{"id":6037,"date":"2022-02-16T12:04:24","date_gmt":"2022-02-16T15:04:24","guid":{"rendered":"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/?p=6037"},"modified":"2022-11-23T15:38:04","modified_gmt":"2022-11-23T18:38:04","slug":"valor-do-condominio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/estilo-de-vida\/valor-do-condominio\/","title":{"rendered":"Como \u00e9 calculado o valor do condom\u00ednio?"},"content":{"rendered":"<p>Na hora de se planejar para conquistar a casa pr\u00f3pria, \u00e9 muito importante colocar na ponta do l\u00e1pis todos os valores que ser\u00e3o gastos, al\u00e9m de buscar por um financiamento que seja um bom neg\u00f3cio. Ent\u00e3o, se voc\u00ea est\u00e1 pensando em se mudar para uma casa em condom\u00ednio, voc\u00ea tamb\u00e9m vai precisar incluir nos seus c\u00e1lculos os custos com o valor do condom\u00ednio.<\/p>\n<p>Essa tarefa pode parecer um pouco dif\u00edcil para quem nunca morou em condom\u00ednio. E justamente para ajudar a tirar todas as suas d\u00favidas e voc\u00ea entender como \u00e9 feito o c\u00e1lculo do valor do condom\u00ednio, preparamos este artigo. Nele, voc\u00ea vai encontrar todas as informa\u00e7\u00f5es que precisa para alcan\u00e7ar o sonho da casa pr\u00f3pria em um condom\u00ednio fechado. Confira!<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_69_1 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title \" >Table of Contents<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/estilo-de-vida\/valor-do-condominio\/#Como_funciona_um_condominio\" title=\"Como funciona um condom\u00ednio?\">Como funciona um condom\u00ednio?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/estilo-de-vida\/valor-do-condominio\/#Quais_sao_os_funcionarios_de_um_condominio\" title=\"Quais s\u00e3o os funcion\u00e1rios de um condom\u00ednio?\">Quais s\u00e3o os funcion\u00e1rios de um condom\u00ednio?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/estilo-de-vida\/valor-do-condominio\/#Condomino\" title=\"Cond\u00f4mino\">Cond\u00f4mino<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/estilo-de-vida\/valor-do-condominio\/#Sindico\" title=\"S\u00edndico\">S\u00edndico<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/estilo-de-vida\/valor-do-condominio\/#Corpo_de_funcionarios\" title=\"Corpo de funcion\u00e1rios\">Corpo de funcion\u00e1rios<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/estilo-de-vida\/valor-do-condominio\/#Visitantes\" title=\"Visitantes\">Visitantes<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/estilo-de-vida\/valor-do-condominio\/#Administradora\" title=\"Administradora\">Administradora<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/estilo-de-vida\/valor-do-condominio\/#Qual_e_a_diferenca_entre_morar_em_condominio_fechado_e_em_uma_casa_de_bairro\" title=\"Qual \u00e9 a diferen\u00e7a entre morar em condom\u00ednio fechado e em uma casa de bairro?\">Qual \u00e9 a diferen\u00e7a entre morar em condom\u00ednio fechado e em uma casa de bairro?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/estilo-de-vida\/valor-do-condominio\/#Vantagens_de_morar_em_condominio\" title=\"Vantagens de morar em condom\u00ednio\">Vantagens de morar em condom\u00ednio<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/estilo-de-vida\/valor-do-condominio\/#Seguranca\" title=\"Seguran\u00e7a\">Seguran\u00e7a<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/estilo-de-vida\/valor-do-condominio\/#Lazer\" title=\"Lazer\">Lazer<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-12\" href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/estilo-de-vida\/valor-do-condominio\/#Privacidade\" title=\"Privacidade\">Privacidade<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-13\" href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/estilo-de-vida\/valor-do-condominio\/#Manutencao\" title=\"Manuten\u00e7\u00e3o\">Manuten\u00e7\u00e3o<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-14\" href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/estilo-de-vida\/valor-do-condominio\/#Boa_convivencia_com_os_vizinhos\" title=\"Boa conviv\u00eancia com os vizinhos\">Boa conviv\u00eancia com os