{"id":7234,"date":"2022-08-02T18:12:36","date_gmt":"2022-08-02T21:12:36","guid":{"rendered":"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/?p=7234"},"modified":"2022-08-05T14:54:07","modified_gmt":"2022-08-05T17:54:07","slug":"como-financiar-uma-casa-confira-o-passo-a-passo-completo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/como-comprar-uma-casa\/como-financiar-uma-casa-confira-o-passo-a-passo-completo\/","title":{"rendered":"Como financiar uma casa? Confira o passo a passo completo!"},"content":{"rendered":"<p>Aprender como financiar uma casa \u00e9 o sonho de muitos brasileiros. Segundo o <a href=\"https:\/\/conteudos.quintoandar.com.br\/censo-quintoandar-habitos-da-casa\/\">Censo de Moradia QuintoAndar<\/a> e o <a href=\"https:\/\/datafolha.folha.uol.com.br\/\">Instituto Datafolha<\/a>, 87% dos entrevistados desejam ter um im\u00f3vel em seu nome. Nesse sentido, o financiamento imobili\u00e1rio \u00e9 a alternativa mais popular para comprar uma casa.<\/p>\n<p>Entretanto, fazer um financiamento imobili\u00e1rio exige conhecimento de todas as etapas do processo, como a an\u00e1lise de cr\u00e9dito, avalia\u00e7\u00e3o da propriedade, pagamento do <a href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/como-comprar-uma-casa\/como-pagar-o-valor-de-entrada-no-financiamento\/\">valor de entrada<\/a>, e por a\u00ed vai. Al\u00e9m disso, tamb\u00e9m \u00e9 importante entender qual tipo de financiamento melhor se encaixa nas suas condi\u00e7\u00f5es financeiras.<\/p>\n<p>Voc\u00ea tem o sonho de comprar o im\u00f3vel pr\u00f3prio e quer entender tudo sobre como financiar uma casa? Ent\u00e3o, veja o que voc\u00ea precisa para fazer um financiamento. Boa leitura!<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_69_1 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title \" >Table of Contents<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/como-comprar-uma-casa\/como-financiar-uma-casa-confira-o-passo-a-passo-completo\/#Como_financiar_uma_casa\" title=\"Como financiar uma casa?\">Como financiar uma casa?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/como-comprar-uma-casa\/como-financiar-uma-casa-confira-o-passo-a-passo-completo\/#Para_o_comprador\" title=\"Para o comprador\">Para o comprador<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/como-comprar-uma-casa\/como-financiar-uma-casa-confira-o-passo-a-passo-completo\/#Para_o_imovel\" title=\"Para o im\u00f3vel\">Para o im\u00f3vel<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/como-comprar-uma-casa\/como-financiar-uma-casa-confira-o-passo-a-passo-completo\/#Etapas_do_financiamento\" title=\"Etapas do financiamento\">Etapas do financiamento<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/como-comprar-uma-casa\/como-financiar-uma-casa-confira-o-passo-a-passo-completo\/#Simulacao_de_financiamento\" title=\"Simula\u00e7\u00e3o de financiamento\">Simula\u00e7\u00e3o de financiamento<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/como-comprar-uma-casa\/como-financiar-uma-casa-confira-o-passo-a-passo-completo\/#Analise_de_credito\" title=\"An\u00e1lise de cr\u00e9dito\">An\u00e1lise de cr\u00e9dito<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/como-comprar-uma-casa\/como-financiar-uma-casa-confira-o-passo-a-passo-completo\/#Avaliacao_da_propriedade\" title=\"Avalia\u00e7\u00e3o da propriedade\">Avalia\u00e7\u00e3o da propriedade<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/como-comprar-uma-casa\/como-financiar-uma-casa-confira-o-passo-a-passo-completo\/#Assinatura_do_contrato\" title=\"Assinatura do contrato\">Assinatura do contrato<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/como-comprar-uma-casa\/como-financiar-uma-casa-confira-o-passo-a-passo-completo\/#Registro_em_cartorio\" title=\"Registro em cart\u00f3rio\">Registro em cart\u00f3rio<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/como-comprar-uma-casa\/como-financiar-uma-casa-confira-o-passo-a-passo-completo\/#Tipos_de_financiamento_imobiliario\" title=\"Tipos de financiamento imobili\u00e1rio\">Tipos de financiamento imobili\u00e1rio<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/como-comprar-uma-casa\/como-financiar-uma-casa-confira-o-passo-a-passo-completo\/#Sistema_Financeiro_de_Habitacao_SFH\" title=\"Sistema Financeiro de Habita\u00e7\u00e3o (SFH)\">Sistema Financeiro de Habita\u00e7\u00e3o (SFH)<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-12\" href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/como-comprar-uma-casa\/como-financiar-uma-casa-confira-o-passo-a-passo-completo\/#Sistema_de_Financiamento_Imobiliario_SFI\" title=\"Sistema de Financiamento Imobili\u00e1rio (SFI)\">Sistema de Financiamento Imobili\u00e1rio (SFI)<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-13\" href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/como-comprar-uma-casa\/como-financiar-uma-casa-confira-o-passo-a-passo-completo\/#Sistema_Brasileiro_de_Poupanca_e_Emprestimo_SBPE\" title=\"Sistema Brasileiro de Poupan\u00e7a e Empr\u00e9stimo (SBPE)\">Sistema Brasileiro de Poupan\u00e7a e Empr\u00e9stimo (SBPE)<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-14\" href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/como-comprar-uma-casa\/como-financiar-uma-casa-confira-o-passo-a-passo-completo\/#Financiamento_imobiliario_com_o_FGTS\" title=\"Financiamento