{"id":7659,"date":"2022-09-13T20:16:32","date_gmt":"2022-09-13T23:16:32","guid":{"rendered":"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/?p=7659"},"modified":"2023-07-26T16:57:32","modified_gmt":"2023-07-26T19:57:32","slug":"analise-de-credito","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/como-comprar-uma-casa\/analise-de-credito\/","title":{"rendered":"An\u00e1lise de cr\u00e9dito: como funciona no financiamento imobili\u00e1rio?"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">A an\u00e1lise de cr\u00e9dito \u00e9 uma das etapas mais importantes de qualquer opera\u00e7\u00e3o que envolva cr\u00e9dito, desde um pedido de cart\u00e3o de cr\u00e9dito at\u00e9 um financiamento, por exemplo.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Essa an\u00e1lise permite que a institui\u00e7\u00e3o financeira avalie se o cliente tem condi\u00e7\u00f5es de cumprir o acordo, arcando com o pagamento do cr\u00e9dito solicitado.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">No entanto, muita gente ainda tem d\u00favidas sobre como funciona a an\u00e1lise de cr\u00e9dito e, principalmente, como conseguir aprova\u00e7\u00e3o. Se esse \u00e9 o seu caso, confira tudo sobre a an\u00e1lise de cr\u00e9dito!<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_69_1 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title \" >Table of Contents<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/como-comprar-uma-casa\/analise-de-credito\/#O_que_e_analise_de_credito\" title=\"O que \u00e9 an\u00e1lise de cr\u00e9dito?\">O que \u00e9 an\u00e1lise de cr\u00e9dito?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/como-comprar-uma-casa\/analise-de-credito\/#Como_funciona_a_analise_de_credito\" title=\"Como funciona a an\u00e1lise de cr\u00e9dito?\">Como funciona a an\u00e1lise de cr\u00e9dito?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/como-comprar-uma-casa\/analise-de-credito\/#Dados_pessoais\" title=\"Dados pessoais\">Dados pessoais<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/como-comprar-uma-casa\/analise-de-credito\/#Restricoes_no_nome\" title=\"Restri\u00e7\u00f5es no nome\">Restri\u00e7\u00f5es no nome<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/como-comprar-uma-casa\/analise-de-credito\/#Perfil_de_credito\" title=\"Perfil de cr\u00e9dito\">Perfil de cr\u00e9dito<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/como-comprar-uma-casa\/analise-de-credito\/#Comprometimento_da_renda\" title=\"Comprometimento da renda\">Comprometimento da renda<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/como-comprar-uma-casa\/analise-de-credito\/#Historico_de_relacionamento_com_o_banco\" title=\"Hist\u00f3rico de relacionamento com o banco\">Hist\u00f3rico de relacionamento com o banco<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/como-comprar-uma-casa\/analise-de-credito\/#Analise_de_credito_para_pessoa_fisica\" title=\"An\u00e1lise de cr\u00e9dito para pessoa f\u00edsica\">An\u00e1lise de cr\u00e9dito para pessoa f\u00edsica<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/como-comprar-uma-casa\/analise-de-credito\/#Analise_de_credito_para_pessoa_juridica\" title=\"An\u00e1lise de cr\u00e9dito para pessoa jur\u00eddica\">An\u00e1lise de cr\u00e9dito para pessoa jur\u00eddica<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/como-comprar-uma-casa\/analise-de-credito\/#Quanto_tempo_demora_a_analise_de_credito\" title=\"Quanto tempo demora a an\u00e1lise de cr\u00e9dito?\">Quanto tempo demora a an\u00e1lise de cr\u00e9dito?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/como-comprar-uma-casa\/analise-de-credito\/#O_que_significa_%E2%80%9Csujeito_a_analise_de_credito%E2%80%9D\" title=\"O que significa \u201csujeito \u00e0 an\u00e1lise de cr\u00e9dito\u201d?\">O que significa \u201csujeito \u00e0 an\u00e1lise de cr\u00e9dito\u201d?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-12\" href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/como-comprar-uma-casa\/analise-de-credito\/#Como_e_feita_a_analise_de_credito_no_financiamento_imobiliario\" title=\"Como \u00e9 feita a an\u00e1lise de cr\u00e9dito no financiamento imobili\u00e1rio?\">Como \u00e9 feita a an\u00e1lise de cr\u00e9dito no financiamento imobili\u00e1rio?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-13\" href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/como-comprar-uma-casa\/analise-de-credito\/#Cadastro_de_informacoes_pessoais_e_analise_de_documentos\" title=\"Cadastro de informa\u00e7\u00f5es pessoais e an\u00e1lise de documentos\">Cadastro de informa\u00e7\u00f5es pessoais e an\u00e1lise de documentos<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-14\" href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/como-comprar-uma-casa\/analise-de-credito\/#Perfil_de_credito_e_historico_de_consumo\" title=\"Perfil de cr\u00e9dito e hist\u00f3rico de consumo\">Perfil de cr\u00e9dito e hist\u00f3rico de consumo<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-15\" href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/como-comprar-uma-casa\/analise-de-credito\/#Analise_de_renda\" title=\"An\u00e1lise de renda\">An\u00e1lise de renda<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-16\" href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/como-comprar-uma-casa\/analise-de-credito\/#Avaliacao_do_imovel\" title=\"Avalia\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel\">Avalia\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-17\" href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/como-comprar-uma-casa\/analise-de-credito\/#Liberacao_de_credito\" title=\"Libera\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito\">Libera\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-18\" href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/como-comprar-uma-casa\/analise-de-credito\/#Como_e_feita_a_analise_de_credito_da_Caixa\" title=\"Como \u00e9 feita a an\u00e1lise de cr\u00e9dito da Caixa?