vizinhos<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-15\" href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/estilo-de-vida\/valor-do-condominio\/#Divisao_dos_custos\" title=\"Divis\u00e3o dos custos\">Divis\u00e3o dos custos<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-16\" href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/estilo-de-vida\/valor-do-condominio\/#Conheca_os_principais_servicos_de_um_condominio\" title=\"Conhe\u00e7a os principais servi\u00e7os de um condom\u00ednio\">Conhe\u00e7a os principais servi\u00e7os de um condom\u00ednio<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-17\" href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/estilo-de-vida\/valor-do-condominio\/#Portaria\" title=\"Portaria\">Portaria<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-18\" href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/estilo-de-vida\/valor-do-condominio\/#Areas_de_lazer\" title=\"\u00c1reas de lazer\">\u00c1reas de lazer<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-19\" href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/estilo-de-vida\/valor-do-condominio\/#Salao_de_festas\" title=\"Sal\u00e3o de festas\">Sal\u00e3o de festas<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-20\" href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/estilo-de-vida\/valor-do-condominio\/#Estacionamento\" title=\"Estacionamento\">Estacionamento<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-21\" href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/estilo-de-vida\/valor-do-condominio\/#Outras_instalacoes\" title=\"Outras instala\u00e7\u00f5es\">Outras instala\u00e7\u00f5es<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-22\" href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/estilo-de-vida\/valor-do-condominio\/#Como_funciona_a_organizacao_de_um_condominio\" title=\"Como funciona a organiza\u00e7\u00e3o de um condom\u00ednio?\">Como funciona a organiza\u00e7\u00e3o de um condom\u00ednio?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-23\" href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/estilo-de-vida\/valor-do-condominio\/#Assembleia_Geral_do_Condominio\" title=\"Assembleia Geral do Condom\u00ednio\">Assembleia Geral do Condom\u00ednio<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-24\" href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/estilo-de-vida\/valor-do-condominio\/#Convencao_do_Condominio\" title=\"Conven\u00e7\u00e3o do Condom\u00ednio\">Conven\u00e7\u00e3o do Condom\u00ednio<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-25\" href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/estilo-de-vida\/valor-do-condominio\/#Regimento_Interno\" title=\"Regimento Interno\">Regimento Interno<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-26\" href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/estilo-de-vida\/valor-do-condominio\/#O_que_e_a_taxa_de_condominio\" title=\"O que \u00e9 a taxa de condom\u00ednio?\">O que \u00e9 a taxa de condom\u00ednio?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-27\" href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/estilo-de-vida\/valor-do-condominio\/#E_se_eu_nao_pagar_a_taxa_de_condominio\" title=\"E se eu n\u00e3o pagar a taxa de condom\u00ednio?\">E se eu n\u00e3o pagar a taxa de condom\u00ednio?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-28\" href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/estilo-de-vida\/valor-do-condominio\/#O_que_define_o_valor_do_condominio\" title=\"O que define o valor do condom\u00ednio?\">O que define o valor do condom\u00ednio?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-29\" href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/estilo-de-vida\/valor-do-condominio\/#Quais_sao_os_servicos_que_definem_o_valor_da_taxa_de_condominio\" title=\"Quais s\u00e3o os servi\u00e7os que definem o valor da taxa de condom\u00ednio?\">Quais s\u00e3o os servi\u00e7os que definem o valor da taxa de condom\u00ednio?