imobili\u00e1rio com o FGTS\">Financiamento imobili\u00e1rio com o FGTS<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-15\" href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/como-comprar-uma-casa\/como-financiar-uma-casa-confira-o-passo-a-passo-completo\/#Programa_Casa_Verde_e_Amarela\" title=\"Programa Casa Verde e Amarela\">Programa Casa Verde e Amarela<\/a><ul class='ez-toc-list-level-4' ><li class='ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-16\" href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/como-comprar-uma-casa\/como-financiar-uma-casa-confira-o-passo-a-passo-completo\/#Grupo_1\" title=\"Grupo 1\">Grupo 1<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-17\" href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/como-comprar-uma-casa\/como-financiar-uma-casa-confira-o-passo-a-passo-completo\/#Grupo_2\" title=\"Grupo 2\">Grupo 2<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-18\" href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/como-comprar-uma-casa\/como-financiar-uma-casa-confira-o-passo-a-passo-completo\/#Grupo_3\" title=\"Grupo 3\">Grupo 3<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-19\" href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/como-comprar-uma-casa\/como-financiar-uma-casa-confira-o-passo-a-passo-completo\/#Financiamento_com_a_construtora\" title=\"Financiamento com a construtora\">Financiamento com a construtora<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-20\" href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/como-comprar-uma-casa\/como-financiar-uma-casa-confira-o-passo-a-passo-completo\/#Amortizacao_de_parcelas\" title=\"Amortiza\u00e7\u00e3o de parcelas\">Amortiza\u00e7\u00e3o de parcelas<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-21\" href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/como-comprar-uma-casa\/como-financiar-uma-casa-confira-o-passo-a-passo-completo\/#Quais_sao_os_documentos_para_financiamento_imobiliario\" title=\"Quais s\u00e3o os documentos para financiamento imobili\u00e1rio?\">Quais s\u00e3o os documentos para financiamento imobili\u00e1rio?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-22\" href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/como-comprar-uma-casa\/como-financiar-uma-casa-confira-o-passo-a-passo-completo\/#Quanto_custa_o_valor_de_entrada_em_um_financiamento_imobiliario\" title=\"Quanto custa o valor de entrada em um financiamento imobili\u00e1rio?\">Quanto custa o valor de entrada em um financiamento imobili\u00e1rio?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-23\" href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/como-comprar-uma-casa\/como-financiar-uma-casa-confira-o-passo-a-passo-completo\/#Como_usar_o_FGTS_para_financiar_uma_casa\" title=\"Como usar o FGTS para financiar uma casa?\">Como usar o FGTS para financiar uma casa?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-24\" href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/como-comprar-uma-casa\/como-financiar-uma-casa-confira-o-passo-a-passo-completo\/#Para_o_comprador-2\" title=\"Para o comprador\">Para o comprador<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-25\" href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/como-comprar-uma-casa\/como-financiar-uma-casa-confira-o-passo-a-passo-completo\/#Para_o_imovel-2\" title=\"Para o im\u00f3vel\">Para o im\u00f3vel<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-26\" href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/como-comprar-uma-casa\/como-financiar-uma-casa-confira-o-passo-a-passo-completo\/#Quem_e_autonomo_pode_fazer_um_financiamento\" title=\"Quem \u00e9 aut\u00f4nomo pode fazer um financiamento?\">Quem \u00e9 aut\u00f4nomo pode fazer um financiamento?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-27\" href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/como-comprar-uma-casa\/como-financiar-uma-casa-confira-o-passo-a-passo-completo\/#Como_comprovar_renda_no_financiamento\" title=\"Como comprovar renda no financiamento?\">Como comprovar renda no financiamento?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-4' ><li class='ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-28\" href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/como-comprar-uma-casa\/como-financiar-uma-casa-confira-o-passo-a-passo-completo\/#Comprovante_de_renda_para_trabalhadores_com_carteira_assinada_CLT\" title=\"Comprovante de renda para trabalhadores com carteira assinada (CLT)\">Comprovante de renda para trabalhadores com carteira assinada (CLT)<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-29\" href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/como-comprar-uma-casa\/como-financiar-uma-casa-confira-o-passo-a-passo-completo\/#Comprovante_de_renda_para_autonomos\" title=\"Comprovante de renda para aut\u00f4nomos\">Comprovante de renda para aut\u00f4nomos<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-30\" href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/como-comprar-uma-casa\/como-financiar-uma-casa-confira-o-passo-a-passo-completo\/#Como_solicitar_um_financiamento\" title=\"Como solicitar um financiamento?\">Como solicitar um financiamento?