



{"id":7412,"date":"2022-08-16T15:39:07","date_gmt":"2022-08-16T18:39:07","guid":{"rendered":"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/?p=7412"},"modified":"2022-08-26T15:05:03","modified_gmt":"2022-08-26T18:05:03","slug":"como-financiar-um-imovel-pela-caixa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/como-comprar-uma-casa\/como-financiar-um-imovel-pela-caixa\/","title":{"rendered":"Como financiar um im\u00f3vel pela Caixa? Confira 6 passos"},"content":{"rendered":"<p>Ter o im\u00f3vel pr\u00f3prio \u00e9 o maior sonho de boa parte dos brasileiros. Afinal, al\u00e9m de poder sair do aluguel, tamb\u00e9m \u00e9 poss\u00edvel ter um patrim\u00f4nio. Nesse sentido, como financiar um im\u00f3vel pela Caixa continua sendo um dos assuntos mais buscados por quem quer conquistar a casa pr\u00f3pria.<\/p>\n<p>Isso n\u00e3o acontece por acaso, j\u00e1 que a <a href=\"https:\/\/www.caixa.gov.br\/Paginas\/home-caixa.aspx\">Caixa Econ\u00f4mica Federal<\/a> oferece taxas de juros mais baixas e possui um processo mais facilitado. No entanto, para fazer um financiamento imobili\u00e1rio, \u00e9 necess\u00e1rio se planejar.<\/p>\n<p>Por isso, se voc\u00ea quer entender como financiar um im\u00f3vel pela Caixa, veio ao lugar certo. Preparamos um conte\u00fado completo respondendo todas as suas d\u00favidas sobre o tema. Confira!<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_69_1 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title \" >Table of Contents<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/como-comprar-uma-casa\/como-financiar-um-imovel-pela-caixa\/#Como_financiar_um_imovel_pela_Caixa\" title=\"Como financiar um im\u00f3vel pela Caixa?\">Como financiar um im\u00f3vel pela Caixa?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/como-comprar-uma-casa\/como-financiar-um-imovel-pela-caixa\/#Como_funciona_o_financiamento_da_Caixa\" title=\"Como funciona o financiamento da Caixa?\">Como funciona o financiamento da Caixa?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/como-comprar-uma-casa\/como-financiar-um-imovel-pela-caixa\/#Quais_sao_as_vantagens_de_financiar_um_imovel_pela_Caixa\" title=\"Quais s\u00e3o as vantagens de financiar um im\u00f3vel pela Caixa?\">Quais s\u00e3o as vantagens de financiar um im\u00f3vel pela Caixa?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/como-comprar-uma-casa\/como-financiar-um-imovel-pela-caixa\/#1_E_um_financiamento_seguro\" title=\"1. \u00c9 um financiamento seguro\">1. \u00c9 um financiamento seguro<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/como-comprar-uma-casa\/como-financiar-um-imovel-pela-caixa\/#2_Possibilidade_de_usar_programas_habitacionais\" title=\"2. Possibilidade de usar programas habitacionais\">2. Possibilidade de usar programas habitacionais<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/como-comprar-uma-casa\/como-financiar-um-imovel-pela-caixa\/#3_Menores_taxas_de_juros_do_mercado\" title=\"3. Menores taxas de juros do mercado\">3. Menores taxas de juros do mercado<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/como-comprar-uma-casa\/como-financiar-um-imovel-pela-caixa\/#4_Prazos_maiores_para_pagamento\" title=\"4. Prazos maiores para pagamento\">4. Prazos maiores para pagamento<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/como-comprar-uma-casa\/como-financiar-um-imovel-pela-caixa\/#5_Facilidade_para_pagar_o_valor_de_entrada\" title=\"5. Facilidade para pagar o valor de entrada\">5. Facilidade para pagar o valor de entrada<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/como-comprar-uma-casa\/como-financiar-um-imovel-pela-caixa\/#6_Uso_do_FGTS\" title=\"6. Uso do FGTS\">6. Uso do FGTS<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/como-comprar-uma-casa\/como-financiar-um-imovel-pela-caixa\/#Quais_sao_as_etapas_para_financiar_um_imovel_pela_Caixa\" title=\"Quais s\u00e3o as etapas para financiar um im\u00f3vel pela Caixa?\">Quais s\u00e3o as etapas para financiar um im\u00f3vel pela Caixa?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/como-comprar-uma-casa\/como-financiar-um-imovel-pela-caixa\/#1_Simulacao_de_financiamento\" title=\"1. Simula\u00e7\u00e3o de financiamento\">1. Simula\u00e7\u00e3o de financiamento<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-12\" href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/como-comprar-uma-casa\/como-financiar-um-imovel-pela-caixa\/#2_Entrega_da_documentacao\" title=\"2. Entrega da documenta\u00e7\u00e3o\">2. Entrega da documenta\u00e7\u00e3o<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-13\" href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/como-comprar-uma-casa\/como-financiar-um-imovel-pela-caixa\/#Como_comprovar_renda_no_financiamento_da_Caixa\" title=\"Como comprovar renda no financiamento da Caixa?\">Como comprovar renda no financiamento da Caixa?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-4' ><li class='ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-14\" href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/como-comprar-uma-casa\/como-financiar-um-imovel-pela-caixa\/#Como_comprovar_renda_sendo_CLT\" title=\"Como comprovar renda sendo CLT:\">Como comprovar renda sendo CLT:<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-15\" href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/como-comprar-uma-casa\/como-financiar-um-imovel-pela-caixa\/#Como_comprovar_renda_sendo_autonomo\" title=\"Como comprovar renda sendo aut\u00f4nomo:\">Como comprovar renda sendo aut\u00f4nomo:<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-16\" href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/como-comprar-uma-casa\/como-financiar-um-imovel-pela-caixa\/#3_Analise_de_credito\" title=\"3. An\u00e1lise de cr\u00e9dito\">3. An\u00e1lise de