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-30\" href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/estilo-de-vida\/valor-do-condominio\/#1_Contas_das_areas_comuns\" title=\"1. Contas das \u00e1reas comuns\">1. Contas das \u00e1reas comuns<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-31\" href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/estilo-de-vida\/valor-do-condominio\/#2_Pagamento_dos_funcionarios\" title=\"2. Pagamento dos funcion\u00e1rios\">2. Pagamento dos funcion\u00e1rios<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-32\" href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/estilo-de-vida\/valor-do-condominio\/#3_Pagamento_de_manutencao\" title=\"3. Pagamento de manuten\u00e7\u00e3o\">3. Pagamento de manuten\u00e7\u00e3o<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-33\" href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/estilo-de-vida\/valor-do-condominio\/#4_Gastos_administrativos\" title=\"4. Gastos administrativos\">4. Gastos administrativos<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-34\" href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/estilo-de-vida\/valor-do-condominio\/#5_Fundo_de_reserva_para_o_condominio\" title=\"5. Fundo de reserva para o condom\u00ednio\">5. Fundo de reserva para o condom\u00ednio<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-35\" href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/estilo-de-vida\/valor-do-condominio\/#Entenda_a_importancia_de_calcular_o_valor_do_condominio\" title=\"Entenda a import\u00e2ncia de calcular o valor do condom\u00ednio\">Entenda a import\u00e2ncia de calcular o valor do condom\u00ednio<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-36\" href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/estilo-de-vida\/valor-do-condominio\/#Conheca_a_Alea\" title=\"Conhe\u00e7a a Alea\">Conhe\u00e7a a Alea<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Como_funciona_um_condominio\"><\/span>Como funciona um condom\u00ednio?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-6079 size-full\" src=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/Como-funciona-um-condominio.jpg\" alt=\"Como funciona um condom\u00ednio | Foto de crian\u00e7as brincando na rua | Estilo de Vida | Blog Alea\" width=\"800\" height=\"508\" srcset=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/Como-funciona-um-condominio.jpg 800w, https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/Como-funciona-um-condominio-300x191.jpg 300w, https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/Como-funciona-um-condominio-768x488.jpg 768w, https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/Como-funciona-um-condominio-150x95.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p>Para come\u00e7ar, se voc\u00ea est\u00e1 pensando em <a href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/estilo-de-vida\/guia-para-quem-vai-morar-em-condominio-de-casas-pela-primeira-vez\/\">mudar para um condom\u00ednio<\/a>, deve estar se perguntando como funciona o dia a dia nesse tipo de moradia. Em primeiro lugar, voc\u00ea deve ter em mente que um condom\u00ednio \u00e9 um espa\u00e7o compartilhado entre v\u00e1rios propriet\u00e1rios, que pode ser usado tanto para voc\u00ea alugar e ter uma fonte de renda quanto para morar.<\/p>\n<p>Logo, ao morar em um condom\u00ednio de casas, cada dono possui uma unidade, podendo escolher a metragem do im\u00f3vel no momento da compra. Al\u00e9m das despesas relacionadas ao financiamento imobili\u00e1rio, os moradores tamb\u00e9m pagam a taxa condominial que mant\u00e9m as \u00e1reas comuns cuidadas e outros benef\u00edcios.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quais_sao_os_funcionarios_de_um_condominio\"><\/span>Quais s\u00e3o os funcion\u00e1rios de um condom\u00ednio?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Para que voc\u00ea possa entender melhor a forma\u00e7\u00e3o de um condom\u00ednio, precisa conhecer os profissionais que est\u00e3o envolvidos nos processos di\u00e1rios e que garantem o bom funcionamento da comunidade.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Condomino\"><\/span>Cond\u00f4mino<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Um cond\u00f4mino nada mais \u00e9 do que o morador ou propriet\u00e1rio do im\u00f3vel. Assim, tamb\u00e9m \u00e9 considerado cond\u00f4mino algu\u00e9m que n\u00e3o necessariamente mora na unidade, mas que a comprou.