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-31\" href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/como-comprar-uma-casa\/como-financiar-uma-casa-confira-o-passo-a-passo-completo\/#Conheca_a_Alea\" title=\"Conhe\u00e7a a Alea\">Conhe\u00e7a a Alea<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Como_financiar_uma_casa\"><\/span>Como financiar uma casa?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-7259\" src=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/Como-financiar-um-imovel.jpg\" alt=\"Como financiar um im\u00f3vel | Moedas empilhadas e uma miniatura de casa | Como comprar uma casa | Blog Alea\" width=\"800\" height=\"508\" srcset=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/Como-financiar-um-imovel.jpg 800w, https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/Como-financiar-um-imovel-300x191.jpg 300w, https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/Como-financiar-um-imovel-768x488.jpg 768w, https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/Como-financiar-um-imovel-150x95.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p>O financiamento imobili\u00e1rio \u00e9 uma das modalidades de cr\u00e9dito mais populares do Brasil, pois facilita o acesso \u00e0 casa pr\u00f3pria de fam\u00edlias que n\u00e3o podem pagar o valor do im\u00f3vel \u00e0 vista. Para esclarecer, ele \u00e9 oferecido por bancos e institui\u00e7\u00f5es financeiras em um acordo feito com a empresa e o cliente.<\/p>\n<p>Se o comprador se encaixar em todas as regras exigidas para o financiamento, a empresa far\u00e1 o pagamento do valor do im\u00f3vel ao vendedor. Em seguida, o cliente vai pagar esse empr\u00e9stimo em parcelas acrescidas de juros, dentro de um prazo de pagamento que pode chegar at\u00e9 35 anos.<\/p>\n<p>Para conseguir a aprova\u00e7\u00e3o do financiamento imobili\u00e1rio pelo banco ou empresa credora, \u00e9 importante que o comprador e o im\u00f3vel escolhido estejam dentro de alguns requisitos, como:<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Para_o_comprador\"><\/span>Para o comprador<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<ul>\n<li>Ter pelo menos 18 anos de idade;<\/li>\n<li>Ter no m\u00e1ximo 80 anos e 6 meses de idade;<\/li>\n<li>Comprovar que a renda mensal \u00e9 suficiente para pagar as parcelas pelo prazo m\u00e1ximo do financiamento;<\/li>\n<li>N\u00e3o ter renda menor do que 30% do valor da parcela;<\/li>\n<li>Comprovar que est\u00e1 em dia com o sistema fiscal e judici\u00e1rio, assim como em \u00f3rg\u00e3os de prote\u00e7\u00e3o ao cr\u00e9dito, como a <a href=\"https:\/\/www.serasa.com.br\/\">Serasa<\/a>,\u00a0<a href=\"https:\/\/www.spcbrasil.org.br\/\">SPC<\/a>\u00a0e\u00a0<a href=\"https:\/\/www.boavistaservicos.com.br\/\">Boa Vista SCPC<\/a>.<\/li>\n<\/ul>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Para_o_imovel\"><\/span>Para o im\u00f3vel<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<ul>\n<li>O pre\u00e7o do im\u00f3vel n\u00e3o deve ultrapassar o valor de R$ 1,5 milh\u00e3o;<\/li>\n<li>A quantia financiada n\u00e3o pode ser maior do que 80% do pre\u00e7o da casa ou apartamento;<\/li>\n<li>O im\u00f3vel deve estar localizado na cidade onde o participante mora ou trabalha;<\/li>\n<li>O empreendimento deve ser residencial, urbano e precisa de registro em cart\u00f3rio;<\/li>\n<li>A casa ou apartamento em quest\u00e3o n\u00e3o pode ter sido financiado com o\u00a0<a href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/como-comprar-uma-casa\/como-usar-o-fgts-para-fazer-um-financiamento-imobiliario\/\">FGTS<\/a> nos \u00faltimos tr\u00eas anos.<\/li>\n<\/ul>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Etapas_do_financiamento\"><\/span>Etapas do financiamento<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-7266\" src=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/Quais-as-etapas-do-financiamento-imobiliario.jpg\" alt=\"Etapas do financiamento imobili\u00e1rio | Casal fechando contrato com o corretor de im\u00f3veis | Como comprar uma casa | Blog Alea\" width=\"800\" height=\"508\" srcset=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/Quais-as-etapas-do-financiamento-imobiliario.jpg 800w, https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/Quais-as-etapas-do-financiamento-imobiliario-300x191.jpg 300w, https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/Quais-as-etapas-do-financiamento-imobiliario-768x488.jpg 768w, https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/Quais-as-etapas-do-financiamento-imobiliario-150x95.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p>Depois de entender o que \u00e9 necess\u00e1rio para financiar uma casa, \u00e9 importante conhecer as principais fases do financiamento imobili\u00e1rio. A seguir, entenda mais sobre cada uma delas.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Simulacao_de_financiamento\"><\/span>Simula\u00e7\u00e3o de financiamento<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Em primeiro lugar, para ter uma ideia do valor da parcela da sua casa pr\u00f3pria, voc\u00ea pode fazer uma simula\u00e7\u00e3o de financiamento. Essa ferramenta te ajuda a calcular as possibilidades de acordo com a sua renda e perfil financeiro. Para isso, \u00e9 necess\u00e1rio que voc\u00ea preencha alguns dados, como o valor da sua renda mensal e outros rendimentos.