Rendimentos acima de R$ 40 mil provenientes de poupan\u00e7a ou investimentos;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Propriedades como carro, casa, apartamento, s\u00edtio, casa na praia, terreno;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Gastos com educa\u00e7\u00e3o, como escola das crian\u00e7as, faculdade, p\u00f3s-gradua\u00e7\u00e3o, MBA, mestrado, doutorado e outros;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Despesas com sa\u00fade, incluindo pagamento de plano de sa\u00fade e exames;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Renda bruta acima de R$ 142.798,50 proveniente de atividade rural;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Ganhos de capital e opera\u00e7\u00f5es em Bolsa de Valores.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Estrangeiros que passaram a residir no Brasil em qualquer m\u00eas de 2022 tamb\u00e9m precisam declarar o Imposto de Renda 2023.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Confira agora quem s\u00e3o as pessoas que est\u00e3o isentas do Imposto de Renda 2023, ou seja, que n\u00e3o precisam declarar o Imposto de Renda neste ano.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quem_e_isento_no_Imposto_de_Renda\"><\/span><strong>Quem \u00e9 isento no Imposto de Renda?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-8462\" src=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/image4.jpg\" alt=\"Quem \u00e9 isento\" width=\"800\" height=\"508\" srcset=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/image4.jpg 800w, https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/image4-300x191.jpg 300w, https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/image4-768x488.jpg 768w, https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/image4-150x95.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Apesar de o Imposto de Renda ser obrigat\u00f3rio, existem casos em que a declara\u00e7\u00e3o n\u00e3o \u00e9 necess\u00e1ria, ou seja, a pessoa est\u00e1 isenta. Al\u00e9m daqueles que n\u00e3o atendem aos crit\u00e9rios j\u00e1 mencionados anteriormente, tamb\u00e9m est\u00e3o isentos dependentes de outra pessoa f\u00edsica e c\u00f4njuges que declaram em conjunto e n\u00e3o ultrapassam R$ 300 mil em rendimentos.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ali\u00e1s, pessoas com doen\u00e7as espec\u00edficas tamb\u00e9m est\u00e3o inclu\u00eddas na lista de isen\u00e7\u00f5es do IR. Confira as doen\u00e7as que fazem parte desses casos:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Aliena\u00e7\u00e3o mental;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Cardiopatia grave;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Cegueira;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Contamina\u00e7\u00e3o por radia\u00e7\u00e3o;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Doen\u00e7a de Paget em est\u00e1gio avan\u00e7ado;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Doen\u00e7a de Parkinson;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Esclerose m\u00faltipla;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Espondiloartrose anquilosante;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Fibrose c\u00edstica (mucoviscidose);<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Hansen\u00edase;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Hepatopatia grave;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Nefropatia grave;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Neoplasia maligna;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Paralisia irrevers\u00edvel e incapacitante;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">S\u00edndrome da imunodefici\u00eancia adquirida (aids);<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Tuberculose ativa.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Qual_e_o_prazo_para_declarar_o_Imposto_de_Renda\"><\/span><strong>Qual \u00e9 o prazo para declarar o Imposto de Renda?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Geralmente, o prazo para a declara\u00e7\u00e3o do Imposto\u00a0de Renda vai de 1\u00ba de mar\u00e7o a 30 de abril, mas neste ano o prazo para declarar o IR est\u00e1 diferente: de 15 de mar\u00e7o a 31 de maio.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ent\u00e3o, a regra fundamental \u00e9 acompanhar o calend\u00e1rio do Imposto de Renda. Assim, al\u00e9m de n\u00e3o perder o prazo da declara\u00e7\u00e3o, voc\u00ea ter\u00e1 <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">tempo<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> suficiente n\u00e3o s\u00f3 para faz\u00ea-la com aten\u00e7\u00e3o como tamb\u00e9m para corrigir eventuais erros.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quais_sao_os_documentos_para_o_Imposto_de_Renda\"><\/span><strong>Quais s\u00e3o os documentos para o Imposto de Renda?