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Sindico\"><\/span>S\u00edndico<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>O s\u00edndico \u00e9 uma das figuras mais importantes para a administra\u00e7\u00e3o de um condom\u00ednio, j\u00e1 que a sua fun\u00e7\u00e3o \u00e9 cuidar de toda a estrutura e se responsabilizar pelo bem-estar dos moradores. Para esclarecer, o s\u00edndico n\u00e3o precisa ser morador. Ele pode ser uma pessoa contratada, especializada em administrar condom\u00ednios.<\/p>\n<p>Acima de tudo, o s\u00edndico tem o papel fiscalizar para que a <a href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/estilo-de-vida\/convencao-de-condominio\/\">Conven\u00e7\u00e3o do Condom\u00ednio<\/a>, assim como o <a href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/estilo-de-vida\/regimento-interno\/\">Regimento Interno<\/a>, seja cumprida. Outras das suas responsabilidades \u00e9 assegurar que os cond\u00f4minos sigam as regras determinadas nesses documentos.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Corpo_de_funcionarios\"><\/span>Corpo de funcion\u00e1rios<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-6094 size-full\" src=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/Funcionarios-do-condominio.jpg\" alt=\"Funcion\u00e1rios de um condom\u00ednio | Foto de uma pessoa plantando flores | Estilo de Vida | Blog Alea\" width=\"800\" height=\"508\" srcset=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/Funcionarios-do-condominio.jpg 800w, https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/Funcionarios-do-condominio-300x191.jpg 300w, https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/Funcionarios-do-condominio-768x488.jpg 768w, https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/Funcionarios-do-condominio-150x95.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p>O quadro de funcion\u00e1rios \u00e9 uma classifica\u00e7\u00e3o que inclui todas as pessoas empregadas pelo condom\u00ednio, como:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Zelador<\/strong>: \u00e9 uma das figuras mais importantes. Afinal, \u00e9 o respons\u00e1vel por consertos e reparos, na maioria das vezes. Em alguns casos, o zelador pode ser o s\u00edndico;<\/li>\n<li><strong>Jardineiro<\/strong>: \u00e9 a pessoa respons\u00e1vel pelo paisagismo e pela jardinagem geral do condom\u00ednio;<\/li>\n<li><strong>Profissionais<\/strong> <strong>de limpeza<\/strong>: essenciais para manter os ambientes sempre limpos e organizados, os profissionais da limpeza cuidam de todos os servi\u00e7os relacionados a higiene nas <a href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/estilo-de-vida\/area-comum-do-condominio-conheca-os-espacos-das-casas-alea\/\">\u00e1reas comuns<\/a> do condom\u00ednio. \u00c9 importante ressaltar que, para fazer a limpeza da sua unidade, voc\u00ea deve contratar profissionais por conta pr\u00f3pria;<\/li>\n<li><strong>Porteiro<\/strong>: o porteiro \u00e9 o respons\u00e1vel pela portaria, pelo controle de entrada e sa\u00edda de visitantes e tamb\u00e9m por informar os moradores sobre encomendas e avisos, por exemplo;<\/li>\n<li><strong>Seguran\u00e7a<\/strong>: por fim, os seguran\u00e7as ficam respons\u00e1veis pelo monitoramento di\u00e1rio das depend\u00eancias do condom\u00ednio, evitando qualquer risco ou problema para os cond\u00f4minos.<\/li>\n<\/ul>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Visitantes\"><\/span>Visitantes<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>As pessoas que transitam pelo condom\u00ednio mas n\u00e3o t\u00eam liga\u00e7\u00e3o direta com ele (como \u00e9 o caso dos prestadores de servi\u00e7o), s\u00e3o chamadas de visitantes. Normalmente, os visitantes s\u00e3o familiares, amigos dos cond\u00f4minos, ou convidados em caso de festas organizadas pelos moradores nos espa\u00e7os comuns.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Administradora\"><\/span>Administradora<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>A administradora \u00e9 uma empresa que cuida de todas as quest\u00f5es que envolvem a gest\u00e3o e a organiza\u00e7\u00e3o das <a href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/estilo-de-vida\/area-comum-do-condominio-conheca-os-espacos-das-casas-alea\/\">\u00e1reas comuns<\/a>, al\u00e9m de cuidar tamb\u00e9m das necessidades dos moradores relacionadas ao condom\u00ednio, como as finan\u00e7as e burocracias.