<\/p>\n<p>Voc\u00ea pode encontrar simuladores em sites de bancos, financeiras e construtoras. Assim, ao fazer a simula\u00e7\u00e3o, vai ser mais f\u00e1cil se planejar para o financiamento imobili\u00e1rio.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Analise_de_credito\"><\/span>An\u00e1lise de cr\u00e9dito<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Se voc\u00ea aprendeu como financiar uma casa atrav\u00e9s da simula\u00e7\u00e3o de financiamento, a pr\u00f3xima etapa \u00e9 a an\u00e1lise de cr\u00e9dito. Para ficar mais claro, a an\u00e1lise de cr\u00e9dito \u00e9 um procedimento em que o banco respons\u00e1vel pelo empr\u00e9stimo vai avaliar o perfil financeiro do comprador, a fim de entender se ele cumprir\u00e1 com o acordo.<\/p>\n<p>Nesta etapa, voc\u00ea dever\u00e1 apresentar alguns documentos, como RG e CPF, al\u00e9m da Certid\u00e3o de Estado Civil, comprovante de resid\u00eancia e de renda. Em resumo, \u00e9 nessa fase que o banco aprova ou n\u00e3o a sua solicita\u00e7\u00e3o de financiamento.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Avaliacao_da_propriedade\"><\/span>Avalia\u00e7\u00e3o da propriedade<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Tudo certo com a sua documenta\u00e7\u00e3o? Ent\u00e3o, a pr\u00f3xima fase do financiamento imobili\u00e1rio \u00e9 a avalia\u00e7\u00e3o da propriedade. Ou seja, os agentes da <a href=\"https:\/\/www.caixa.gov.br\/Paginas\/home-caixa.aspx\">Caixa Econ\u00f4mica Federal<\/a> far\u00e3o uma vistoria do im\u00f3vel, com o objetivo de garantir que a sua futura casa possui a estrutura necess\u00e1ria para moradia.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Assinatura_do_contrato\"><\/span>Assinatura do contrato<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Sendo uma das etapas mais aguardadas, a assinatura do contrato \u00e9 o momento em que voc\u00ea e o banco fecham o acordo de financiamento. Em seguida, \u00e9 necess\u00e1rio registrar esse documento em cart\u00f3rio.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Registro_em_cartorio\"><\/span>Registro em cart\u00f3rio<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Por fim, o documento ser\u00e1 autenticado e ter\u00e1 firma reconhecida. Ap\u00f3s isso, \u00e9 s\u00f3 entregar o contrato no banco ou construtora e aguardar o in\u00edcio do pagamento.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Tipos_de_financiamento_imobiliario\"><\/span>Tipos de financiamento imobili\u00e1rio<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-7262 size-full\" src=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/Tipos-de-financiamento-imobiliario.jpg\" alt=\"Lista de tarefas | Tipos de financiamento imobili\u00e1rio | Como comprar uma casa | Blog Alea\" width=\"800\" height=\"508\" srcset=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/Tipos-de-financiamento-imobiliario.jpg 800w, https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/Tipos-de-financiamento-imobiliario-300x191.jpg 300w, https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/Tipos-de-financiamento-imobiliario-768x488.jpg 768w, https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/Tipos-de-financiamento-imobiliario-150x95.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p>Como vimos at\u00e9 agora, financiar uma casa \u00e9 uma boa alternativa para quem n\u00e3o tem condi\u00e7\u00f5es de comprar o im\u00f3vel \u00e0 vista. Na mesma linha, existem diferentes modalidades de financiamento. Quer entender qual \u00e9 a melhor para voc\u00ea? Ent\u00e3o, confira os tipos de financiamento imobili\u00e1rio!<\/p>\n<p>Confira agora o segundo \u00e1udio do conte\u00fado! Assim, ao terminar de ouvir, aproveite o \u00faltimo trecho mais abaixo desta p\u00e1gina!<\/p>\n<p><iframe loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/go.vooozer.com\/embed\/06280a61\" width=\"100%\" height=\"83\" frameborder=\"0\"><\/iframe><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Sistema_Financeiro_de_Habitacao_SFH\"><\/span>Sistema Financeiro de Habita\u00e7\u00e3o (SFH)<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Criado em 1964, o Sistema Financeiro de Habita\u00e7\u00e3o, tamb\u00e9m conhecido como SFH, \u00e9 um sistema que usa os recursos da poupan\u00e7a e do FGTS para a aquisi\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel pr\u00f3prio. Em resumo, ele possui as seguintes condi\u00e7\u00f5es:<\/p>\n<ul>\n<li>O valor do im\u00f3vel dever\u00e1 ser de at\u00e9 R$ 1,5 milh\u00e3o;<\/li>\n<li>O valor financiado ser\u00e1 de no m\u00e1ximo 80% do pre\u00e7o do im\u00f3vel;<\/li>\n<li>As parcelas n\u00e3o podem ultrapassar 30% da renda bruta do comprador;<\/li>\n<li>Apenas pessoas f\u00edsicas podem participar do SFH;<\/li>\n<li>A taxa de juros m\u00e1xima \u00e9 de at\u00e9 12%;<\/li>\n<li>O empreendimento precisa ser registrado no cart\u00f3rio de im\u00f3veis, ser residencial e urbano e deve estar localizado na mesma cidade em que o comprador mora ou trabalha;<\/li>\n<li>O im\u00f3vel n\u00e3o pode ter sido financiado com o FGTS h\u00e1 pelo menos 3 anos;<\/li>\n<li>O FGTS pode ser utilizado, desde que seja na compra do primeiro im\u00f3vel residencial;<\/li>\n<li>O prazo do financiamento \u00e9 de at\u00e9 35 anos.