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-8465\" src=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/image7.jpg\" alt=\"Quais s\u00e3o os documentos\" width=\"800\" height=\"508\" srcset=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/image7.jpg 800w, https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/image7-300x191.jpg 300w, https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/image7-768x488.jpg 768w, https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/image7-150x95.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para validar os dados declarados, \u00e9 necess\u00e1rio ter em m\u00e3os a seguinte documenta\u00e7\u00e3o:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Documentos pessoais como RG e CPF (tamb\u00e9m dos dependentes), comprovante de resid\u00eancia e certid\u00e3o de nascimento ou casamento.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Informes de rendimentos, como DIRF (Declara\u00e7\u00e3o do Imposto de Renda retido na Fonte), DIRPF (Declara\u00e7\u00e3o do Imposto de Renda de Pessoa F\u00edsica) e de aplica\u00e7\u00f5es financeiras, como aposentadoria ou pens\u00e3o, entre outros.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Documenta\u00e7\u00e3o que comprove a propriedade de bens e direitos, como a Declara\u00e7\u00e3o de Bens e Direitos e contratos de compra e venda de im\u00f3veis.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Comprovantes de despesas, incluindo notas fiscais, recibos, contratos e extratos banc\u00e1rios.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Documentos que comprovem as d\u00edvidas, tais como contratos de financiamento, carn\u00eas de pagamento e recibos de quita\u00e7\u00e3o.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Passo_a_passo_para_declarar_no_Imposto_de_Renda_o_imovel_financiado\"><\/span><strong>Passo a passo para declarar no Imposto de Renda o im\u00f3vel financiado\u00a0<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-8464\" src=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/image6.jpg\" alt=\"Declara\u00e7\u00e3o de im\u00f3vel financiado\" width=\"800\" height=\"533\" srcset=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/image6.jpg 800w, https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/image6-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/image6-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/image6-150x100.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para declarar seu im\u00f3vel financiado no Imposto de Renda, <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">siga<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> as etapas abaixo:<\/span><\/p>\n<ol>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Baixe o Programa Gerador do Imposto de Renda no\u00a0<\/span><a href=\"https:\/\/www.gov.br\/receitafederal\/pt-br\/centrais-de-conteudo\/download\/pgd\/dirpf\"><span style=\"font-weight: 400;\">site da Receita Federal<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">No campo \u201cFichas da Declara\u00e7\u00e3o\u201d, encontre a linha \u201cBens e Direitos\u201d, que fica no canto esquerdo da tela do programa.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Escolha o \u201cgrupo\u201d do item que ser\u00e1 declarado \u2013 neste caso, \u201c01-Bens Im\u00f3veis\u201d.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Selecione o \u201cc\u00f3digo 12\u201d, referente a \u201cCasa\u201d.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Insira o n\u00famero do IPTU do im\u00f3vel e a data de aquisi\u00e7\u00e3o.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Na ficha \u201cDiscrimina\u00e7\u00e3o\u201d, forne\u00e7a o m\u00e1ximo de informa\u00e7\u00f5es sobre o im\u00f3vel e o processo de compra, incluindo o CNPJ e o nome do banco financiador.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Na aba \u201cSitua\u00e7\u00e3o em 31\/12\/2021\u201d, informe o valor da soma de todos os valores pagos do im\u00f3vel at\u00e9 essa data. No campo \u201cSitua\u00e7\u00e3o em 31\/12\/2022\u201d, declare os valores pagos durante o ano somados ao valor da \u201cSitua\u00e7\u00e3o em 31\/12\/2021\u201d.<\/span><\/li>\n<\/ol>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Por\u00e9m, se voc\u00ea financiou o im\u00f3vel em 2023, deixe os campos de valores em branco.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Em_qual_campo_o_imovel_deve_ser_declarado_no_programa_da_Receita_Federal\"><\/span><strong>Em qual campo o im\u00f3vel deve ser declarado no programa da Receita Federal?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Como vimos anteriormente, o im\u00f3vel financiado deve ser declarado na se\u00e7\u00e3o \u201cBens e Direitos\u201d com o c\u00f3digo adequado ao tipo da propriedade. Ou seja, voc\u00ea deve escolher o c\u00f3digo que se refere ao seu im\u00f3vel. Para saber qual \u00e9 o c\u00f3digo para declarar seu im\u00f3vel financiado no IR 2023, confira a lista abaixo:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">11 \u2013 Apartamento<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">12 \u2013 Casa<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">13 \u2013 Terreno<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Depois disso, \u00e9 s\u00f3 colocar o c\u00f3digo do seu im\u00f3vel na aba correta no programa da Receita Federal.