\">Como \u00e9 feita a an\u00e1lise de cr\u00e9dito da Caixa?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-19\" href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/como-comprar-uma-casa\/analise-de-credito\/#Dicas_para_ser_aprovado_na_analise_de_credito_do_financiamento_imobiliario\" title=\"Dicas para ser aprovado na an\u00e1lise de cr\u00e9dito do financiamento imobili\u00e1rio\">Dicas para ser aprovado na an\u00e1lise de cr\u00e9dito do financiamento imobili\u00e1rio<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-20\" href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/como-comprar-uma-casa\/analise-de-credito\/#A_importancia_da_analise_de_credito\" title=\"A import\u00e2ncia da an\u00e1lise de cr\u00e9dito\">A import\u00e2ncia da an\u00e1lise de cr\u00e9dito<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-21\" href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/como-comprar-uma-casa\/analise-de-credito\/#Conheca_a_Alea\" title=\"Conhe\u00e7a a Alea\">Conhe\u00e7a a Alea<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"O_que_e_analise_de_credito\"><\/span><strong>O que \u00e9 an\u00e1lise de cr\u00e9dito?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-8478 size-full\" src=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/image1.jpg\" alt=\"An\u00e1lise de cr\u00e9dito\" width=\"800\" height=\"508\" srcset=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/image1.jpg 800w, https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/image1-300x191.jpg 300w, https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/image1-768x488.jpg 768w, https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/image1-150x95.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Em qualquer opera\u00e7\u00e3o que envolva a concess\u00e3o de cr\u00e9dito (aumento de limite, empr\u00e9stimos e financiamentos, entre outros), o banco ou a empresa credora respons\u00e1vel precisa ter a certeza de que o valor ser\u00e1 devolvido seguindo o acordo feito entre as partes.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para evitar que quem est\u00e1 pedindo o cr\u00e9dito n\u00e3o consiga pagar, toda vez que uma pessoa solicita algum tipo de cr\u00e9dito, o banco ou a financeira faz a an\u00e1lise de cr\u00e9dito, que nada mais \u00e9 do que uma avalia\u00e7\u00e3o do perfil financeiro do solicitante.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Em outras palavras, a empresa avalia o maior n\u00famero poss\u00edvel de informa\u00e7\u00f5es sobre o cliente para entender se ele corre o risco de ficar inadimplente, ou seja, de n\u00e3o pagar.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Como_funciona_a_analise_de_credito\"><\/span><strong>Como funciona a an\u00e1lise de cr\u00e9dito?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-8480\" src=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/image3.jpg\" alt=\"Como funciona\" width=\"800\" height=\"508\" srcset=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/image3.jpg 800w, https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/image3-300x191.jpg 300w, https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/image3-768x488.jpg 768w, https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/image3-150x95.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00c9 muito comum que a empresa que vai conceder o cr\u00e9dito em pedidos de cart\u00e3o de cr\u00e9dito, credi\u00e1rios, limite de cheque especial, empr\u00e9stimos e, claro, nas mais diversas modalidades de financiamento, fa\u00e7a essa an\u00e1lise.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A an\u00e1lise de cr\u00e9dito pode variar de banco para banco, mas no geral ela \u00e9 feita levando em conta as seguintes informa\u00e7\u00f5es:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Dados pessoais;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Restri\u00e7\u00f5es no nome;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Perfil de cr\u00e9dito;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Comprometimento da renda;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Hist\u00f3rico de relacionamento com o banco.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Acima de tudo, a an\u00e1lise de cr\u00e9dito \u00e9 uma avalia\u00e7\u00e3o que ajuda ambas as partes: o banco consegue diminuir os riscos de uma eventual inadimpl\u00eancia do solicitante, enquanto o cliente obt\u00e9m um cr\u00e9dito que cabe na sua realidade financeira, evitando d\u00edvidas e negativa\u00e7\u00f5es.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para concluir, \u00e9 importante destacar que cada banco ou institui\u00e7\u00e3o financeira tem sua pr\u00f3pria pol\u00edtica para avaliar o cliente que est\u00e1 pedindo o cr\u00e9dito. Por\u00e9m, h\u00e1 alguns requisitos que s\u00e3o comuns na hora de fazer a an\u00e1lise.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A seguir, confira como o banco ou a empresa credora avalia cada um desses pontos.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Dados_pessoais\"><\/span><strong>Dados pessoais<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Os dados pessoais s\u00e3o as informa\u00e7\u00f5es b\u00e1sicas que o banco solicita para fazer a an\u00e1lise de cr\u00e9dito e criar um cadastro. Em resumo, s\u00e3o eles:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Nome completo;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">RG e CPF;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Idade;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Telefone;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Endere\u00e7o;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Estado civil;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Escolaridade;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Profiss\u00e3o;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Renda.