<\/li>\n<\/ul>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Sistema_de_Financiamento_Imobiliario_SFI\"><\/span>Sistema de Financiamento Imobili\u00e1rio (SFI)<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Por outro lado, o Sistema de Financiamento Imobili\u00e1rio foi criado em 1997 para suprir as car\u00eancias do SFH. Em outras palavras, ele aceita as condi\u00e7\u00f5es que o SFH n\u00e3o permite. Confira:<\/p>\n<ul>\n<li>O im\u00f3vel pode custar acima de R$ 1,5 milh\u00e3o;<\/li>\n<li>O valor financiado poder\u00e1 ultrapassar 90% do custo do im\u00f3vel;<\/li>\n<li>A taxa de juros \u00e9 vari\u00e1vel;<\/li>\n<li>O comprador pode ser pessoa f\u00edsica ou jur\u00eddica;<\/li>\n<li>O valor da parcela n\u00e3o \u00e9 limitado por um percentual de renda;<\/li>\n<li>\u00c9 poss\u00edvel financiar um im\u00f3vel n\u00e3o residencial, e mesmo quem j\u00e1 tem um empreendimento em seu nome pode conseguir cr\u00e9dito para um novo financiamento;<\/li>\n<li>\u00c9 poss\u00edvel usar o FGTS desde agosto de 2021;<\/li>\n<li>O prazo m\u00e1ximo de financiamento tamb\u00e9m \u00e9 de 35 anos.<\/li>\n<\/ul>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Sistema_Brasileiro_de_Poupanca_e_Emprestimo_SBPE\"><\/span>Sistema Brasileiro de Poupan\u00e7a e Empr\u00e9stimo (SBPE)<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Assim como no SFH, tamb\u00e9m \u00e9 poss\u00edvel financiar um im\u00f3vel com a ajuda dos recursos da poupan\u00e7a no Sistema Brasileiro de Poupan\u00e7a e Empr\u00e9stimo, conhecido como SBPE.<\/p>\n<p>As taxas de juros do SBPE podem variar em at\u00e9 12% ao ano, mas somente se o im\u00f3vel custar at\u00e9 R$ 1,5 milh\u00e3o. Agora, se o pre\u00e7o for maior do que isso, as taxas poder\u00e3o ser maiores do que 12% ao ano.<\/p>\n<p>Assim como no SFH e no SFI, voc\u00ea tamb\u00e9m pode usar o seu FGTS no SBPE. No entanto, o mais indicado \u00e9 que esse recurso seja aplicado na compra do primeiro im\u00f3vel. Por outro lado, o SBPE permite que o comprador possa adquirir um segundo im\u00f3vel, seja comercial ou residencial, podendo ser feito at\u00e9 por pessoas jur\u00eddicas.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Financiamento_imobiliario_com_o_FGTS\"><\/span>Financiamento imobili\u00e1rio com o FGTS<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-7268 size-full\" src=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/FGTS.jpg\" alt=\"FGTS | Celular com o logo do FGTS e Carteira de Trabalho | Blog Alea\" width=\"800\" height=\"508\" srcset=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/FGTS.jpg 800w, https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/FGTS-300x191.jpg 300w, https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/FGTS-768x488.jpg 768w, https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/FGTS-150x95.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p>O\u00a0<a href=\"https:\/\/www.caixa.gov.br\/beneficios-trabalhador\/fgts\/Paginas\/default.aspx\">FGTS<\/a> \u00e9 o fundo de garantia de todo trabalhador com carteira assinada, ou seja, quem foi contratado sob regime CLT. Para esclarecer, a empresa que voc\u00ea trabalha deposita uma quantia mensal em uma conta na Caixa Econ\u00f4mica Federal, que s\u00f3 poder\u00e1 ser sacada em alguns casos: demiss\u00e3o sem justa causa, aposentadoria, fal\u00eancia da empresa e tamb\u00e9m para comprar o im\u00f3vel pr\u00f3prio.<\/p>\n<p>Em outras palavras, voc\u00ea pode usar o seu saldo do FGTS para pagar uma parte do custo total do financiamento, a entrada (que costuma ser o valor mais alto) ou, se o seu saldo de FGTS tiver toda a quantia do financiamento, para quitar a d\u00edvida.<\/p>\n<p>Ainda mais, o saldo do fundo de garantia pode ser usado para amortizar as parcelas do financiamento. Para isso, o im\u00f3vel n\u00e3o pode ultrapassar o valor de R$ 1,5 milh\u00e3o, e deve fazer parte do SFH ou do SFI.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Programa_Casa_Verde_e_Amarela\"><\/span>Programa Casa Verde e Amarela<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Sendo uma das modalidades de cr\u00e9dito habitacional mais populares do Brasil, o programa <a href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/casa-verde-e-amarela\">Casa Verde e Amarela<\/a> tem como foco fam\u00edlias de baixa renda que tem o sonho de conquistar a casa pr\u00f3pria. Para esclarecer, ele \u00e9 uma atualiza\u00e7\u00e3o do antigo Minha Casa Minha Vida, com o objetivo de oferecer ainda mais oportunidades para pessoas com poucas condi\u00e7\u00f5es financeiras.<\/p>\n<p>O Casa Verde e Amarela apresenta grandes vantagens como o <a href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/tudo-sobre-casa-verde-e-amarela\/subsidio-casa-verde-e-amarela\/\">subs\u00eddio habitacional<\/a>, a <a href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/como-comprar-uma-casa\/composicao-de-renda-como-funciona\/\">composi\u00e7\u00e3o de renda<\/a>, as menores <a href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/tudo-sobre-casa-verde-e-amarela\/taxas-de-juros\/\">taxas de juros<\/a> do mercado e o uso do FGTS nas parcelas e na entrada. Para participar do programa \u00e9 necess\u00e1rio seguir as regras que citamos anteriormente, al\u00e9m de fazer parte de um dos grupos de renda:<\/p>\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Grupo_1\"><\/span>Grupo 1<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<p>Fam\u00edlias com renda mensal bruta de at\u00e9 R$ 2.400,00.