cr\u00e9dito<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-17\" href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/como-comprar-uma-casa\/como-financiar-um-imovel-pela-caixa\/#4_Avaliacao_do_imovel\" title=\"4. Avalia\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel\">4. Avalia\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-18\" href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/como-comprar-uma-casa\/como-financiar-um-imovel-pela-caixa\/#5_Avaliacao_tecnica_da_Caixa\" title=\"5. Avalia\u00e7\u00e3o t\u00e9cnica da Caixa\">5. Avalia\u00e7\u00e3o t\u00e9cnica da Caixa<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-19\" href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/como-comprar-uma-casa\/como-financiar-um-imovel-pela-caixa\/#6_Assinatura_do_contrato\" title=\"6. Assinatura do contrato\">6. Assinatura do contrato<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-20\" href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/como-comprar-uma-casa\/como-financiar-um-imovel-pela-caixa\/#Como_usar_o_FGTS_para_financiar_um_imovel_pela_Caixa\" title=\"Como usar o FGTS para financiar um im\u00f3vel pela Caixa?\">Como usar o FGTS para financiar um im\u00f3vel pela Caixa?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-21\" href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/como-comprar-uma-casa\/como-financiar-um-imovel-pela-caixa\/#Para_o_comprador\" title=\"Para o comprador\">Para o comprador<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-22\" href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/como-comprar-uma-casa\/como-financiar-um-imovel-pela-caixa\/#Para_o_imovel\" title=\"Para o im\u00f3vel\">Para o im\u00f3vel<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-23\" href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/como-comprar-uma-casa\/como-financiar-um-imovel-pela-caixa\/#A_Caixa_pode_financiar_100_de_um_imovel\" title=\"A Caixa pode financiar 100% de um im\u00f3vel?\">A Caixa pode financiar 100% de um im\u00f3vel?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-24\" href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/como-comprar-uma-casa\/como-financiar-um-imovel-pela-caixa\/#Dicas_para_financiar_um_imovel_pela_Caixa\" title=\"Dicas para financiar um im\u00f3vel pela Caixa\">Dicas para financiar um im\u00f3vel pela Caixa<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-25\" href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/como-comprar-uma-casa\/como-financiar-um-imovel-pela-caixa\/#Saiba_qual_e_a_sua_renda_mensal_bruta\" title=\"Saiba qual \u00e9 a sua renda mensal bruta\">Saiba qual \u00e9 a sua renda mensal bruta<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-26\" href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/como-comprar-uma-casa\/como-financiar-um-imovel-pela-caixa\/#Elimine_gastos_desnecessarios\" title=\"Elimine gastos desnecess\u00e1rios\">Elimine gastos desnecess\u00e1rios<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-27\" href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/como-comprar-uma-casa\/como-financiar-um-imovel-pela-caixa\/#Planeje-se_para_pagar_a_entrada\" title=\"Planeje-se para pagar a entrada\">Planeje-se para pagar a entrada<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-28\" href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/como-comprar-uma-casa\/como-financiar-um-imovel-pela-caixa\/#Faca_uma_consulta_do_seu_CPF\" title=\"Fa\u00e7a uma consulta do seu CPF\">Fa\u00e7a uma consulta do seu CPF<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-29\" href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/como-comprar-uma-casa\/como-financiar-um-imovel-pela-caixa\/#Reuna_os_documentos_antecipadamente\" title=\"Re\u00fana os documentos antecipadamente\">Re\u00fana os documentos antecipadamente<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-30\" href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/como-comprar-uma-casa\/como-financiar-um-imovel-pela-caixa\/#Fique_atento_aos_custos_com_taxas_e_impostos\" title=\"Fique atento aos custos com taxas e impostos\">Fique atento aos custos com taxas e impostos<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-31\" href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/como-comprar-uma-casa\/como-financiar-um-imovel-pela-caixa\/#Veja_se_o_imovel_esta_em_dia\" title=\"Veja se o im\u00f3vel est\u00e1 em dia\">Veja se o im\u00f3vel est\u00e1 em dia<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-32\" href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/como-comprar-uma-casa\/como-financiar-um-imovel-pela-caixa\/#Conheca_a_Alea\" title=\"Conhe\u00e7a a Alea\">Conhe\u00e7a a Alea<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Como_financiar_um_imovel_pela_Caixa\"><\/span>Como financiar um im\u00f3vel pela Caixa?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-7456\" src=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/Financiamento-da-Caixa-1.jpg\" alt=\"Financiamento da Caixa | Um corretor de im\u00f3veis entregando as chaves da casa pr\u00f3pria para o cliente | Como comprar uma casa | Blog Alea\" width=\"800\" height=\"508\" srcset=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/Financiamento-da-Caixa-1.jpg 800w, https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/Financiamento-da-Caixa-1-300x191.jpg 300w, https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/Financiamento-da-Caixa-1-768x488.jpg 768w, https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/Financiamento-da-Caixa-1-150x95.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p>Antes de mais nada, para descobrir como financiar um im\u00f3vel pela Caixa, \u00e9 importante entender quais s\u00e3o as condi\u00e7\u00f5es que o banco federal exige para que o comprador tenha a solicita\u00e7\u00e3o de financiamento aprovada.