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Depois, \u00e9 necess\u00e1rio entregar os documentos que comprovem cada uma dessas informa\u00e7\u00f5es para prosseguir com a sua solicita\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Restricoes_no_nome\"><\/span><strong>Restri\u00e7\u00f5es no nome<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A an\u00e1lise de cr\u00e9dito \u00e9 uma etapa conhecida no financiamento e em outros tipos de concess\u00e3o de cr\u00e9dito por avaliar se o solicitante tem restri\u00e7\u00f5es no nome, ou seja, se tem o CPF negativado, registrado em um \u00f3rg\u00e3o de prote\u00e7\u00e3o ao cr\u00e9dito (<\/span><a href=\"https:\/\/www.serasa.com.br\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">Serasa<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">,\u00a0<\/span><a href=\"https:\/\/www.spcbrasil.org.br\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">SPC Brasil<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> e <\/span><a href=\"https:\/\/www.boavistaservicos.com.br\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">Boa Vista<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, entre outros).<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">O nome fica sujo quando a pessoa deixa de pagar uma conta, que se torna uma d\u00edvida. Em resumo, o nome sujo <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">mostra<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> ao banco, ou \u00e0 empresa credora, que a pessoa n\u00e3o paga as contas em dia.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Dessa maneira, ter o nome sujo e <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">problemas<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> no CPF indica ao banco que o solicitante do cr\u00e9dito apresenta um risco alto de inadimpl\u00eancia. Por isso, \u00e9 poss\u00edvel que a empresa rejeite o pedido de cr\u00e9dito.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">No entanto, para evitar que isso aconte\u00e7a, o ideal \u00e9 que, antes de fazer um financiamento ou pedir qualquer tipo de cr\u00e9dito, voc\u00ea saiba qual \u00e9 a situa\u00e7\u00e3o do seu nome. Para isso, basta consultar o site de um bir\u00f4 de cr\u00e9dito (<\/span><a href=\"https:\/\/www.serasa.com.br\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">Serasa<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">,\u00a0<\/span><a href=\"https:\/\/www.spcbrasil.org.br\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">SPC Brasil<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> ou\u00a0<\/span><a href=\"https:\/\/www.boavistaservicos.com.br\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">Boa Vista<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">)<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> digitando seu CPF.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Perfil_de_credito\"><\/span><strong>Perfil de cr\u00e9dito<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-8462\" src=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/image4.jpg\" alt=\"perfil de cr\u00e9dito\" width=\"800\" height=\"508\" srcset=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/image4.jpg 800w, https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/image4-300x191.jpg 300w, https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/image4-768x488.jpg 768w, https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/image4-150x95.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Antes de liberar o cr\u00e9dito, as empresas tamb\u00e9m avaliam seu perfil de cr\u00e9dito para verificar se voc\u00ea \u00e9 uma pessoa confi\u00e1vel. Isso quer dizer que a maioria dos bancos, al\u00e9m de consultar seu nome, tamb\u00e9m checa seu score.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">O score \u00e9 uma pontua\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito que mostra sua rela\u00e7\u00e3o com o pagamento das suas contas. E funciona assim: se voc\u00ea paga suas d\u00edvidas em dia, sua pontua\u00e7\u00e3o de score ser\u00e1 alta. Caso contr\u00e1rio, ser\u00e1 baixa.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A pontua\u00e7\u00e3o de score vai de 0 (a menor pontua\u00e7\u00e3o) at\u00e9 1.000. Assim, se o solicitante do cr\u00e9dito estiver com baixa pontua\u00e7\u00e3o, o banco avalia que ele pode apresentar um alto risco de inadimpl\u00eancia. Confira a seguir as pontua\u00e7\u00f5es de score:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">At\u00e9 300 pontos: alto risco de inadimpl\u00eancia;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Entre 300 e 700: risco m\u00e9dio de inadimpl\u00eancia;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Acima de 700: risco baixo.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para descobrir qual \u00e9 a sua pontua\u00e7\u00e3o de score, basta consultar os mesmos sites de prote\u00e7\u00e3o ao cr\u00e9dito, assim como \u00e9 feito para avaliar o status do seu nome.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comprometimento_da_renda\"><\/span><strong>Comprometimento da renda<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Na an\u00e1lise de cr\u00e9dito, o banco tamb\u00e9m avalia quanto da sua renda mensal j\u00e1 est\u00e1 comprometida com outras d\u00edvidas, como empr\u00e9stimos, contas fixas, e por a\u00ed vai. Logo, se voc\u00ea tiver outro financiamento, por exemplo, al\u00e9m de muitas d\u00edvidas, esse \u00e9 um forte indicador de inadimpl\u00eancia para o banco.