<\/p>\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Grupo_2\"><\/span>Grupo 2<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<p>Fam\u00edlias com renda mensal bruta de R$ 2.400,01 at\u00e9 R$ 4.400,00.<\/p>\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Grupo_3\"><\/span>Grupo 3<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<p>Fam\u00edlias com renda mensal bruta de R$ 4.400,01 at\u00e9 R$ 8.000,00.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Financiamento_com_a_construtora\"><\/span>Financiamento com a construtora<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Outra possibilidade de financiamento \u00e9 fechar o acordo diretamente com a construtora do im\u00f3vel do seu interesse. Nesse sentido, \u00e9 poss\u00edvel financiar casas na planta ou ainda em constru\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p>Sabendo disso, as condi\u00e7\u00f5es do financiamento com a construtora podem variar, dependendo da empresa que voc\u00ea escolher. Por isso, \u00e9 essencial entender quais s\u00e3o as regras e requisitos exigidos caso voc\u00ea escolha essa op\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p>Se voc\u00ea quer financiar uma casa em condom\u00ednio fechado, pode contar com a <a href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/\">Alea<\/a> para te ajudar! Para saber mais sobre, <a href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/casas-a-venda\">clique aqui<\/a> e conhe\u00e7a nossas casas \u00e0 venda!<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Amortizacao_de_parcelas\"><\/span>Amortiza\u00e7\u00e3o de parcelas<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-7269\" src=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/Amortizacao-de-parcelas.jpg\" alt=\"Amortiza\u00e7\u00e3o de parcelas | Uma pessoa colocando moedas em um cofrinho | Como comprar uma casa | Blog Alea\" width=\"800\" height=\"508\" srcset=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/Amortizacao-de-parcelas.jpg 800w, https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/Amortizacao-de-parcelas-300x191.jpg 300w, https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/Amortizacao-de-parcelas-768x488.jpg 768w, https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/Amortizacao-de-parcelas-150x95.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p>Antes de mais nada, amortiza\u00e7\u00e3o \u00e9 a forma de pagamento escolhida para o financiamento imobili\u00e1rio. Ou seja, al\u00e9m de escolher a modalidade de cr\u00e9dito que melhor se encaixa nas suas condi\u00e7\u00f5es financeiras, tamb\u00e9m \u00e9 necess\u00e1rio selecionar como as parcelas da sua casa pr\u00f3pria ser\u00e3o pagas. A seguir, confira os principais tipos de amortiza\u00e7\u00e3o:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Sistema SAC<\/strong>: no Sistema de Amortiza\u00e7\u00e3o Constante, o valor descontado \u00e9 fixo, e o custo das parcelas diminui com o passar do tempo. Em outras palavras, a primeira presta\u00e7\u00e3o tem um valor maior, e a \u00faltima um valor menor;<\/li>\n<li><strong>Tabela Price:<\/strong> por outro lado, na Tabela Price todas as parcelas t\u00eam o mesmo valor, da primeira at\u00e9 a \u00faltima presta\u00e7\u00e3o;<\/li>\n<li><strong>SACRE<\/strong>: \u00e9 a combina\u00e7\u00e3o da Tabela Price com o Sistema SAC, que funciona da seguinte forma: no come\u00e7o as presta\u00e7\u00f5es possuem o mesmo valor, e depois v\u00e3o diminuindo, de acordo com a corre\u00e7\u00e3o da Taxa Referencial.<\/li>\n<\/ul>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quais_sao_os_documentos_para_financiamento_imobiliario\"><\/span>Quais s\u00e3o os documentos para financiamento imobili\u00e1rio?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Em primeiro lugar, os documentos para financiamento imobili\u00e1rio podem variar de uma empresa para outra, dependendo do banco ou institui\u00e7\u00e3o credora que voc\u00ea escolher. Mas, em resumo, eles s\u00e3o os seguintes:<\/p>\n<ul>\n<li>Documentos pessoais: Registro Geral (RG) ou Carteira Nacional de Habilita\u00e7\u00e3o (CNH) com Cadastro de Pessoa F\u00edsica (CPF);<\/li>\n<li>Comprovantes de Estado Civil: Certid\u00e3o de Nascimento (solteiros) e Casamento (casados). Todavia, para quem est\u00e1 divorciado, \u00e9 necess\u00e1rio apresentar a Certid\u00e3o de Casamento Averbada com div\u00f3rcio ou Contrato de Uni\u00e3o Est\u00e1vel;<\/li>\n<li>T\u00edtulo de Eleitor;<\/li>\n<li>Carteira de Trabalho;<\/li>\n<li>Extrato do FGTS;<\/li>\n<li>Certid\u00e3o conjunta de d\u00e9bitos referentes aos tributos federais;<\/li>\n<li>Declara\u00e7\u00e3o do Imposto de Renda;<\/li>\n<li>Comprovante de resid\u00eancia atualizado;<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/tudo-sobre-casa-verde-e-amarela\/aprenda-como-comprovar-renda-no-casa-verde-e-amarela\/\">Comprovantes de renda.<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p>Esta \u00e9 a \u00faltima parte deste conte\u00fado em \u00e1udio! Ou\u00e7a agora!<\/p>\n<p><iframe loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/go.vooozer.com\/embed\/06130a5f\" width=\"100%\" height=\"83\" frameborder=\"0\"><\/iframe><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quanto_custa_o_valor_de_entrada_em_um_financiamento_imobiliario\"><\/span>Quanto custa o valor de entrada em um financiamento imobili\u00e1rio?