<\/p>\n<p>Seja para comprar um terreno, um im\u00f3vel usado, na planta ou em constru\u00e7\u00e3o, a Caixa Econ\u00f4mica Federal exige que o comprador siga algumas regras, que s\u00e3o:<\/p>\n<ul>\n<li>Ser brasileiro ou naturalizado no pa\u00eds e maior de idade;<\/li>\n<li>Ter renda mensal bruta suficiente para o pagamento das parcelas pelo prazo m\u00e1ximo do financiamento Caixa;<\/li>\n<li>As presta\u00e7\u00f5es do financiamento n\u00e3o podem ultrapassar 30% da renda mensal do cliente;<\/li>\n<li>Apresentar <a href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/tudo-sobre-casa-verde-e-amarela\/aprenda-como-comprovar-renda-no-casa-verde-e-amarela\/\">comprova\u00e7\u00e3o de renda<\/a> v\u00e1lida;<\/li>\n<li>N\u00e3o ter o CPF negativado e inscrito em \u00f3rg\u00e3os de prote\u00e7\u00e3o ao cr\u00e9dito, como a <a href=\"https:\/\/www.serasa.com.br\/\">Serasa<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.consumidorpositivo.com.br\/\">Boa Vista<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.spcbrasil.org.br\/\">SPC<\/a>, entre outros;<\/li>\n<li>Para financiamentos feitos pelo SFH (Sistema Financeiro de Habita\u00e7\u00e3o), o im\u00f3vel deve custar no m\u00e1ximo R$ 1,5 milh\u00e3o; j\u00e1 para o SFI (Sistema de Financiamento Imobili\u00e1rio), n\u00e3o existe limite de valor;<\/li>\n<li>N\u00e3o ter usado o valor do FGTS antes em outro financiamento habitacional.<\/li>\n<\/ul>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Como_funciona_o_financiamento_da_Caixa\"><\/span>Como funciona o financiamento da Caixa?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Em primeiro lugar, um financiamento imobili\u00e1rio \u00e9 uma concess\u00e3o de cr\u00e9dito que tem como objetivo a compra de um im\u00f3vel. Nesse sentido, normalmente ele \u00e9 feito atrav\u00e9s de um banco, institui\u00e7\u00e3o financeira ou construtora.<\/p>\n<p>No Brasil, a Caixa Econ\u00f4mica Federal \u00e9 o maior operador de financiamentos de im\u00f3veis. Para esclarecer, o comprador deve pagar o <a href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/como-comprar-uma-casa\/como-pagar-o-valor-de-entrada-no-financiamento\/\">valor de entrada<\/a>, e o restante do pre\u00e7o da casa ou apartamento poder\u00e1 ser financiado.<\/p>\n<p>Em seguida, depois de passar pela an\u00e1lise de cr\u00e9dito e pagar a entrada, o banco vai aprovar a solicita\u00e7\u00e3o de financiamento e o contrato ser\u00e1 assinado. Assim, a empresa vai comprar o im\u00f3vel \u00e0 vista e voc\u00ea vai\u00a0 pagar parcelas mensais com juros.<\/p>\n<p>Dessa forma, ao ter o contrato aprovado, voc\u00ea j\u00e1 pode se mudar para o im\u00f3vel. Mas, enquanto o financiamento n\u00e3o for quitado, ele ainda pertence a empresa que o comprou.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quais_sao_as_vantagens_de_financiar_um_imovel_pela_Caixa\"><\/span>Quais s\u00e3o as vantagens de financiar um im\u00f3vel pela Caixa?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-7457\" src=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/Vantagens-do-financiamento-da-Caixa.png\" alt=\"Vantagens de financiar um im\u00f3vel pela Caixa | Casal fazendo uma pesquisa no computador | Como comprar uma casa | Blog Alea\" width=\"800\" height=\"508\" srcset=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/Vantagens-do-financiamento-da-Caixa.png 800w, https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/Vantagens-do-financiamento-da-Caixa-300x191.png 300w, https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/Vantagens-do-financiamento-da-Caixa-768x488.png 768w, https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/Vantagens-do-financiamento-da-Caixa-150x95.png 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p>Como vimos, a Caixa Econ\u00f4mica Federal possui um dos cr\u00e9ditos habitacionais mais desejados do pa\u00eds, afinal, apresenta condi\u00e7\u00f5es que facilitam a conquista do im\u00f3vel pr\u00f3prio.<\/p>\n<p>A seguir, confira os benef\u00edcios de escolher a Caixa para financiar a sua casa.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"1_E_um_financiamento_seguro\"><\/span>1. \u00c9 um financiamento seguro<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Sem sombra de d\u00favidas, a CEF \u00e9 a maior concessora de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio no pa\u00eds. Assim, a empresa possui experi\u00eancia de anos no segmento, e os profissionais que trabalham na Caixa poder\u00e3o te ajudar com todas as etapas do financiamento.<\/p>\n<p>Nesse sentido, existe o Caixa Habita\u00e7\u00e3o, um aplicativo que simplifica muitos processos. Por exemplo, \u00e9 poss\u00edvel encontrar informa\u00e7\u00f5es sobre a entrada, valor das parcelas, prazos de pagamento, documenta\u00e7\u00e3o necess\u00e1ria, e por a\u00ed vai.<\/p>\n<p>Acima de tudo, fazer um financiamento pela Caixa \u00e9 uma op\u00e7\u00e3o segura.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"2_Possibilidade_de_usar_programas_habitacionais\"><\/span>2. Possibilidade de usar programas habitacionais<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>A Caixa Econ\u00f4mica Federal \u00e9 o banco pelo qual o Governo Federal realiza seus programas habitacionais. Com isso, \u00e9 poss\u00edvel se inscrever em um desses facilitadores para comprar a casa pr\u00f3pria. O maior exemplo \u00e9 o programa Casa Verde e Amarela.<\/p>\n<p>Antigamente, o Casa Verde e Amarela era conhecido como Minha Casa Minha Vida, mas passou por uma s\u00e9rie de mudan\u00e7as que tornaram o programa mais acess\u00edvel. Assim, as principais vantagens do <a href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/casa-verde-e-amarela\">Casa Verde e Amarela<\/a> est\u00e3o nas taxas de juros, no subs\u00eddio, uso do FGTS e composi\u00e7\u00e3o de renda.