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quais_valores_do_imovel_financiado_devem_ser_informados_no_Imposto_de_Renda\"><\/span><strong>Quais valores do im\u00f3vel financiado devem ser informados no Imposto de Renda?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-8467\" src=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/image9.jpg\" alt=\"Quais valores\" width=\"800\" height=\"508\" srcset=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/image9.jpg 800w, https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/image9-300x191.jpg 300w, https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/image9-768x488.jpg 768w, https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/image9-150x95.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A princ\u00edpio, os principais valores do seu im\u00f3vel financiado que voc\u00ea deve declarar no Imposto de Renda s\u00e3o:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Valor da compra do im\u00f3vel \u2013 \u00e9 o pre\u00e7o do im\u00f3vel quando voc\u00ea o comprou;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Custo de entrada \u2013 quanto voc\u00ea deu de entrada no financiamento do seu im\u00f3vel. Vale ressaltar que voc\u00ea deve colocar essa informa\u00e7\u00e3o s\u00f3 se voc\u00ea comprou o im\u00f3vel em 2022;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Total do FGTS utilizado para complementar a compra do im\u00f3vel;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Total de parcelas pagas do financiamento em 2022.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Sem d\u00favida, outro ponto importante: o valor do im\u00f3vel ser\u00e1 a soma de todas as despesas que voc\u00ea pagou at\u00e9 31 de dezembro de 2022. Al\u00e9m disso, no campo \u201cDiscrimina\u00e7\u00e3o\u201d devem constar dados do im\u00f3vel como:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Endere\u00e7o;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Dados do vendedor;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Informa\u00e7\u00f5es do banco que liberou o financiamento imobili\u00e1rio;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Condi\u00e7\u00f5es do pagamento do financiamento;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Valor de entrada, saldo do FGTS usado no financiamento, doa\u00e7\u00f5es etc.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Portanto, ainda que o custo do im\u00f3vel seja atualizado todos os anos, \u00e9 necess\u00e1rio manter o hist\u00f3rico do descritivo do im\u00f3vel no campo \u201cDiscrimina\u00e7\u00e3o\u201d do programa da Receita Federal.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"E_possivel_incluir_no_Imposto_de_Renda_os_gastos_da_reforma_do_imovel\"><\/span><strong>\u00c9 poss\u00edvel incluir no Imposto de Renda os gastos da reforma do im\u00f3vel?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-8466\" src=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/image8.jpg\" alt=\"Gastos da reforma\" width=\"800\" height=\"508\" srcset=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/image8.jpg 800w, https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/image8-300x191.jpg 300w, https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/image8-768x488.jpg 768w, https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/image8-150x95.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00c9 poss\u00edvel sim! Bem como, se no \u00faltimo ano voc\u00ea teve despesas para reformar seu im\u00f3vel, some todos esses custos ao valor do im\u00f3vel financiado declarado na ficha \u201cBens e Direitos\u201d.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Em seguida, na aba \u201cDiscrimina\u00e7\u00e3o\u201d, informe que o valor do im\u00f3vel foi atualizado pelo acr\u00e9scimo do custo da reforma realizada. Logo ap\u00f3s, voc\u00ea deve somar os gastos com a reforma ao valor de aquisi\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, o que ir\u00e1 aumentar o total a ser declarado.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Mas vamos a um exemplo pra ficar mais claro. Primordialmente, digamos que voc\u00ea financiou um im\u00f3vel por R$ 200 mil e pagou R$ 40 mil at\u00e9 o \u00faltimo dia do ano. Al\u00e9m disso, fez uma reforma que custou R$ 5 mil. Ent\u00e3o, na declara\u00e7\u00e3o, voc\u00ea deve informar o valor final do im\u00f3vel como R$ 45 mil.