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Geralmente, a maioria dos financiamentos de im\u00f3veis liberam cerca de 80% empreendimento seja financiado, e o restante dever\u00e1 ser pago \u00e0 vista. Essa quantia \u00e9 conhecida como valor de entrada. Assim, o valor de entrada \u00e9 uma forma de garantir para o banco ou construtora que o cliente ir\u00e1 cumprir o contrato.<\/p>\n<p>Normalmente, o valor de entrada \u00e9 calculado com base na sua renda familiar e no pre\u00e7o que o im\u00f3vel custa. Mas, de forma geral, a entrada em um financiamento pode custar de 20% a 30% do empreendimento.<\/p>\n<p>Em outras palavras, para saber quanto custa a entrada no seu financiamento, basta ter o custo total do empreendimento e separar no m\u00e1ximo 30% dele.<\/p>\n<p>No entanto, por ser considerado um valor alto, muitas pessoas ficam preocupadas com o pagamento da entrada. Mas, voc\u00ea pode usar o FGTS para amortizar essa quantia, caso siga todos os requisitos.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Como_usar_o_FGTS_para_financiar_uma_casa\"><\/span>Como usar o FGTS para financiar uma casa?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-7271 size-full\" src=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/Saldo-do-FGTS.jpg\" alt=\"Saldo do FGTS | Celular com o logo do FGTS | Blog Alea\" width=\"800\" height=\"508\" srcset=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/Saldo-do-FGTS.jpg 800w, https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/Saldo-do-FGTS-300x191.jpg 300w, https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/Saldo-do-FGTS-768x488.jpg 768w, https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/Saldo-do-FGTS-150x95.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p>Como vimos, \u00e9 poss\u00edvel usar o FGTS na compra da casa pr\u00f3pria, seja para o pagamento da entrada, para diminuir o custo das parcelas ou at\u00e9 mesmo para quitar o financiamento. No entanto, \u00e9 necess\u00e1rio seguir algumas regras para ter direito ao uso desse benef\u00edcio. Veja a seguir:<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Para_o_comprador-2\"><\/span>Para o comprador<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<ul>\n<li>Ter pelo menos tr\u00eas anos de carteira assinada sob regime FGTS. Al\u00e9m disso, esses tr\u00eas anos podem ser consecutivos ou n\u00e3o, na mesma empresa ou em empresas diferentes;<\/li>\n<li>N\u00e3o ter um financiamento ativo no Sistema Financeiro de Habita\u00e7\u00e3o (SFH);<\/li>\n<li>N\u00e3o possuir im\u00f3vel registrado no nome na cidade em que mora ou trabalha.<\/li>\n<\/ul>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Para_o_imovel-2\"><\/span>Para o im\u00f3vel<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<ul>\n<li>O im\u00f3vel deve ser residencial e urbano, ou seja, n\u00e3o pode estar localizado em \u00e1rea rural ou ser de uso comercial;<\/li>\n<li>A finalidade da casa ou apartamento deve ser apenas a moradia do comprador, e n\u00e3o o aluguel;<\/li>\n<li>A propriedade pode ser usada ou nova;<\/li>\n<li>O im\u00f3vel deve estar matriculado no Registro de Im\u00f3veis e n\u00e3o pode apresentar qualquer impedimento \u00e0 sua comercializa\u00e7\u00e3o;<\/li>\n<li>O empreendimento de interesse n\u00e3o pode ter sido financiado com o FGTS h\u00e1 pelo menos tr\u00eas anos;<\/li>\n<li>A propriedade precisar\u00e1 ser avaliada em vistoria com um agente da\u00a0Caixa Econ\u00f4mica Federal, atestando a finalidade de uso do im\u00f3vel e as condi\u00e7\u00f5es de habita\u00e7\u00e3o, para s\u00f3 ap\u00f3s essa avalia\u00e7\u00e3o, liberar a casa ou apartamento para o comprador.<\/li>\n<\/ul>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quem_e_autonomo_pode_fazer_um_financiamento\"><\/span>Quem \u00e9 aut\u00f4nomo pode fazer um financiamento?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Certamente, essa \u00e9 a principal d\u00favida de quem trabalha por conta pr\u00f3pria em rela\u00e7\u00e3o a compra de um im\u00f3vel. Mas, sim, \u00e9 poss\u00edvel financiar uma casa ou apartamento sendo aut\u00f4nomo!<\/p>\n<p>Para isso, \u00e9 preciso apresentar documentos que informem o quanto voc\u00ea ganha por m\u00eas. No financiamento, essa etapa \u00e9 conhecida como\u00a0<a href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/tudo-sobre-casa-verde-e-amarela\/aprenda-como-comprovar-renda-no-casa-verde-e-amarela\/\">comprova\u00e7\u00e3o de renda<\/a>.<\/p>\n<p>\u00c9 atrav\u00e9s da comprova\u00e7\u00e3o de renda que a empresa respons\u00e1vel pelo empr\u00e9stimo faz a an\u00e1lise de cr\u00e9dito. Para esclarecer, ela verifica as condi\u00e7\u00f5es financeiras do comprador para garantir que as parcelas ser\u00e3o pagas dentro do prazo.<\/p>\n<p>Antigamente, a \u00fanica forma de comprovar renda era apresentando a carteira de trabalho ou o holerite. Mas, com o surgimento de profiss\u00f5es independentes e novos regimes de trabalho, esse processo tamb\u00e9m mudou.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Como_comprovar_renda_no_financiamento\"><\/span>Como comprovar renda no financiamento?