<\/p>\n<p>Ainda mais, o programa prioriza fam\u00edlias com baixa renda, sendo o teto de limite de renda R$ 8 mil. Ou seja, quem tiver uma renda mensal at\u00e9 essa quantia, pode contar com condi\u00e7\u00f5es especiais para financiar um im\u00f3vel.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"3_Menores_taxas_de_juros_do_mercado\"><\/span>3. Menores taxas de juros do mercado<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Um dos grandes diferenciais do financiamento feito pela Caixa \u00e9 o valor das taxas de juros, que costuma ser menor quando comparado com os valores apresentados por outras empresas de cr\u00e9dito.<\/p>\n<p>Assim, quem se encaixar em um dos grupos de renda do programa <a href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/casa-verde-e-amarela\">Casa Verde e Amarela<\/a>, poder\u00e1 contar com taxas de juros mais baixas.<\/p>\n<p>Dessa forma, o pagamento das parcelas mensais poder\u00e1 se tornar mais f\u00e1cil, visto que o Custo Efetivo Total (CET) tamb\u00e9m ser\u00e1 menor.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"4_Prazos_maiores_para_pagamento\"><\/span>4. Prazos maiores para pagamento<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-7459\" src=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/Prazo-de-pagamento-do-financiamento-Caixa-.jpg\" alt=\"Prazo de pagamento do financiamento Caixa | Pessoas calculando contas | Como comprar uma casa | Blog Alea\" width=\"797\" height=\"508\" srcset=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/Prazo-de-pagamento-do-financiamento-Caixa-.jpg 797w, https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/Prazo-de-pagamento-do-financiamento-Caixa--300x191.jpg 300w, https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/Prazo-de-pagamento-do-financiamento-Caixa--768x490.jpg 768w, https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/Prazo-de-pagamento-do-financiamento-Caixa--150x96.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 797px) 100vw, 797px\" \/><\/p>\n<p>Quem busca o financiamento imobili\u00e1rio como forma de comprar um im\u00f3vel, certamente leva em conta o longo prazo de pagamento. Na mesma linha, para quem quer financiar um im\u00f3vel pela Caixa, ele pode ser uma grande vantagem.<\/p>\n<p>Em outras palavras, essa facilidade pode ajudar na hora de diminuir o valor da parcela mensal. O prazo m\u00e1ximo de um financiamento feito pela Caixa \u00e9 de at\u00e9 35 anos, ou seja, \u00e9 poss\u00edvel parcelar a compra do im\u00f3vel em at\u00e9 420 meses.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"5_Facilidade_para_pagar_o_valor_de_entrada\"><\/span>5. Facilidade para pagar o valor de entrada<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>O financiamento \u00e9 uma das op\u00e7\u00f5es mais vantajosas para que fam\u00edlias de baixa renda possam conquistar a casa pr\u00f3pria. No entanto, o valor de entrada costuma ser uma preocupa\u00e7\u00e3o, j\u00e1 que ele representa uma quantia alta e deve ser pago \u00e0 vista.<\/p>\n<p>Por\u00e9m, no <a href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/casa-verde-e-amarela\">Casa Verde e Amarela<\/a>, \u00e9 poss\u00edvel parcelar a entrada em at\u00e9 48 vezes, o que pode ajudar a amenizar o custo, que totaliza cerca de 20% a 30% do pre\u00e7o total do im\u00f3vel. Dessa forma, a entrada facilitada \u00e9 mais uma das vantagens de financiar um im\u00f3vel pela Caixa.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"6_Uso_do_FGTS\"><\/span>6. Uso do FGTS<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Al\u00e9m do parcelamento da entrada, uma outra op\u00e7\u00e3o aceita pela Caixa para pagar n\u00e3o somente o valor de entrada, mas tamb\u00e9m amenizar ou at\u00e9 quitar o financiamento \u00e9 o uso do saldo do Fundo de Garantia.<\/p>\n<p>Em outras palavras, caso voc\u00ea siga os requisitos para usar essa quantia, como ter trabalhado pelo menos tr\u00eas anos com carteira assinada, voc\u00ea poder\u00e1 contar com o valor do FGTS para comprar sua casa pr\u00f3pria.<\/p>\n<p>Como dito, voc\u00ea poder\u00e1 usar o valor para pagar a entrada, para amenizar as parcelas mensais ou, se tiver a quantia necess\u00e1ria, para quitar o financiamento. Sem sombra de d\u00favidas, \u00e9 um grande benef\u00edcio do financiamento da Caixa.<\/p>\n<p>Confira agora o segundo \u00e1udio do conte\u00fado! Assim, ao terminar de ouvir, aproveite o \u00faltimo trecho mais abaixo desta p\u00e1gina!<\/p>\n<p><iframe loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/go.vooozer.com\/embed\/057c0a55\" width=\"100%\" height=\"83\" frameborder=\"0\"><\/iframe><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quais_sao_as_etapas_para_financiar_um_imovel_pela_Caixa\"><\/span>Quais s\u00e3o as etapas para financiar um im\u00f3vel pela Caixa?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-7460\" src=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/Etapas-para-financiar-um-imovel-pela-Caixa.jpg\" alt=\"Etapas para financiar um im\u00f3vel pela Caixa | Homem fazendo contas | Como comprar uma casa | Blog Alea\" width=\"800\" height=\"508\" srcset=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/Etapas-para-financiar-um-imovel-pela-Caixa.jpg 800w, https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/Etapas-para-financiar-um-imovel-pela-Caixa-300x191.jpg 300w, https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/Etapas-para-financiar-um-imovel-pela-Caixa-768x488.jpg 768w, https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/Etapas-para-financiar-um-imovel-pela-Caixa-150x95.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p>Para entender como financiar um im\u00f3vel pela Caixa, \u00e9 importante saber que o processo possui algumas etapas. Em seguida, conhe\u00e7a os detalhes sobre cada uma delas.