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">No caso do financiamento imobili\u00e1rio, uma das regras \u00e9 que o valor da parcela n\u00e3o pode ultrapassar 30% da sua renda mensal. Por isso, se voc\u00ea j\u00e1 viu que a parcela do empr\u00e9stimo ser\u00e1 superior a 30% da sua renda mensal, a melhor op\u00e7\u00e3o \u00e9 somar sua renda com a de outra pessoa. Essa \u00e9 a chamada\u00a0<\/span><a href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/como-comprar-uma-casa\/composicao-de-renda-como-funciona\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">composi\u00e7\u00e3o de renda<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Historico_de_relacionamento_com_o_banco\"><\/span><strong>Hist\u00f3rico de relacionamento com o banco<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Al\u00e9m dos documentos pessoais, normalmente os bancos avaliam se voc\u00ea mant\u00e9m algum tipo de relacionamento com a empresa, como se tem conta aberta, j\u00e1 fez algum empr\u00e9stimo ou at\u00e9 mesmo financiamento com o banco para o qual est\u00e1 pedindo cr\u00e9dito.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Em resumo: caso voc\u00ea tenha pagado suas contas em dia, sem nenhum atraso, as chances de conseguir a aprova\u00e7\u00e3o na an\u00e1lise de cr\u00e9dito s\u00e3o maiores.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Analise_de_credito_para_pessoa_fisica\"><\/span><strong>An\u00e1lise de cr\u00e9dito para pessoa f\u00edsica<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-8482\" src=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/image5.png\" alt=\"Pessoa f\u00edsica\" width=\"800\" height=\"509\" srcset=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/image5.png 800w, https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/image5-300x191.png 300w, https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/image5-768x489.png 768w, https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/image5-150x95.png 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para ficar mais claro, na an\u00e1lise de cr\u00e9dito a empresa que vai conceder o cr\u00e9dito avalia seu perfil financeiro, assim como a forma com que voc\u00ea lida com suas d\u00edvidas e paga suas contas.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Por isso, \u00e9 comum que a an\u00e1lise de cr\u00e9dito seja diferente para pessoas f\u00edsicas e jur\u00eddicas. Veja a seguir o que \u00e9 analisado para quem \u00e9 pessoa f\u00edsica.<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Dados pessoais<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: aqui, \u00e9 feita a an\u00e1lise dos documentos pessoais, telefone, e-mail, endere\u00e7o e comprovante de renda. Se voc\u00ea for casado, as informa\u00e7\u00f5es sobre o seu c\u00f4njuge tamb\u00e9m podem ser solicitadas;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>An\u00e1lise de restri\u00e7\u00f5es<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: \u00e9 a avalia\u00e7\u00e3o do status do seu nome, ou seja, se voc\u00ea tem o nome sujo. Caso a resposta seja sim, as chances da aprova\u00e7\u00e3o do financiamento s\u00e3o menores;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Avalia\u00e7\u00e3o do perfil de cr\u00e9dito<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: \u00e9 sua pontua\u00e7\u00e3o de score. Se voc\u00ea tiver muitas d\u00edvidas, baixa pontua\u00e7\u00e3o ou renda comprometida com outras despesas, \u00e9 mais dif\u00edcil conseguir a libera\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>An\u00e1lise do comprometimento de renda<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: aqui, o banco avalia se a parcela do financiamento n\u00e3o vai ultrapassar 30% da sua renda mensal.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Analise_de_credito_para_pessoa_juridica\"><\/span><strong>An\u00e1lise de cr\u00e9dito para pessoa jur\u00eddica<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A an\u00e1lise de cr\u00e9dito para pessoa jur\u00eddica \u00e9 feita considerando as informa\u00e7\u00f5es da empresa que est\u00e1 pedindo o cr\u00e9dito. Para isso, s\u00e3o avaliados os seguintes pontos:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Proposta de cr\u00e9dito;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Plano de neg\u00f3cios, que inclui os produtos ou servi\u00e7os oferecidos pela empresa, al\u00e9m do ramo de atua\u00e7\u00e3o, miss\u00e3o, vis\u00e3o e valores do neg\u00f3cio, entre outras informa\u00e7\u00f5es;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Balancetes que comprovem a situa\u00e7\u00e3o financeira do neg\u00f3cio;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Faturamento dos \u00faltimos meses;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Question\u00e1rio de avalia\u00e7\u00e3o.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Em seguida, o banco ou a institui\u00e7\u00e3o avalia tr\u00eas informa\u00e7\u00f5es importantes:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>An\u00e1lise retrospectiva<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: \u00e9 a avalia\u00e7\u00e3o do desempenho hist\u00f3rico da empresa, ou seja, como ela se comportou diante dos riscos do setor e a forma como os desafios foram superados no passado;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>An\u00e1lise de tend\u00eancias<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: aqui, \u00e9 <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">avaliada<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> a condi\u00e7\u00e3o financeira do neg\u00f3cio. Al\u00e9m disso, \u00e9 nessa etapa que o banco analisa se a empresa paga seus compromissos em caso de instabilidade no or\u00e7amento;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Capacidade credit\u00edcia<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: nesta etapa \u00e9 definido quanto a institui\u00e7\u00e3o pode liberar de cr\u00e9dito para a empresa sem correr riscos.