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-7272\" src=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/Como-comprovar-renda-no-financiamento-imobiliario-.jpg\" alt=\"Como comprovar renda no financiamento imobili\u00e1rio | Uma pessoa consultando o extrato banc\u00e1rio | Como comprar uma casa | Blog Alea\" width=\"800\" height=\"508\" srcset=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/Como-comprovar-renda-no-financiamento-imobiliario-.jpg 800w, https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/Como-comprovar-renda-no-financiamento-imobiliario--300x191.jpg 300w, https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/Como-comprovar-renda-no-financiamento-imobiliario--768x488.jpg 768w, https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/Como-comprovar-renda-no-financiamento-imobiliario--150x95.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p>Nesse sentido, muitas pessoas possuem d\u00favidas de quais tipos de comprovantes podem apresentar, em especial os aut\u00f4nomos. A seguir, confira o que voc\u00ea pode entregar sendo trabalhador assalariado ou aut\u00f4nomo.<\/p>\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comprovante_de_renda_para_trabalhadores_com_carteira_assinada_CLT\"><\/span>Comprovante de renda para trabalhadores com carteira assinada (CLT)<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<p>Para quem trabalha com carteira assinada, existem algumas op\u00e7\u00f5es para comprovar renda, como:<\/p>\n<ul>\n<li>Apresenta\u00e7\u00e3o do holerite, documento que comprova o seu sal\u00e1rio e benef\u00edcios recebidos da empresa na qual voc\u00ea trabalha;<\/li>\n<li>Declara\u00e7\u00e3o do Imposto de Renda de Pessoa F\u00edsica (DIRPF). No entanto, essa declara\u00e7\u00e3o comprova apenas os rendimentos referentes ao ano anterior. Na mesma linha, provavelmente a empresa credora ir\u00e1 solicitar outros documentos em conjunto.<\/li>\n<\/ul>\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comprovante_de_renda_para_autonomos\"><\/span>Comprovante de renda para aut\u00f4nomos<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<p>Os comprovantes de renda para aut\u00f4nomos s\u00e3o f\u00e1ceis de acessar e conseguir, como por exemplo:<\/p>\n<ul>\n<li>Extrato da conta banc\u00e1ria com movimenta\u00e7\u00e3o recente, de pelo menos 6 meses anteriores;<\/li>\n<li>Recibo de Pagamento de Aut\u00f4nomo (RPA);<\/li>\n<li>Decore;<\/li>\n<li>Pr\u00f3-Labore (pagamento do sal\u00e1rio do dono ou donos de empresa).<\/li>\n<\/ul>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Como_solicitar_um_financiamento\"><\/span>Como solicitar um financiamento?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Para financiar uma casa e tirar esse sonho do papel, o primeiro passo \u00e9 procurar um banco ou construtora, como a Alea, e ver quais as <a href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/casas-a-venda\">op\u00e7\u00f5es<\/a> de im\u00f3veis dispon\u00edveis. Depois, voc\u00ea vai passar por todas as etapas do financiamento, desde a an\u00e1lise de cr\u00e9dito at\u00e9 a entrega de documentos. Se tudo estiver certo, o contrato ser\u00e1 aprovado e voc\u00ea poder\u00e1 ter a sua casa pr\u00f3pria!<\/p>\n<p>Gostou de entender tudo sobre como financiar uma casa? Ent\u00e3o, conhe\u00e7a as nossas op\u00e7\u00f5es de casas \u00e0 venda dispon\u00edveis e fale agora mesmo com um dos nossos especialistas!<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Conheca_a_Alea\"><\/span>Conhe\u00e7a a Alea<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><iframe loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/FdVjiqQFmMQ?feature=oembed&amp;enablejsapi=1&amp;origin=https%3A%2F%2Fwww.casasalea.com\" width=\"500\" height=\"281\" frameborder=\"0\" data-gtm-yt-inspected-5=\"true\" data-gtm-yt-inspected-54819708_18=\"true\" data-mce-fragment=\"1\"><\/iframe><\/p>\n<p>A\u00a0<a href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/\">Alea<\/a>\u00a0nasceu com o prop\u00f3sito de proporcionar para voc\u00ea a oportunidade de morar em um condom\u00ednio de casas com seguran\u00e7a, conforto e qualidade de vida. Todos os residenciais priorizam um grande contato com a natureza e oferecem a liberdade de viver em espa\u00e7os amplos, abertos e ao ar livre.<\/p>\n<p>S\u00e3o casas n\u00e3o geminadas e sem muros, em condom\u00ednios fechados que contam com projetos arquitet\u00f4nicos e de paisagismo, focados no seu bem estar. Assim, al\u00e9m de uma nova forma de morar, a Alea se diferencia pelo alto padr\u00e3o e tecnologia, pois possui um\u00a0<a href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/metodo-construtivo\">m\u00e9todo construtivo<\/a>\u00a0internacionalmente reconhecido, o wood frame. Portanto, todas as casas possuem paredes com 8 camadas, que entregam resist\u00eancia, durabilidade, conforto t\u00e9rmico e ac\u00fastico.<\/p>\n<p>Aquele seu sonho de morar em um condom\u00ednio de casas agora pode se tornar realidade. Agora, a Alea \u00e9 uma das grandes parceiras do Casa Verde e Amarela, por esse motivo, voc\u00ea pode usar todas as vantagens e benef\u00edcios do programa no financiamento da sua casa. Ou seja,\u00a0<a href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/loja-virtual\">vem escolher a sua<\/a>!<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Aprender como financiar uma casa \u00e9 o sonho de muitos brasileiros. 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