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"1_Simulacao_de_financiamento\"><\/span>1. Simula\u00e7\u00e3o de financiamento<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Antes de pedir o financiamento imobili\u00e1rio para a Caixa, \u00e9 importante entender como esse empr\u00e9stimo se aplica na pr\u00e1tica. Por isso, o primeiro passo para quem quer comprar um im\u00f3vel pela Caixa \u00e9 fazer uma simula\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p>Com a simula\u00e7\u00e3o de financiamento, voc\u00ea vai poder entender as condi\u00e7\u00f5es para o seu financiamento, prazos de pagamento, se poder\u00e1 contar com facilidades, como o subs\u00eddio e o uso do FGTS, entre outros detalhes.<\/p>\n<p>Para isso, basta acessar o <a href=\"https:\/\/www.caixa.gov.br\/voce\/habitacao\/Paginas\/default.aspx\">site da Caixa<\/a> e preencher a simula\u00e7\u00e3o com os seus dados, o tipo de financiamento desejado, o valor estimado do im\u00f3vel e tamb\u00e9m a localiza\u00e7\u00e3o da casa ou apartamento. Al\u00e9m disso, voc\u00ea tamb\u00e9m deve responder o valor da sua renda mensal, se voc\u00ea j\u00e1 tem im\u00f3vel pr\u00f3prio, se a casa \u00e9 nova ou usada, entre outros.<\/p>\n<p>Acima de tudo, \u00e9 importante preencher as informa\u00e7\u00f5es corretamente, j\u00e1 que o banco vai considerar esses dados para aprovar ou n\u00e3o o cr\u00e9dito imobili\u00e1rio.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"2_Entrega_da_documentacao\"><\/span>2. Entrega da documenta\u00e7\u00e3o<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Depois de fazer a simula\u00e7\u00e3o e entender se as suas condi\u00e7\u00f5es permitem que voc\u00ea tenha o cr\u00e9dito imobili\u00e1rio, \u00e9 hora de separar a documenta\u00e7\u00e3o necess\u00e1ria para comprovar que voc\u00ea tem direito ao financiamento da Caixa.<\/p>\n<p>Dessa forma, os documentos para financiar um im\u00f3vel pela Caixa normalmente s\u00e3o os seguintes:<\/p>\n<ul>\n<li>Documento de identidade (RG, CNH) com CPF;<\/li>\n<li>Certid\u00e3o de estado civil;<\/li>\n<li>Comprovante de endere\u00e7o atualizado;<\/li>\n<li>Comprovante de renda;<\/li>\n<li>Extrato do FGTS;<\/li>\n<li>Declara\u00e7\u00e3o do Imposto de Renda;<\/li>\n<li>Carteira de Trabalho.<\/li>\n<\/ul>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Como_comprovar_renda_no_financiamento_da_Caixa\"><\/span>Como comprovar renda no financiamento da Caixa?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>A comprova\u00e7\u00e3o de renda \u00e9 uma das etapas do financiamento que mais gera d\u00favidas, especialmente para quem trabalha como aut\u00f4nomo.<\/p>\n<p>Nesse sentido, o modelo de comprovante de renda vai depender do regime de trabalho no qual voc\u00ea participa. Veja a seguir:<\/p>\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Como_comprovar_renda_sendo_CLT\"><\/span>Como comprovar renda sendo CLT:<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<ul>\n<li>Apresentar os \u00faltimos tr\u00eas holerites;<\/li>\n<li>Entregar a Declara\u00e7\u00e3o do Imposto de Renda de Pessoa F\u00edsica (DIRPF);<\/li>\n<li>Apresentar a Carteira de Trabalho e Previd\u00eancia Social (CTPS).<\/li>\n<\/ul>\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Como_comprovar_renda_sendo_autonomo\"><\/span>Como comprovar renda sendo aut\u00f4nomo:<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<ul>\n<li>Apresentar os tr\u00eas \u00faltimos extratos banc\u00e1rios da conta corrente;<\/li>\n<li>Entregar o Recibo de Pagamento Aut\u00f4nomo (RPA);<\/li>\n<li>Apresentar o Pr\u00f3-Labore ou Decore.<\/li>\n<\/ul>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"3_Analise_de_credito\"><\/span>3. An\u00e1lise de cr\u00e9dito<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-7462\" src=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/Analise-de-credito.jpg\" alt=\"An\u00e1lise de cr\u00e9dito | Corretora negociando com um cliente | Como comprar uma casa | Blog Alea\" width=\"800\" height=\"508\" srcset=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/Analise-de-credito.jpg 800w, https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/Analise-de-credito-300x191.jpg 300w, https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/Analise-de-credito-768x488.jpg 768w, https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/Analise-de-credito-150x95.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p>Uma das etapas mais importantes de qualquer financiamento \u00e9 a an\u00e1lise de cr\u00e9dito. Para esclarecer, \u00e9 nessa fase em que a Caixa vai conferir todos os documentos entregues, avaliando se o comprador poder\u00e1 ter o financiamento aprovado ou n\u00e3o.<\/p>\n<p>Em outras palavras, caso o banco entenda que o comprador pode apresentar chances de se tornar inadimplente e n\u00e3o cumprir com o acordo, o financiamento ser\u00e1 recusado.<\/p>\n<p>O financiamento pode ser reprovado por uma s\u00e9rie de fatores, entre os principais, ter o nome sujo, ter muitas d\u00edvidas e n\u00e3o possuir renda suficiente para pagar as parcelas do cr\u00e9dito habitacional.<\/p>\n<p>Al\u00e9m disso, um outro ponto \u00e9 que ter uma conta aberta na Caixa facilita o processo de an\u00e1lise de cr\u00e9dito, j\u00e1 que a empresa poder\u00e1 consultar todo o seu hist\u00f3rico financeiro diretamente. Em resumo, nessa etapa a Caixa tamb\u00e9m vai identificar qual tipo de cr\u00e9dito \u00e9 o mais adequado para cada cliente e se \u00e9 poss\u00edvel usar o FGTS nas parcelas ou na entrada.