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h2><\/h2>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quanto_tempo_demora_a_analise_de_credito\"><\/span><strong>Quanto tempo demora a an\u00e1lise de cr\u00e9dito?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-8481\" src=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/image4.jpg\" alt=\"Demora da an\u00e1lise\" width=\"800\" height=\"530\" srcset=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/image4.jpg 800w, https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/image4-300x199.jpg 300w, https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/image4-768x509.jpg 768w, https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/image4-150x99.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Depois de coletar todas as informa\u00e7\u00f5es, os bancos normalmente demoram de 1 a 5 dias para aprovar ou reprovar uma solicita\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito. No entanto, essa etapa pode levar at\u00e9 15 dias, dependendo do banco que voc\u00ea escolher.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Outro fator que influencia no prazo \u00e9 o tipo de cr\u00e9dito. Por\u00e9m, se voc\u00ea j\u00e1 mant\u00e9m relacionamento com o banco, sua an\u00e1lise pode ser feita em menos tempo.<\/span><\/p>\n<h2><\/h2>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"O_que_significa_%E2%80%9Csujeito_a_analise_de_credito%E2%80%9D\"><\/span><strong>O que significa \u201csujeito \u00e0 an\u00e1lise de cr\u00e9dito\u201d?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Se voc\u00ea j\u00e1 pediu algum empr\u00e9stimo ou at\u00e9 mesmo aumento do limite do seu cart\u00e3o de cr\u00e9dito, j\u00e1 deve ter lido a frase \u201csujeito \u00e0 an\u00e1lise de cr\u00e9dito\u201d. Mas, afinal, o que isso significa?<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Quando uma solicita\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito est\u00e1 sujeita \u00e0 an\u00e1lise de cr\u00e9dito significa que poder\u00e1 ser necess\u00e1ria uma an\u00e1lise antes da libera\u00e7\u00e3o do cr\u00e9dito. De fato, \u00e9 muito comum que isso aconte\u00e7a nos pedidos de empr\u00e9stimo.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Como vimos, o banco ou a empresa credora quer entender se voc\u00ea pode apresentar risco de inadimpl\u00eancia. E, para evitar isso, a an\u00e1lise de cr\u00e9dito \u00e9 a op\u00e7\u00e3o mais segura.<\/span><\/p>\n<h2><\/h2>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Como_e_feita_a_analise_de_credito_no_financiamento_imobiliario\"><\/span><strong>Como \u00e9 feita a an\u00e1lise de cr\u00e9dito no financiamento imobili\u00e1rio?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-8484\" src=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/image7.jpg\" alt=\"Como \u00e9 feita a an\u00e1lise de cr\u00e9dito\" width=\"800\" height=\"508\" srcset=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/image7.jpg 800w, https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/image7-300x191.jpg 300w, https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/image7-768x488.jpg 768w, https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/image7-150x95.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A an\u00e1lise de cr\u00e9dito \u00e9 uma das etapas mais importantes do financiamento imobili\u00e1rio. Afinal, por se tratar de uma d\u00edvida de longo prazo, o banco avalia se voc\u00ea tem condi\u00e7\u00f5es de assumir o pagamento do financiamento do im\u00f3vel que deseja comprar.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ent\u00e3o, ao solicitar um financiamento imobili\u00e1rio, o banco vai analisar seus dados, como sua renda familiar bruta, o hist\u00f3rico de consumo e seu perfil de cr\u00e9dito. A seguir, confira no detalhe o que \u00e9 avaliado na an\u00e1lise de cr\u00e9dito de um financiamento imobili\u00e1rio.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Cadastro_de_informacoes_pessoais_e_analise_de_documentos\"><\/span><strong>Cadastro de informa\u00e7\u00f5es pessoais e an\u00e1lise de documentos<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Em primeiro lugar, o banco vai analisar seus dados pessoais por meio da documenta\u00e7\u00e3o entregue. Os tipos de documento v\u00e3o depender da empresa que voc\u00ea escolher para fazer seu financiamento, mas de forma geral o banco costuma pedir:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">RG e CPF;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Certid\u00e3o de nascimento ou de estado civil;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Certid\u00e3o conjunta de d\u00e9bitos de tributos federais;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><a href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/tudo-sobre-casa-verde-e-amarela\/aprenda-como-comprovar-renda-no-casa-verde-e-amarela\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">Comprovante de renda<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0atualizado;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Comprovante de resid\u00eancia.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para saber mais sobre todos os documentos para financiamento imobili\u00e1rio,\u00a0<\/span><a href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/como-comprar-uma-casa\/documentos-para-financiamento\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">clique aqui<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Perfil_de_credito_e_historico_de_consumo\"><\/span><strong>Perfil de cr\u00e9dito e hist\u00f3rico de consumo<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Nesta etapa da an\u00e1lise de cr\u00e9dito de um financiamento imobili\u00e1rio, o banco vai analisar se voc\u00ea tem uma conta banc\u00e1ria, se paga suas contas em dia, se j\u00e1 pediu algum tipo de cr\u00e9dito, e por a\u00ed vai.