<\/p>\n<p>A contrata\u00e7\u00e3o da administradora \u00e9 opcional. Em outras palavras, os propriet\u00e1rios podem contratar o servi\u00e7o ou podem apenas contar com o trabalho do s\u00edndico. No entanto, a administradora costuma ser op\u00e7\u00e3o mais acertada, j\u00e1 que re\u00fane uma equipe especializada para resolver certos problemas.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Qual_e_a_diferenca_entre_morar_em_condominio_fechado_e_em_uma_casa_de_bairro\"><\/span>Qual \u00e9 a diferen\u00e7a entre morar em condom\u00ednio fechado e em uma casa de bairro?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Para quem sempre esteve acostumado a morar em bairros comuns, fora de condom\u00ednios fechados, viver em um apartamento ou casa em condom\u00ednio pode ser uma grande mudan\u00e7a. Para entender melhor, vamos explicar a voc\u00ea as principais diferen\u00e7as entre os dois tipos de moradia.<\/p>\n<p>O condom\u00ednio fechado \u00e9 a op\u00e7\u00e3o mais procurada por pessoas que querem morar em um lugar mais seguro. Afinal, a maioria oferece estrutura adequada e prepara\u00e7\u00e3o para refor\u00e7ar a seguran\u00e7a de todos os moradores, como: portaria 24 horas, sistema de vigia interna, c\u00e2meras de seguran\u00e7a, cerca el\u00e9trica e muitos outros servi\u00e7os e equipamentos.<\/p>\n<p>Por outro lado, as pessoas que moram em bairros abertos, na maioria dos casos, n\u00e3o podem contar com esses servi\u00e7os, e sim apenas com servi\u00e7os p\u00fablicos, como a patrulha feita pela pol\u00edcia ou pelo guarda noturno. Essa \u00e9 uma das principais diferen\u00e7as entre morar em casa e em condom\u00ednio fechado.<\/p>\n<p>Assim como a seguran\u00e7a, quem mora em condom\u00ednio tamb\u00e9m tem \u00e0 sua disposi\u00e7\u00e3o espa\u00e7os para a pr\u00e1tica de atividades f\u00edsicas, recrea\u00e7\u00e3o para crian\u00e7as, sal\u00e3o de festas, churrasqueira e outras instala\u00e7\u00f5es que s\u00f3 poderiam ser feitas em casa considerando a sua escolha pessoal, saindo bem mais caro do que as taxas pagas no valor do condom\u00ednio.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Vantagens_de_morar_em_condominio\"><\/span>Vantagens de morar em condom\u00ednio<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-6083 size-full\" src=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/Vantagens-de-morar-em-condominio.jpg\" alt=\"Vantagens de morar em condom\u00ednio | Foto de uma fam\u00edlia brincando | Estilo de Vida | Blog Alea\" width=\"800\" height=\"508\" srcset=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/Vantagens-de-morar-em-condominio.jpg 800w, https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/Vantagens-de-morar-em-condominio-300x191.jpg 300w, https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/Vantagens-de-morar-em-condominio-768x488.jpg 768w, https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/Vantagens-de-morar-em-condominio-150x95.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p>O aumento na procura por casas \u00e0 venda em condom\u00ednios n\u00e3o \u00e9 \u00e0 toa. A s\u00e9rie de benef\u00edcios que um condom\u00ednio apresenta \u00e9 realmente um diferencial para muitas pessoas na hora de escolher onde morar. Muito mais do que apenas seguran\u00e7a e lazer, as vantagens que re\u00fanem proporcionam conforto, tranquilidade e bem-estar.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Seguranca\"><\/span>Seguran\u00e7a<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Al\u00e9m de ser uma das principais vantagens, morar em um condom\u00ednio com itens de seguran\u00e7a \u00e9 um fator decisivo na hora de fechar com a construtora. Ainda mais, contando com todos os servi\u00e7os de prote\u00e7\u00e3o de um condom\u00ednio, como portaria 24 horas, monitoramento por c\u00e2meras e guardas, \u00e9 mais f\u00e1cil ficar tranquilo e sem ter que se preocupar se voc\u00ea e a sua fam\u00edlia poder\u00e3o correndo qualquer risco.<\/p>\n<p>Como o custo com o investimento em seguran\u00e7a \u00e9 dividido entre os vizinhos, o valor acaba saindo mais em conta do que se o morador contratasse a seguran\u00e7a para uma casa em bairro aberto.