<\/span><\/p>\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quais_sao_os_valores_com_reforma_que_posso_incluir_na_declaracao_do_Imposto_de_Renda\"><\/span><b>Quais s\u00e3o os valores com reforma que posso incluir na declara\u00e7\u00e3o do Imposto de Renda?<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Eventualmente, os gastos com reforma que podem ser inclusos ao declarar um im\u00f3vel no IR s\u00e3o:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Despesas com constru\u00e7\u00e3o, amplia\u00e7\u00e3o e reformas que tenham sido realizadas com projetos aprovados pelos \u00f3rg\u00e3os municipais competentes.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Gastos com pequenas obras, como pinturas, reparos em azulejos, encanamentos, pisos e paredes, entre outros.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Custos com a realiza\u00e7\u00e3o de obras p\u00fablicas para beneficiar o im\u00f3vel, como coloca\u00e7\u00e3o de meio-fio, sarjetas, pavimenta\u00e7\u00e3o de vias, instala\u00e7\u00e3o de rede de esgoto e eletricidade.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Tem_duvidas_sobre_como_declarar_seu_imovel_no_Imposto_de_Renda\"><\/span><strong>Tem d\u00favidas sobre como declarar seu im\u00f3vel no Imposto de Renda?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Antes de mais nada, reunimos aqui as informa\u00e7\u00f5es mais importantes sobre quem deve declarar, como ter acesso aos lotes e ao calend\u00e1rio de restitui\u00e7\u00e3o do IR, al\u00e9m de dicas sobre como declarar no Imposto de Renda 2023 um im\u00f3vel que foi financiado. Confira!<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Como_declarar_uma_casa_no_Imposto_de_Renda\"><\/span><strong>Como declarar uma casa no Imposto de Renda?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-8470\" src=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/image12.jpg\" alt=\"Como declarar uma casa\" width=\"800\" height=\"533\" srcset=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/image12.jpg 800w, https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/image12-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/image12-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/image12-150x100.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para facilitar a declara\u00e7\u00e3o da sua casa financiada no Imposto de Renda 2023, \u00e9 importante ter em m\u00e3os informa\u00e7\u00f5es como:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Endere\u00e7o da casa;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Caso voc\u00ea more em um condom\u00ednio fechado, al\u00e9m do tamanho do im\u00f3vel, tamb\u00e9m \u00e9 necess\u00e1rio colocar a \u00e1rea total do condom\u00ednio;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">CPF\/CNPJ do propriet\u00e1rio;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Nome e endere\u00e7o dos vendedores;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">CNPJ e nome do banco financiador;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Data da compra da casa;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Forma de aquisi\u00e7\u00e3o (por meio de financiamento ou pagamento \u00e0 vista);<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Valor da entrada;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Total das parcelas do financiamento pagas em 2022;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Saldo do FGTS utilizado no financiamento;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Saldo restante da d\u00edvida (conhecido como saldo devedor);<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Valor do ITBI e de outras despesas cartoriais;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">N\u00famero do registro no Cart\u00f3rio de Im\u00f3veis;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Matr\u00edcula do im\u00f3vel;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Nome do cart\u00f3rio e inscri\u00e7\u00e3o municipal no IPTU (opcionais).<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Por fim, ao preencher essas informa\u00e7\u00f5es na declara\u00e7\u00e3o, voc\u00ea evita poss\u00edveis multas e problemas com a Receita Federal, garantindo transpar\u00eancia e verdade nas informa\u00e7\u00f5es declaradas.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quando_o_financiamento_e_quitado_o_que_muda_na_declaracao_do_IR\"><\/span><strong>Quando o financiamento \u00e9 quitado, o que muda na declara\u00e7\u00e3o do IR?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Primeiramente, quando voc\u00ea quitar completamente o financiamento do im\u00f3vel, o bem deve constar como 100% quitado na declara\u00e7\u00e3o do Imposto de Renda. Ou seja, o im\u00f3vel passa a ser propriedade do contribuinte, portanto, n\u00e3o ser\u00e1 mais preciso colocar os dados do financiamento na declara\u00e7\u00e3o anual do IR.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Como_declarar_o_imovel_financiado_em_conjunto\"><\/span><strong>Como declarar o im\u00f3vel financiado em conjunto?