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Acima de tudo, \u00e9 nesta fase que a empresa confere a situa\u00e7\u00e3o do seu nome, se voc\u00ea tem alguma d\u00edvida e se pode apresentar riscos no financiamento.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Analise_de_renda\"><\/span><strong>An\u00e1lise de renda<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Como as parcelas do financiamento imobili\u00e1rio n\u00e3o podem ultrapassar o valor de 30% da sua renda mensal, o banco tamb\u00e9m faz a an\u00e1lise de renda.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ent\u00e3o, se vir que sua renda n\u00e3o \u00e9 suficiente, uma boa alternativa \u00e9 usar a\u00a0<\/span><a href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/como-comprar-uma-casa\/composicao-de-renda-como-funciona\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">composi\u00e7\u00e3o de renda<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">. Em resumo, voc\u00ea pode somar seu sal\u00e1rio com a renda de at\u00e9 tr\u00eas pessoas, que podem ser seus familiares, amigos ou c\u00f4njuge, aumentando as chances de ser aprovado na etapa de an\u00e1lise de renda.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Por\u00e9m, vale lembrar que as pessoas com quem voc\u00ea vai compor renda tamb\u00e9m passar\u00e3o pela an\u00e1lise de cr\u00e9dito. Assim, tenha a certeza de conversar com essas pessoas e entender se a situa\u00e7\u00e3o delas pode atrasar ou n\u00e3o seu financiamento imobili\u00e1rio.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Avaliacao_do_imovel\"><\/span><strong>Avalia\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Em seguida, depois de verificar se a documenta\u00e7\u00e3o entregue est\u00e1 correta e se o perfil de cr\u00e9dito e a renda s\u00e3o compat\u00edveis, o banco tamb\u00e9m avalia o im\u00f3vel que voc\u00ea deseja comprar.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Essa avalia\u00e7\u00e3o \u00e9 feita para analisar se a casa ou apartamento se encaixa no seu perfil financeiro e corresponde \u00e0s necessidades da sua fam\u00edlia. Em outras palavras, se o valor de venda est\u00e1 de acordo e se o im\u00f3vel apresenta boas condi\u00e7\u00f5es de moradia.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Liberacao_de_credito\"><\/span><strong>Libera\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Depois de passar por essas etapas, o banco finalmente vai fazer a libera\u00e7\u00e3o do cr\u00e9dito se avaliar que voc\u00ea n\u00e3o apresenta riscos e ir\u00e1 cumprir o acordo de financiamento.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Por\u00e9m, o prazo para a libera\u00e7\u00e3o do financiamento varia de empresa para empresa. Em geral, o prazo \u00e9 de at\u00e9 10 dias \u00fateis, mas ele pode ser prolongado em casos espec\u00edficos.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Com a libera\u00e7\u00e3o do cr\u00e9dito, ter\u00e1 chegado a hora de voc\u00ea assinar o contrato com o banco e registrar esse documento, al\u00e9m de pagar \u00e0 vista o\u00a0<\/span><a href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/como-comprar-uma-casa\/como-pagar-o-valor-de-entrada-no-financiamento\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">valor da entrada<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<h2><\/h2>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Como_e_feita_a_analise_de_credito_da_Caixa\"><\/span><strong>Como \u00e9 feita a an\u00e1lise de cr\u00e9dito da Caixa?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-8483\" src=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/image6.jpg\" alt=\"Como \u00e9 feita a an\u00e1lise Caixa\" width=\"800\" height=\"508\" srcset=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/image6.jpg 800w, https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/image6-300x191.jpg 300w, https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/image6-768x488.jpg 768w, https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/image6-150x95.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A\u00a0<\/span><a href=\"https:\/\/www.caixa.gov.br\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">Caixa Econ\u00f4mica Federal<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0(CEF) \u00e9 uma das maiores concessoras de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio no pa\u00eds. Segundo o banco, a empresa concedeu cerca de R$ 140,6 bilh\u00f5es em cr\u00e9dito habitacional. Por isso, muitas fam\u00edlias buscam\u00a0<\/span><a href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/como-comprar-uma-casa\/como-financiar-um-imovel-pela-caixa\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">financiar um im\u00f3vel pela Caixa<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Mas para isso \u00e9 necess\u00e1rio se encaixar nas regras do\u00a0<\/span><a href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/como-comprar-uma-casa\/como-financiar-um-imovel-pela-caixa\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">financiamento da Caixa.<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0Se voc\u00ea puder participar, uma das etapas mais importantes \u00e9 a an\u00e1lise de cr\u00e9dito.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Em primeiro lugar, \u00e9 preciso procurar uma ag\u00eancia da Caixa Econ\u00f4mica Federal com a documenta\u00e7\u00e3o em m\u00e3os e solicitar a an\u00e1lise de cr\u00e9dito. Para saber quais documentos voc\u00ea precisa apresentar para financiar um im\u00f3vel pela Caixa,\u00a0<\/span><a href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/como-comprar-uma-casa\/como-financiar-um-imovel-pela-caixa\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">clique aqui<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0e confira.