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Lazer\"><\/span>Lazer<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Assim como as op\u00e7\u00f5es que oferecem mais seguran\u00e7a para os moradores, os espa\u00e7os e as instala\u00e7\u00f5es de lazer s\u00e3o \u00f3timas oportunidades para incentivar a sa\u00fade e o bem-estar. Sem falar que tamb\u00e9m geram mais economia para os cond\u00f4minos. \u00c9 claro que tudo vai depender da infraestrutura que o condom\u00ednio escolhido oferece. Mas grande parte deles conta com boas \u00e1reas de lazer.<\/p>\n<p>Como resultado, voc\u00ea e a sua fam\u00edlia ter\u00e3o \u00e0 disposi\u00e7\u00e3o espa\u00e7os para levar as crian\u00e7as para brincar, al\u00e9m de instala\u00e7\u00f5es que contribuem para a pr\u00e1tica de atividade f\u00edsica, por um pre\u00e7o menor do que seria pago se voc\u00ea morasse em uma casa de bairro aberto.<\/p>\n<p>Confira agora o segundo \u00e1udio do conte\u00fado! Assim, ao terminar de ouvir, aproveite o \u00faltimo trecho mais abaixo desta p\u00e1gina!<\/p>\n<p><iframe loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/go.vooozer.com\/embed\/05a60a59\" width=\"100%\" height=\"83\" frameborder=\"0\"><\/iframe><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Privacidade\"><\/span>Privacidade<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Se voc\u00ea \u00e9 uma pessoa que est\u00e1 procurando por uma casa com mais privacidade, morar em um condom\u00ednio fechado de casas \u00e9 uma \u00f3tima escolha. Em outras palavras, voc\u00ea ter\u00e1 maior controle das visitas, al\u00e9m do seu pr\u00f3prio espa\u00e7o, em vez de precisar investir na constru\u00e7\u00e3o de muros e colocar trancas e cadeados nos port\u00f5es, como muitas pessoas que moram em casas de bairro aberto fazem.<\/p>\n<p>Al\u00e9m disso, a maioria dos condom\u00ednios tem regras em rela\u00e7\u00e3o a ru\u00eddos externos, o que n\u00e3o acontece fora deles. Isso porque uma das regras \u00e9 a <a href=\"https:\/\/www.tjdft.jus.br\/institucional\/imprensa\/campanhas-e-produtos\/direito-facil\/edicao-semanal\/lei-do-silencio#:~:text=%C3%89%20proibido%20perturbar%20o%20sossego,dos%20limites%20estabelecidos%20em%20lei.&amp;text=2%C2%BA%20%C3%89%20proibido%20perturbar%20o,de%20intensidade%20fixados%20nesta%20Lei.\">Lei do Sil\u00eancio<\/a>, que exige que os moradores n\u00e3o ou\u00e7am som alto ou fa\u00e7am barulho depois das dez da noite e antes das oito da manh\u00e3. E mais: a aplica\u00e7\u00e3o da Lei do Sil\u00eancio \u00e9 levada bem a s\u00e9rio nos condom\u00ednios. Assim, caso um morador n\u00e3o respeite esse lei, ele poder\u00e1 ser multado e at\u00e9 mesmo perder o im\u00f3vel.<\/p>\n<p>Mas ainda: se o problema acontecer, voc\u00ea pode solicitar \u00e0 portaria que entre em contato com o vizinho, pedindo que o barulho cesse. Por isso, morar em condom\u00ednio \u00e9 uma \u00f3tima forma de garantir mais privacidade e tranquilidade no seu lar.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Manutencao\"><\/span>Manuten\u00e7\u00e3o<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-6084 size-full\" src=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/Manutencao-em-condominios.jpg\" alt=\"Como funciona a Manuten\u00e7\u00e3o de um condom\u00ednio | Foto de um eletricista trabalhando | Estilo de Vida | Blog Alea\" width=\"800\" height=\"508\" srcset=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/Manutencao-em-condominios.jpg 800w, https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/Manutencao-em-condominios-300x191.jpg 300w, https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/Manutencao-em-condominios-768x488.jpg 768w, https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/Manutencao-em-condominios-150x95.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p>Como voc\u00ea sabe, al\u00e9m de ter que cuidar das tarefas di\u00e1rias de casa, de vez em quando, tamb\u00e9m vai precisar gastar energias com as demandas que precisam ser feitas em per\u00edodos espec\u00edficos de tempo.