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-8468\" src=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/image10.png\" alt=\"Financiado em conjunto\" width=\"800\" height=\"508\" srcset=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/image10.png 800w, https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/image10-300x191.png 300w, https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/image10-768x488.png 768w, https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/image10-150x95.png 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">De acordo com a Receita Federal, a recomenda\u00e7\u00e3o \u00e9 que im\u00f3veis e bens adquiridos com outra pessoa constem de apenas uma das declara\u00e7\u00f5es de Imposto de Renda. Ou seja, se um casal comprou uma casa em conjunto, apenas um dos c\u00f4njuges deve informar os dados do im\u00f3vel em sua declara\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ali\u00e1s, essa mesma regra se aplica aos im\u00f3veis financiados. Dessa forma, apenas um dos propriet\u00e1rios da casa deve inclu\u00ed-la na declara\u00e7\u00e3o do IR 2023. Mas na aba \u201cDiscrimina\u00e7\u00e3o\u201d, a pessoa que declarar o im\u00f3vel deve informar que ele foi adquirido em conjunto como bem comum.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Al\u00e9m disso, a outra pessoa que tamb\u00e9m \u00e9 dona da casa deve abrir a aba \u201cBens e Direitos\u201d na sua declara\u00e7\u00e3o e escolher o \u201cc\u00f3digo 99 \u2013 outros\u201d. Em seguida, deixar as situa\u00e7\u00f5es em 31\/12\/2021 e 31\/12\/2022 zeradas e informar no campo \u201cDiscrimina\u00e7\u00e3o\u201d que o im\u00f3vel foi lan\u00e7ado na declara\u00e7\u00e3o do c\u00f4njuge. Assim, tanto a pessoa quanto seu c\u00f4njuge garantem o m\u00e1ximo de transpar\u00eancia, evitando poss\u00edveis problemas com a Receita Federal.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Como_declarar_no_Imposto_de_Renda_imovel_na_planta\"><\/span><strong>Como declarar no Imposto de Renda im\u00f3vel na planta?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-8469\" src=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/image11.jpg\" alt=\"Declarar im\u00f3vel na planta\" width=\"800\" height=\"508\" srcset=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/image11.jpg 800w, https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/image11-300x191.jpg 300w, https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/image11-768x488.jpg 768w, https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/image11-150x95.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Antes de tudo,\u00a0 declara\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel na planta no Imposto de Renda 2023 n\u00e3o \u00e9 muito diferente da declara\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel financiado. Nesse caso, voc\u00ea deve incluir o CNPJ e o nome da construtora respons\u00e1vel pela obra do empreendimento em quest\u00e3o, em vez de informar os dados dos vendedores e do banco que concedeu o financiamento.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Mas para voc\u00ea acompanhar isso nos detalhes, elaboramos um passo a passo sobre como declarar um im\u00f3vel na planta no Imposto de Renda 2023. Confira!<\/span><\/p>\n<ol>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Fa\u00e7a o download do Programa do Imposto de Renda 2023 no site da\u00a0<\/span><a href=\"https:\/\/www.gov.br\/receitafederal\/pt-br\/centrais-de-conteudo\/download\/pgd\/dirpf\"><span style=\"font-weight: 400;\">Receita Federal<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Em seguida, no campo \u201cFichas da Declara\u00e7\u00e3o\u201d, procure a linha \u201cBens e Direitos\u201d, que fica no canto esquerdo da tela do programa.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Depois disso, escolha o grupo \u201c01-Bens Im\u00f3veis\u201d.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Selecione o \u201cc\u00f3digo 12\u201d, referente a \u201cCasa\u201d.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Preencha o n\u00famero do IPTU do im\u00f3vel e sua data de aquisi\u00e7\u00e3o.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Abra a aba \u201cDiscrimina\u00e7\u00e3o\u201d e coloque o m\u00e1ximo de <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">informa\u00e7\u00f5es<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> sobre o im\u00f3vel e seu processo de compra.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Informe o CNPJ e o nome da construtora respons\u00e1vel pela obra e pelo parcelamento. Se o respons\u00e1vel pelo financiamento for um banco, coloque tamb\u00e9m os dados do banco (CNPJ, endere\u00e7o e n\u00famero do contrato de financiamento).