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Depois de apresentar a documenta\u00e7\u00e3o, \u00e9 necess\u00e1rio aguardar o prazo de 5 dias \u00fateis para saber se voc\u00ea foi aprovado para que o cr\u00e9dito seja liberado. Se a resposta for sim, a Caixa vai informar os detalhes da compra, como o prazo m\u00e1ximo para pagamento, o valor da entrada e se voc\u00ea vai poder contar com os benef\u00edcios do programa Minha Casa, Minha Vida\u00a0(antigo <\/span><a href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/tudo-sobre-casa-verde-e-amarela\/tire-todas-as-suas-duvidas-sobre-o-projeto-casa-verde-e-amarela\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">Casa Verde e Amarela<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">)<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<h2><\/h2>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Dicas_para_ser_aprovado_na_analise_de_credito_do_financiamento_imobiliario\"><\/span><strong>Dicas para ser aprovado na an\u00e1lise de cr\u00e9dito do financiamento imobili\u00e1rio<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-8486\" src=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/image9.jpg\" alt=\"Dicas para aprova\u00e7\u00e3o\" width=\"800\" height=\"508\" srcset=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/image9.jpg 800w, https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/image9-300x191.jpg 300w, https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/image9-768x488.jpg 768w, https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/image9-150x95.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Agora que voc\u00ea j\u00e1 sabe como funciona a an\u00e1lise de cr\u00e9dito, que tal conferir algumas dicas valiosas para ser aprovado nessa etapa t\u00e3o importante e ficar cada vez mais perto do sonho da casa pr\u00f3pria? Acompanhe!<\/span><\/p>\n<p><strong>1. Mantenha seu nome limpo<\/strong><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Primeiramente, ter o nome limpo \u00e9 muito importante para quem quer fazer um financiamento imobili\u00e1rio. Afinal, se voc\u00ea estiver negativado, as chances de conseguir a aprova\u00e7\u00e3o do cr\u00e9dito habitacional s\u00e3o muito pequenas.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Se voc\u00ea est\u00e1 com o nome sujo, em primeiro lugar, tenha calma. Tente renegociar as d\u00edvidas que o deixaram nessa situa\u00e7\u00e3o e pe\u00e7a para a empresa retirar seu nome das listas de negativados. Mas lembre-se que ser\u00e1 indispens\u00e1vel que voc\u00ea cumpra os acordos para evitar que seu nome volte a ficar sujo.<\/span><\/p>\n<p><strong>2. Pague suas contas com anteced\u00eancia<\/strong><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Outra forma de mostrar para o mercado que voc\u00ea \u00e9 um bom pagador \u00e9 sempre respeitar as datas de pagamento das suas contas fixas (cart\u00e3o de cr\u00e9dito, \u00e1gua, energia, telefone, g\u00e1s, internet).<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Al\u00e9m de <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">ajudar<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> a aumentar sua pontua\u00e7\u00e3o de score, essa pr\u00e1tica pode contar a seu favor na an\u00e1lise de cr\u00e9dito, mostrando ao banco que voc\u00ea cumpre prazos e n\u00e3o atrasa o pagamento das suas contas.<\/span><\/p>\n<p><strong>3. Veja se voc\u00ea n\u00e3o tem nenhuma conta atrasada<\/strong><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Depois de consultar seu CPF em um \u00f3rg\u00e3o de prote\u00e7\u00e3o ao cr\u00e9dito como <\/span><a href=\"https:\/\/www.serasa.com.br\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">Serasa<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">,\u00a0<\/span><a href=\"https:\/\/www.spcbrasil.org.br\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">SPC Brasil<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> ou <\/span><a href=\"https:\/\/www.boavistaservicos.com.br\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">Boa Vista<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, entre outros, veja se existe alguma conta atrasada que possa prejudicar a aprova\u00e7\u00e3o do seu financiamento.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Se sim, pague a d\u00edvida o quanto antes para aumentar as chances do seu financiamento ser aprovado.<\/span><\/p>\n<p><strong>4. Use o d\u00e9bito autom\u00e1tico<\/strong><\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-8485\" src=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/image8.jpg\" alt=\"D\u00e9bito autom\u00e1tico\" width=\"800\" height=\"508\" srcset=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/image8.jpg 800w, https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/image8-300x191.jpg 300w, https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/image8-768x488.jpg 768w, https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/image8-150x95.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Se voc\u00ea sempre se esquece das datas de pagamento das suas contas, uma alternativa \u00e9 usar o d\u00e9bito autom\u00e1tico para pagar contas, j\u00e1 que essa fun\u00e7\u00e3o desconta o valor direto da sua conta corrente, o que diminui o risco de atrasar d\u00edvidas e ajuda a construir seu hist\u00f3rico de bom pagador.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Mas aten\u00e7\u00e3o: <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">assegure-se<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> de que voc\u00ea <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">ter\u00e1<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> a quantia necess\u00e1ria em conta, para n\u00e3o acabar caindo no cheque especial.