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"4_Avaliacao_do_imovel\"><\/span>4. Avalia\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>A pr\u00f3xima fase \u00e9 a avalia\u00e7\u00e3o das condi\u00e7\u00f5es do im\u00f3vel escolhido pelo comprador. Para esclarecer, mesmo que o cr\u00e9dito seja aprovado, caso o im\u00f3vel n\u00e3o esteja nas condi\u00e7\u00f5es exigidas pelo banco, a solicita\u00e7\u00e3o ser\u00e1 interrompida.<\/p>\n<p>Mas afinal, quais s\u00e3o as regras para o im\u00f3vel ser aprovado? Em primeiro lugar, deve ser residencial e urbano, ou seja, s\u00f3 \u00e9 poss\u00edvel comprar uma casa ou apartamento com a finalidade de moradia, e o empreendimento n\u00e3o pode estar localizado em \u00e1rea rural.<\/p>\n<p>Al\u00e9m disso, o im\u00f3vel em quest\u00e3o n\u00e3o deve ter pend\u00eancias com a prefeitura onde est\u00e1 localizado, pois a Caixa n\u00e3o aceita irregularidades no fechamento de contrato. Isso vale para o vendedor da propriedade, que deve estar em dia com a Receita Federal e o INSS, por exemplo.<\/p>\n<p>Por isso, sempre verifique as condi\u00e7\u00f5es do im\u00f3vel que voc\u00ea escolher, para n\u00e3o atrasar o seu financiamento.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"5_Avaliacao_tecnica_da_Caixa\"><\/span>5. Avalia\u00e7\u00e3o t\u00e9cnica da Caixa<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Em seguida, a Caixa far\u00e1 a avalia\u00e7\u00e3o t\u00e9cnica do im\u00f3vel, que funciona da seguinte forma: um especialista do banco vai at\u00e9 a casa ou apartamento escolhido para avaliar as condi\u00e7\u00f5es de habita\u00e7\u00e3o, assim como o valor solicitado para o financiamento.<\/p>\n<p>Ainda mais, o banco tamb\u00e9m vai avaliar a documenta\u00e7\u00e3o enviada pelo vendedor do im\u00f3vel. Somente ap\u00f3s a aprova\u00e7\u00e3o do agente da Caixa, \u00e9 que o laudo ser\u00e1 emitido e o financiamento enfim ser\u00e1 aprovado.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"6_Assinatura_do_contrato\"><\/span>6. Assinatura do contrato<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Sem sombra de d\u00favidas, a etapa mais esperada do financiamento com a Caixa \u00e9 a assinatura do contrato. Na mesma linha, tanto o comprador quanto o vendedor do im\u00f3vel devem ir at\u00e9 uma ag\u00eancia da Caixa Econ\u00f4mica para formalizar o acordo.<\/p>\n<p>Depois, o comprador precisa registrar o contrato no Cart\u00f3rio de Registro de Im\u00f3veis. Vale ressaltar que o valor dessa taxa pode variar, dependendo do estado em que voc\u00ea mora.<\/p>\n<p>No entanto, caso voc\u00ea n\u00e3o consiga a aprova\u00e7\u00e3o do financiamento imobili\u00e1rio da Caixa, a boa not\u00edcia \u00e9 que voc\u00ea pode tentar de novo. Mas para isso, \u00e9 importante entender o que p\u00f4de ter ocasionado na reprova\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p>Por exemplo, se voc\u00ea n\u00e3o conseguir o cr\u00e9dito por estar com muitas d\u00edvidas e o nome sujo, tente regularizar essa situa\u00e7\u00e3o antes de fazer uma nova solicita\u00e7\u00e3o. Assim, as suas chances podem ser maiores.<\/p>\n<p>Esta \u00e9 a \u00faltima parte deste conte\u00fado em \u00e1udio! Ou\u00e7a agora!<\/p>\n<p><iframe loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/go.vooozer.com\/embed\/05cb0a5b\" width=\"100%\" height=\"83\" frameborder=\"0\"><\/iframe><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Como_usar_o_FGTS_para_financiar_um_imovel_pela_Caixa\"><\/span>Como usar o FGTS para financiar um im\u00f3vel pela Caixa?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-7464\" src=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/Como-usar-o-FGTS-para-financiar-um-imovel-pela-Caixa.jpg\" alt=\"Como usar o FGTS para financiar um im\u00f3vel pela Caixa | Celular com logo do FGTS e fundo com logo da Caixa Econ\u00f4mica Federal | Como comprar uma casa | Blog Alea\" width=\"800\" height=\"508\" srcset=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/Como-usar-o-FGTS-para-financiar-um-imovel-pela-Caixa.jpg 800w, https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/Como-usar-o-FGTS-para-financiar-um-imovel-pela-Caixa-300x191.jpg 300w, https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/Como-usar-o-FGTS-para-financiar-um-imovel-pela-Caixa-768x488.jpg 768w, https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/Como-usar-o-FGTS-para-financiar-um-imovel-pela-Caixa-150x95.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p>O Fundo de Garantia, direito de todo trabalhador de carteira assinada, al\u00e9m de funcionar como uma reserva para os funcion\u00e1rios que forem demitidos sem justa causa, tamb\u00e9m pode te ajudar a conquistar a casa pr\u00f3pria.<\/p>\n<p>Nesse sentido, o FGTS pode ser usado como parte do pagamento das parcelas (at\u00e9 80% do valor em 12 meses), como valor de entrada e tamb\u00e9m para amortizar ou liquidar o saldo devedor. Em outras palavras, para quitar o financiamento.<\/p>\n<p>Por\u00e9m, tanto o im\u00f3vel escolhido quanto o comprador devem seguir os requisitos exigidos pelo FGTS, que s\u00e3o os seguintes:<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Para_o_comprador\"><\/span>Para o comprador<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<ul>\n<li>Ter pelo menos tr\u00eas anos de carteira assinada sob regime FGTS. Ainda mais, esses tr\u00eas anos podem ser consecutivos ou n\u00e3o, na mesma empresa ou em empresas diferentes;<\/li>\n<li>N\u00e3o ter um financiamento ativo no Sistema Financeiro de Habita\u00e7\u00e3o (SFH);<\/li>\n<li>N\u00e3o possuir im\u00f3vel registrado no nome na cidade em que mora ou trabalha;<\/li>\n<li>A titularidade do contrato de financiamento e do benef\u00edcio do FGTS devem ser a mesma;<\/li>\n<li>Caso voc\u00ea use o seu saldo para reduzir parcelas, ser\u00e1 preciso estar em dia com o pagamento das presta\u00e7\u00f5es.