<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">No campo \u201cSitua\u00e7\u00e3o em 31\/12\/2021\u201d, voc\u00ea dever\u00e1 declarar o valor da soma de todos os valores pagos at\u00e9 essa data. informe os pagamentos relacionados \u00e0 taxa de evolu\u00e7\u00e3o de obras do im\u00f3vel, entre outros custos pagos no ano de 2022.<\/span><\/li>\n<\/ol>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Como_declarar_no_IR_imovel_comprado_a_vista\"><\/span><strong>Como declarar no IR im\u00f3vel comprado \u00e0 vista?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Na aba \u201cBens e Direitos\u201d do Imposto de Renda 2023, inclua as informa\u00e7\u00f5es do im\u00f3vel comprado \u00e0 vista.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Mas aten\u00e7\u00e3o: neste caso, \u00e9 necess\u00e1rio preencher o campo \u201cSitua\u00e7\u00e3o em 31\/12\/2022\u201d com o valor total do im\u00f3vel. Fora isso, o processo para preencher os campos \u00e9 igual aos demais exemplos citados anteriormente. Al\u00e9m disso, lembre-se: o campo \u201cSitua\u00e7\u00e3o em 31\/12\/2021\u201d deve ficar zerado. Dessa maneira, o valor total do apartamento deve ser inserido no campo \u201cSitua\u00e7\u00e3o em 31\/12\/2022\u201d.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Como_e_feita_a_declaracao_no_IR_de_quem_usou_o_FGTS_no_financiamento_do_imovel\"><\/span><strong>Como \u00e9 feita a declara\u00e7\u00e3o no IR de quem usou o FGTS no financiamento do im\u00f3vel?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-8471\" src=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/image13.jpg\" alt=\"Declara\u00e7\u00e3o FGTS\" width=\"800\" height=\"508\" srcset=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/image13.jpg 800w, https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/image13-300x191.jpg 300w, https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/image13-768x488.jpg 768w, https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/image13-150x95.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Em primeiro lugar, no financiamento imobili\u00e1rio, \u00e9 muito comum utilizar o saldo do Fundo de Garantia do Tempo de Servi\u00e7o (FGTS) para dar entrada ou pagar uma parte do im\u00f3vel. De fato, se esse for seu caso, \u00e9 necess\u00e1rio informar o saque do fundo de garantia na declara\u00e7\u00e3o para comprovar a origem do dinheiro. Para isso, <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">siga<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> as etapas abaixo:<\/span><\/p>\n<ol>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Acesse o programa da\u00a0<\/span><a href=\"https:\/\/www.gov.br\/receitafederal\/pt-br\/centrais-de-conteudo\/download\/pgd\/dirpf\"><span style=\"font-weight: 400;\">Receita Federal<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0e v\u00e1 at\u00e9 a aba \u201cRendimentos Isentos e N\u00e3o Tribut\u00e1veis\u201d.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Informe o valor sacado do FGTS no menu lateral, clique em \u201cNovo\u201d e selecione o \u201cTipo do Rendimento\u201d.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Escolha o c\u00f3digo 04, selecione o benefici\u00e1rio (titular ou dependente) e informe o nome e o CNPJ de quem est\u00e1 pagando pelo im\u00f3vel.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Se o FGTS foi utilizado, o CNPJ deve ser o da Caixa Econ\u00f4mica Federal.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Por \u00faltimo, informe o valor total do saque e clique em \u201cOK\u201d.<\/span><\/li>\n<\/ol>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Dessa forma, a declara\u00e7\u00e3o do uso do FGTS no financiamento do im\u00f3vel ser\u00e1 conclu\u00edda com sucesso.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Como_declarar_imovel_comprado_antes_de_2022_que_nao_foi_declarado_antes\"><\/span><strong>Como declarar im\u00f3vel comprado antes de 2022 que n\u00e3o foi declarado antes?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-8472\" src=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/image14.jpg\" alt=\"Comprado antes de 2022\" width=\"800\" height=\"572\" srcset=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/image14.jpg 800w, https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/image14-300x215.jpg 300w, https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/image14-768x549.jpg 768w, https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/image14-150x107.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Sobretudo, se voc\u00ea comprou um im\u00f3vel antes de 2022 e n\u00e3o incluiu a propriedade na declara\u00e7\u00e3o anterior, \u00e9 importante ir a uma unidade da Secretaria da Receita Federal mais pr\u00f3xima para se informar se h\u00e1 alguma condi\u00e7\u00e3o diferente para o preenchimento da declara\u00e7\u00e3o neste ano ou se ser\u00e1 necess\u00e1rio pagar alguma multa.