<\/span><\/p>\n<p><strong>5. Atualize seus dados<\/strong><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Um dos primeiros pontos que o banco analisa s\u00e3o seus dados pessoais, como nome, CPF, endere\u00e7o, renda, e por a\u00ed vai. Assim, voc\u00ea sempre deve manter suas informa\u00e7\u00f5es atualizadas, evitando erros e o atraso do financiamento.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para isso, \u00e9 s\u00f3 acessar a institui\u00e7\u00e3o de prote\u00e7\u00e3o ao cr\u00e9dito em que voc\u00ea \u00e9 cadastrado e verificar se os dados est\u00e3o certos.<\/span><\/p>\n<p><strong>6. Envie a documenta\u00e7\u00e3o correta<\/strong><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Na sequ\u00eancia, confira a lista de documentos que o banco pede e separe toda a papelada, organizando cada documento.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Depois, tire c\u00f3pia dos documentos para enviar para an\u00e1lise e evitar qualquer reprova\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n<p><strong>7. Fa\u00e7a um planejamento financeiro<\/strong><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Al\u00e9m de avaliar seu perfil de cr\u00e9dito, durante a an\u00e1lise de cr\u00e9dito as empresas credoras tamb\u00e9m checam sua capacidade de pagamento, ou seja, se voc\u00ea vai conseguir pagar as parcelas do financiamento imobili\u00e1rio.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Logo, se voc\u00ea tiver muitas d\u00edvidas que comprometam sua renda, o banco pode reprovar o financiamento, pois voc\u00ea apresentar\u00e1 o risco de n\u00e3o pagar. Por isso, \u00e9 essencial incorporar ao seu or\u00e7amento mensal o valor das parcelas da sua casa pr\u00f3pria.<\/span><\/p>\n<h2><\/h2>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"A_importancia_da_analise_de_credito\"><\/span><strong>A import\u00e2ncia da an\u00e1lise de cr\u00e9dito<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A an\u00e1lise de cr\u00e9dito \u00e9 essencial em qualquer tipo de concess\u00e3o de cr\u00e9dito, tanto para o banco quanto para o cliente.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para o banco, que vai analisar se o cliente pode apresentar riscos, fazendo um empr\u00e9stimo mais seguro para a empresa.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para o pr\u00f3prio solicitante, que assim pode obter um cr\u00e9dito que consiga pagar com tranquilidade, sem prejudicar o restante das contas.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Agora que voc\u00ea j\u00e1 sabe o que \u00e9 preciso para conquistar a casa pr\u00f3pria, vai ser mais f\u00e1cil passar pela an\u00e1lise de cr\u00e9dito para financiar o im\u00f3vel que tanto deseja!<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">E a\u00ed, gostou de saber tudo sobre o tema e quer escolher seu novo lar? Ent\u00e3o, saiba que, com a ajuda da\u00a0<\/span><a href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">Alea<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, \u00e9 poss\u00edvel financiar o im\u00f3vel pr\u00f3prio! Confira nossas\u00a0<\/span><a href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/casas-a-venda\"><span style=\"font-weight: 400;\">casas \u00e0 venda<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0dispon\u00edveis e fale com um dos nossos especialistas para dar o pr\u00f3ximo passo em dire\u00e7\u00e3o \u00e0 sua conquista!<\/span><\/p>\n<h2><\/h2>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Conheca_a_Alea\"><\/span><strong>Conhe\u00e7a a Alea<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A\u00a0<\/span><a href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">Alea<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0nasceu com o prop\u00f3sito de proporcionar para voc\u00ea a oportunidade de morar em um condom\u00ednio de casas com seguran\u00e7a, conforto e qualidade de vida. Todos os residenciais priorizam um grande contato com a natureza e oferecem a liberdade de viver em espa\u00e7os amplos, abertos e ao ar livre.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">S\u00e3o casas n\u00e3o geminadas e sem muros, em condom\u00ednios fechados que contam com projetos arquitet\u00f4nicos e de paisagismo focados no seu bem- estar. Al\u00e9m de uma nova forma de morar, a Alea se diferencia pelo alto padr\u00e3o e tecnologia, pois adota um\u00a0<\/span><a href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/metodo-construtivo\"><span style=\"font-weight: 400;\">m\u00e9todo construtivo<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0internacionalmente reconhecido, o wood frame.\u00a0Todas as casas t\u00eam paredes com 8 camadas, que entregam resist\u00eancia, durabilidade, conforto t\u00e9rmico e ac\u00fastico.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Aquele seu sonho de morar em um condom\u00ednio de casas agora pode se tornar realidade. A Alea \u00e9 uma das grandes parceiras do Minha Casa, Minha Vida (antigo Casa Verde e Amarela) e por isso voc\u00ea pode usar todas as vantagens e benef\u00edcios do programa no financiamento da sua casa.\u00a0<\/span><a href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/loja-virtual\"><span style=\"font-weight: 400;\">Venha escolher j\u00e1 a sua<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">!<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A an\u00e1lise de cr\u00e9dito \u00e9 uma das etapas mais importantes de qualquer opera\u00e7\u00e3o que envolva cr\u00e9dito, desde [&#8230;]<\/p>\n","protected":false},"author":13,"featured_media":7687,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[38],"tags":[46,66],"class_list":["post-7659","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-como-comprar-uma-casa","tag-composicao-de-renda","tag-financiamento"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v23.5 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>An\u00e1lise de cr\u00e9dito: como funciona no financiamento imobili\u00e1rio? 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