<\/li>\n<\/ul>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Para_o_imovel\"><\/span>Para o im\u00f3vel<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<ul>\n<li>O im\u00f3vel deve ser residencial e urbano, ou seja, n\u00e3o pode estar localizado em \u00e1rea rural ou ser de uso comercial;<\/li>\n<li>A propriedade precisa estar localizada na cidade em que voc\u00ea mora ou trabalha h\u00e1 pelo menos 1 ano;<\/li>\n<li>A finalidade da casa ou apartamento deve ser apenas a moradia do comprador, e n\u00e3o aluguel;<\/li>\n<li>A propriedade pode ser usada ou nova;<\/li>\n<li>O im\u00f3vel deve estar matriculado no Registro de Im\u00f3veis e n\u00e3o pode apresentar qualquer impedimento \u00e0 sua comercializa\u00e7\u00e3o;<\/li>\n<li>O empreendimento de interesse n\u00e3o pode ter sido financiado com o FGTS h\u00e1 pelo menos tr\u00eas anos;<\/li>\n<li>A propriedade precisar\u00e1 ser avaliada em vistoria com um agente da\u00a0<a href=\"https:\/\/www.caixa.gov.br\/\">Caixa Econ\u00f4mica Federal<\/a>, atestando a finalidade de uso do im\u00f3vel e as condi\u00e7\u00f5es de habita\u00e7\u00e3o, para s\u00f3 ap\u00f3s essa avalia\u00e7\u00e3o, liberar a casa ou apartamento para o comprador.<\/li>\n<\/ul>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"A_Caixa_pode_financiar_100_de_um_imovel\"><\/span>A Caixa pode financiar 100% de um im\u00f3vel?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>\u00c9 importante ressaltar que o financiamento, seja na Caixa ou em qualquer outra empresa credora, dificilmente \u00e9 feito sobre o valor total do im\u00f3vel. Nesse sentido, s\u00f3 \u00e9 poss\u00edvel financiar 100% de um im\u00f3vel em condi\u00e7\u00f5es muito espec\u00edficas.<\/p>\n<p>Na maioria dos casos, as empresas chegam a financiar at\u00e9 80% do valor do im\u00f3vel, e o restante \u00e9 pago na entrada pelo propriet\u00e1rio.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Dicas_para_financiar_um_imovel_pela_Caixa\"><\/span>Dicas para financiar um im\u00f3vel pela Caixa<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-7466\" src=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/Dicas-para-financiar-um-imovel-pela-Caixa.jpg\" alt=\"Dicas para financiar um im\u00f3vel pela Caixa | Cliente fechando acordo | Como comprar uma casa | Blog Alea\" width=\"800\" height=\"508\" srcset=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/Dicas-para-financiar-um-imovel-pela-Caixa.jpg 800w, https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/Dicas-para-financiar-um-imovel-pela-Caixa-300x191.jpg 300w, https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/Dicas-para-financiar-um-imovel-pela-Caixa-768x488.jpg 768w, https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/Dicas-para-financiar-um-imovel-pela-Caixa-150x95.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p>Para concluir, agora que voc\u00ea j\u00e1 sabe como funciona o financiamento da Caixa e quais as condi\u00e7\u00f5es para participar, confira as nossas dicas para aprender como financiar um im\u00f3vel pela Caixa e sair do aluguel de uma vez por todas!<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Saiba_qual_e_a_sua_renda_mensal_bruta\"><\/span>Saiba qual \u00e9 a sua renda mensal bruta<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Muitas pessoas n\u00e3o sabem ou t\u00eam d\u00favidas em entender o que \u00e9 a renda mensal bruta, mas n\u00f3s vamos explicar como ela funciona.<\/p>\n<p>Renda mensal bruta \u00e9 o valor total do quanto voc\u00ea ganha por m\u00eas, sem considerar os descontos do seu sal\u00e1rio com impostos e benef\u00edcios da CLT. Em outras palavras, \u00e9 o seu sal\u00e1rio l\u00edquido.<\/p>\n<p>Acima de tudo, os bancos como a Caixa consideram sempre a renda mensal bruta para o financiamento. Ainda mais, o valor das parcelas n\u00e3o pode ultrapassar 30% da sua renda. Ent\u00e3o, o primeiro passo \u00e9 entender de fato qual \u00e9 valor total dos seus rendimentos.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Elimine_gastos_desnecessarios\"><\/span>Elimine gastos desnecess\u00e1rios<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Depois de entender o valor da sua renda mensal bruta, \u00e9 muito importante saber como incluir o custo das presta\u00e7\u00f5es da sua casa pr\u00f3pria no seu or\u00e7amento mensal. Afinal, o financiamento \u00e9 uma d\u00edvida que n\u00e3o pode ser atrasada e que tamb\u00e9m pode durar muitos anos, ou at\u00e9 mesmo d\u00e9cadas.<\/p>\n<p>Por isso, na hora de fazer o financiamento de uma casa, \u00e9 essencial eliminar gastos desnecess\u00e1rios para economizar mais e focar o seu or\u00e7amento. Voc\u00ea pode cancelar servi\u00e7os que n\u00e3o usam, como streamings e academias, ou mudar planos de assinatura para um valor mais em conta, e por a\u00ed vai.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Planeje-se_para_pagar_a_entrada\"><\/span>Planeje-se para pagar a entrada<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Como vimos, o valor de entrada pode ser uma das maiores dificuldades. Por exemplo, digamos que voc\u00ea queira financiar uma casa com o valor de R$ 150 mil. Isso significa que a entrada deve custar entre R$ 30 mil a R$ 45 mil.<\/p>\n<p>Ou seja, \u00e9 essencial juntar uma quantia para pagar esse custo com mais facilidade. Al\u00e9m disso, quanto maior for o valor de entrada, menor poder\u00e3o ser as parcelas e at\u00e9 mesmo a dura\u00e7\u00e3o do financiamento imobili\u00e1rio.<\/p>\n<p>Para isso, voc\u00ea pode buscar por uma renda extra e claro, se tiver trabalhado como CLT por tr\u00eas anos (consecutivos ou n\u00e3o) e na mesma empresa ou em empresas diferentes, pode usar o saldo do seu FGTS.