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Afinal, o processo de declara\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel adquirido antes de 2022 se assemelha muito ao processo apresentado neste artigo. No entanto, \u00e9 importante incluir em \u201cSitua\u00e7\u00e3o em 31\/12\/2021\u201d a quantia paga at\u00e9 ent\u00e3o ou o valor total do im\u00f3vel.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Isentos_do_IR_declaram_imovel_financiado\"><\/span><strong>Isentos do IR declaram im\u00f3vel financiado?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-8473\" src=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/image15.jpg\" alt=\"Isentos declaram\" width=\"800\" height=\"508\" srcset=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/image15.jpg 800w, https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/image15-300x191.jpg 300w, https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/image15-768x488.jpg 768w, https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/image15-150x95.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Primeiramente, se voc\u00ea \u00e9 isento de declarar Imposto de Renda, s\u00f3 precisar\u00e1 declarar um im\u00f3vel caso tenha recebido em 2022 rendimentos tribut\u00e1veis acima de R$ 28.559,70.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Se for esse o caso, a pessoa \u00e9 obrigada a apresentar a Declara\u00e7\u00e3o de Ajuste Anual de 2023 para informar o im\u00f3vel, mesmo que o valor seja inferior a R$ 300 mil. A seguir, listamos quem \u00e9 considerado isento em 2022pela Receita Federal:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Aposentados e assalariados que receberam menos de R$ 28.559,70 em 2022;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Pessoas com doen\u00e7as graves, como HIV, aliena\u00e7\u00e3o mental, cardiopatia grave, cegueira e outras 12 patologias que precisam ser comprovadas por laudo m\u00e9dico;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Quem recebe aposentadoria, pens\u00e3o ou reforma.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Veja_os_erros_mais_comuns_na_hora_de_declarar_um_imovel_financiado_no_Imposto_de_Renda\"><\/span><strong>Veja os erros mais comuns na hora de declarar um im\u00f3vel financiado no Imposto de Renda<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Existem alguns equ\u00edvocos que s\u00e3o bem comuns ao se declarar um im\u00f3vel financiado no Imposto de Renda. Certamente, esses <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">erros<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> podem faz\u00ea-lo cair na malha fina do Fisco, listamos os principais para voc\u00ea n\u00e3o se atrapalhar na hora de declarar o Imposto de Renda 2023.<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Colocar_o_financiamento_do_imovel_na_aba_%E2%80%9CDividas%E2%80%9D\"><\/span><strong>Colocar o financiamento do im\u00f3vel na aba \u201cD\u00edvidas\u201d<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-8474\" src=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/image16.jpg\" alt=\"Aba dividas\" width=\"800\" height=\"508\" srcset=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/image16.jpg 800w, https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/image16-300x191.jpg 300w, https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/image16-768x488.jpg 768w, https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/image16-150x95.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Em princ\u00edpio, ao declarar o Imposto de Renda e informar o financiamento do im\u00f3vel, \u00e9 fundamental selecionar a aba correta. Colocar os dados do financiamento na aba \u201cD\u00edvidas e \u00d4nus Reais\u201d, por exemplo, pode fazer com que a declara\u00e7\u00e3o inteira caia na malha fina do Fisco.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Por outro lado, a aba \u201cD\u00edvidas e \u00d4nus Reais\u201d \u00e9 a mais apropriada para colocar as informa\u00e7\u00f5es de empr\u00e9stimos sem garantia, como o consignado. J\u00e1 o im\u00f3vel, seja financiado ou quitado, deve entrar na aba \u201cBens e Direitos\u201d.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Al\u00e9m disso, se o saldo do FGTS foi utilizado no financiamento do im\u00f3vel como entrada ou para quitar parte da propriedade, essa transa\u00e7\u00e3o deve ser registrada na aba \u201cRendimentos Isentos e N\u00e3o Tribut\u00e1veis\u201d.\u00a0<\/span><\/p>\n<p>Com isso, colocar o im\u00f3vel financiado na aba adequada, \u00e9 fundamental para evitar complica\u00e7\u00f5es com a Receita Federal.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Atualizar_o_valor_do_imovel_pelo_preco_de_mercado\"><\/span><strong>Atualizar o valor do im\u00f3vel pelo pre\u00e7o de mercado<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Outro erro muito comum ao declarar um im\u00f3vel no Imposto de Renda \u00e9 o valor a ser informado. A pessoa deve lan\u00e7ar na declara\u00e7\u00e3o o pre\u00e7o da propriedade no momento da compra e n\u00e3o o valor de mercado atual. Al\u00e9m disso, a pessoa deve replicar esse mesmo valor em todas as declara\u00e7\u00f5es anuais do im\u00f3vel no Imposto de Renda.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Sendo assim, para im\u00f3veis comprados por meio de financiamento imobili\u00e1rio, \u00e9 necess\u00e1rio adicionar o valor das presta\u00e7\u00f5es j\u00e1 pagas no ano anterior na declara\u00e7\u00e3o do Imposto de Renda referente ao ano-calend\u00e1rio atual.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Como_vai_ser_feita_a_restituicao_do_Imposto_de_Renda_2023\"><\/span><strong>Como vai ser feita a restitui\u00e7\u00e3o do Imposto de Renda 2023?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-8475\" src=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/image17.jpg\" alt=\"Restitui\u00e7\u00e3o 2023\" width=\"800\" height=\"508\" srcset=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/image17.jpg 800w, https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/image17-300x191.jpg 300w, https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/image17-768x488.jpg 768w, https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/image17-150x95.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Por fim, a restitui\u00e7\u00e3o do Imposto de Renda ocorre quando um contribuinte pagou mais impostos do que o devido e, por isso, tem direito a receber a diferen\u00e7a de volta da Receita Federal.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Mas isso s\u00f3 acontece quando as novas despesas do contribuinte ao longo do ano anterior superam o imposto retido na fonte. Se esse fato ficar comprovado na declara\u00e7\u00e3o, logo ap\u00f3s, a Receita Federal devolve a diferen\u00e7a seguindo um cronograma estabelecido pelo governo.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Bem, agora que voc\u00ea j\u00e1 sabe como declarar um im\u00f3vel financiado no Imposto de Renda, fa\u00e7a sua declara\u00e7\u00e3o do IR o quanto antes para evitar ter problemas com a Receita Federal.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Al\u00e9m disso, se voc\u00ea ainda n\u00e3o realizou o sonho da casa pr\u00f3pria, veja as <\/span><a href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/casas-a-venda\"><span style=\"font-weight: 400;\">casas \u00e0 venda Alea<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> no interior de SP e aproveite os benef\u00edcios do Minha Casa, Minha Vida para conquistar sua casa com a gente!<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Conheca_a_Alea\"><\/span><strong>Conhe\u00e7a a Alea<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A\u00a0<\/span><a href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">Alea<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0nasceu com o prop\u00f3sito de proporcionar a voc\u00ea a oportunidade de morar em um condom\u00ednio de casas com seguran\u00e7a, conforto e qualidade de vida. Todos os residenciais priorizam o contato com a natureza e oferecem a liberdade de viver em espa\u00e7os amplos, abertos e ao ar livre.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">S\u00e3o casas n\u00e3o geminadas e sem muros, em condom\u00ednios fechados que contam com projetos arquitet\u00f4nicos e de paisagismo focados no seu bem-estar. Al\u00e9m de uma nova forma de morar, a Alea se diferencia pelo alto padr\u00e3o e pela tecnologia, pois utiliza um\u00a0<\/span><a href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/metodo-construtivo\"><span style=\"font-weight: 400;\">m\u00e9todo construtivo<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0internacionalmente reconhecido, o wood frame. Todas as casas disp\u00f5em de paredes com 8 camadas, que entregam resist\u00eancia, durabilidade, conforto t\u00e9rmico e ac\u00fastico.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Aquele seu sonho de morar em um condom\u00ednio de casas agora pode se tornar realidade. A Alea \u00e9 uma das grandes parceiras do Minha Casa, Minha Vida. Por esse motivo, voc\u00ea pode usar todas as vantagens e benef\u00edcios desse programa habitacional no financiamento da sua casa.\u00a0<\/span><a href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/loja-virtual\"><span style=\"font-weight: 400;\">Venha escolher a sua<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0e aproveite!<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Se \u00e9 a primeira vez que voc\u00ea vai declarar o Imposto de Renda e financiou um im\u00f3vel, [&#8230;]<\/p>\n","protected":false},"author":14,"featured_media":8323,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[38],"tags":[79,66],"class_list":["post-8314","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-como-comprar-uma-casa","tag-educacao-financeira","tag-financiamento"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v23.5 - 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