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Faca_uma_consulta_do_seu_CPF\"><\/span>Fa\u00e7a uma consulta do seu CPF<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-7468\" src=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/Consulta-de-CPF.jpg\" alt=\"Como consultar o CPF | Pessoa mexendo no celular | Como comprar uma casa | Blog Alea\" width=\"800\" height=\"508\" srcset=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/Consulta-de-CPF.jpg 800w, https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/Consulta-de-CPF-300x191.jpg 300w, https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/Consulta-de-CPF-768x488.jpg 768w, https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/Consulta-de-CPF-150x95.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p>Mesmo que voc\u00ea junte o valor de entrada e organize suas finan\u00e7as, seu financiamento n\u00e3o ser\u00e1 aprovado se voc\u00ea estiver com o nome sujo. Para esclarecer, tanto a Caixa quanto qualquer outro banco quer evitar riscos de inadimpl\u00eancia, e clientes com o CPF negativado podem apresentar riscos.<\/p>\n<p>Em outras palavras, \u00e9 essencial saber qual o status do seu nome e se voc\u00ea tem d\u00edvidas em aberto, para resolver todas elas antes de entrar com o pedido de financiamento.<\/p>\n<p>Fazer essa consulta \u00e9 muito simples: basta acessar o site de um dos \u00f3rg\u00e3os de prote\u00e7\u00e3o ao cr\u00e9dito, como Serasa, Boa Vista e SPC. Assim, se voc\u00ea tiver alguma d\u00edvida, o ideal \u00e9 quitar ela um tempo antes de solicitar o cr\u00e9dito imobili\u00e1rio.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Reuna_os_documentos_antecipadamente\"><\/span>Re\u00fana os documentos antecipadamente<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Como voc\u00ea viu, a documenta\u00e7\u00e3o do financiamento imobili\u00e1rio da Caixa \u00e9 extensa. Portanto, nada de deixar esses pap\u00e9is para o \u00faltimo dia, certo?<\/p>\n<p>Ali\u00e1s, em alguns casos podem ser pedidos outros documentos, dependendo das suas condi\u00e7\u00f5es financeiras e tamb\u00e9m das regras do banco que voc\u00ea escolher. Por isso, sempre consulte a empresa credora sobre a documenta\u00e7\u00e3o necess\u00e1ria e j\u00e1 tente adiantar alguns documentos b\u00e1sicos para agilizar o processo.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Fique_atento_aos_custos_com_taxas_e_impostos\"><\/span>Fique atento aos custos com taxas e impostos<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>O financiamento de im\u00f3veis inclui custos cartoriais, taxas e impostos sob os im\u00f3veis. Quem n\u00e3o est\u00e1 preparado para arcar com esses valores pode se assustar, e por isso, \u00e9 importante saber o que \u00e9 e quais os valores de cada um desses custos.<\/p>\n<p>Nesse sentido, o mais relevante \u00e9 o ITBI (Imposto Sobre Transmiss\u00e3o de Bens Im\u00f3veis), que varia de acordo com o pre\u00e7o do im\u00f3vel na cidade, mas que costuma representar cerca de 2% do valor da casa ou apartamento escolhidos.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Veja_se_o_imovel_esta_em_dia\"><\/span>Veja se o im\u00f3vel est\u00e1 em dia<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Para concluir, sempre confirme se o im\u00f3vel que voc\u00ea escolheu est\u00e1 regularizado. Naturalmente, a Caixa ou outro banco far\u00e1 essa avalia\u00e7\u00e3o para aprovar o financiamento, mas para n\u00e3o perder muito tempo e evitar atrasos, voc\u00ea tamb\u00e9m deve entender se a casa ou apartamento est\u00e1 em dia.<\/p>\n<p>Caso voc\u00ea tenha comprado o im\u00f3vel na planta, uma boa dica \u00e9 consultar o hist\u00f3rico da construtora e ver avalia\u00e7\u00f5es sobre os empreendimentos j\u00e1 entregues. Se for usado, vale a pena fazer uma pesquisa na internet e entender se o im\u00f3vel possui problemas, se precisa de reforma, entre outros detalhes.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Conheca_a_Alea\"><\/span>Conhe\u00e7a a Alea<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><iframe loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/FdVjiqQFmMQ?feature=oembed&amp;enablejsapi=1&amp;origin=https%3A%2F%2Fwww.casasalea.com\" width=\"500\" height=\"281\" frameborder=\"0\" data-gtm-yt-inspected-5=\"true\" data-gtm-yt-inspected-54819708_18=\"true\" data-mce-fragment=\"1\" data-gtm-yt-inspected-6=\"true\"><\/iframe><\/p>\n<p>A\u00a0<a href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/\">Alea<\/a>\u00a0nasceu com o prop\u00f3sito de proporcionar para voc\u00ea a oportunidade de morar em um condom\u00ednio de casas com seguran\u00e7a, conforto e qualidade de vida. Todos os residenciais priorizam um grande contato com a natureza e oferecem a liberdade de viver em espa\u00e7os amplos, abertos e ao ar livre.<\/p>\n<p>S\u00e3o casas n\u00e3o geminadas e sem muros, em condom\u00ednios fechados que contam com projetos arquitet\u00f4nicos e de paisagismo, focados no seu bem estar. Assim, al\u00e9m de uma nova forma de morar, a Alea se diferencia pelo alto padr\u00e3o e tecnologia, pois possui um\u00a0<a href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/metodo-construtivo\">m\u00e9todo construtivo<\/a>\u00a0internacionalmente reconhecido, o wood frame. Portanto, todas as casas possuem paredes com 8 camadas, que entregam resist\u00eancia, durabilidade, conforto t\u00e9rmico e ac\u00fastico.<\/p>\n<p>Aquele seu sonho de morar em um condom\u00ednio de casas agora pode se tornar realidade. Agora, a Alea \u00e9 uma das grandes parceiras do Casa Verde e Amarela, por esse motivo, voc\u00ea pode usar todas as vantagens e benef\u00edcios do programa no financiamento da sua casa. Ou seja,\u00a0<a href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/loja-virtual\">vem escolher a sua<\/a>!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ter o im\u00f3vel pr\u00f3prio \u00e9 o maior sonho de boa parte dos brasileiros. 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