<\/p>\n<p>Entretanto, a vida em condom\u00ednio costuma ser um pouco mais f\u00e1cil nesse quesito, j\u00e1 que a maioria dos cuidados com manuten\u00e7\u00e3o ficar\u00e1 por conta do zelador. E mais: o custo com a manuten\u00e7\u00e3o \u00e9 dividido entre os moradores por meio da taxa condominial, saindo mais barato do que se fosse pago separadamente.<\/p>\n<p>Assim, se precisar fazer algum ajuste, como consertar um cano quebrado por exemplo, voc\u00ea ter\u00e1 o zelador \u00e0 sua disposi\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Boa_convivencia_com_os_vizinhos\"><\/span>Boa conviv\u00eancia com os vizinhos<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>N\u00e3o \u00e9 raro encontrar amizades duradouras entre vizinhos. Ao morar em condom\u00ednio, esses v\u00ednculos se tornam cada vez mais fortes, j\u00e1 que \u00e9 poss\u00edvel praticar muitas atividades nas <a href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/estilo-de-vida\/area-comum-do-condominio-conheca-os-espacos-das-casas-alea\/\">\u00e1reas comuns<\/a> do local em conjunto com outros moradores. E vamos combina: facilita muito morar em um lugar onde voc\u00ea pode contar com outras pessoas, n\u00e9?<\/p>\n<p>Sendo assim, morar em condom\u00ednio tamb\u00e9m \u00e9 bom para os pequenos, que conquistam a oportunidade de socializar e brincar com outras crian\u00e7as, o que ajuda refor\u00e7ar o seu desenvolvimento social.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Divisao_dos_custos\"><\/span>Divis\u00e3o dos custos<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Apesar de muitas pessoas acharem que morar em condom\u00ednio seja mais caro, existem v\u00e1rias oportunidades para conquistar a casa pr\u00f3pria, como por meio do programa Casa Verde e Amarela, que oferece benef\u00edcios para fam\u00edlias de baixa renda.<\/p>\n<p>Ainda mais, a totalidade dos itens e servi\u00e7os do condom\u00ednio \u00e9 pago por todos os moradores, em formato de divis\u00e3o de custos. Assim, o pre\u00e7o fica mais barato do que se algu\u00e9m fosse pagar por esses servi\u00e7os sozinho, caso morasse fora do condom\u00ednio.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Conheca_os_principais_servicos_de_um_condominio\"><\/span>Conhe\u00e7a os principais servi\u00e7os de um condom\u00ednio<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-6087 size-full\" src=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/Quais-sao-os-servicos-do-condominio.png\" alt=\"Quais s\u00e3o os servi\u00e7os cobrados na taxa condominial | Foto do Alea Santa B\u00e1rbara | Estilo de Vida | Blog Alea\" width=\"800\" height=\"508\" srcset=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/Quais-sao-os-servicos-do-condominio.png 800w, https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/Quais-sao-os-servicos-do-condominio-300x191.png 300w, https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/Quais-sao-os-servicos-do-condominio-768x488.png 768w, https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/Quais-sao-os-servicos-do-condominio-150x95.png 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p>O c\u00e1lculo das despesas de um condom\u00ednio \u00e9 feito de acordo com os espa\u00e7os e servi\u00e7os oferecidos aos moradores. Ent\u00e3o, \u00e9 interessante saber quais s\u00e3o os principais servi\u00e7os dispon\u00edveis em um condom\u00ednio.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Portaria\"><\/span>Portaria<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>\u00c9 a porta de entrada para os moradores, visitantes ou prestadores de servi\u00e7os acessarem o interior do condom\u00ednio. Normalmente, o porteiro \u00e9 o respons\u00e1vel pelo controle da entrada pessoas no condom\u00ednio. Dentre as fun\u00e7\u00f5es do porteiro, est\u00e3o:<\/p>\n<ul>\n<li>Autorizar a entrada de pessoas no condom\u00ednio;<\/li>\n<li>Solicitar informa\u00e7\u00f5es dos visitantes;<\/li>\n<li>Realizar o cadastro de documentos pessoais de moradores e visitantes;<\/li>\n<li>Confirmar com o morador se a visita est\u00e1 liberada para entrar.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Basicamente, a fun\u00e7\u00e3o da portaria \u00e9 garantir que pessoas estranhas n\u00e3o consigam acessar as casas e os moradores, estabelecendo um conjunto de regras para sempre colocar a seguran\u00e7a em primeiro lugar. Al\u00e9m disso, a portaria tamb\u00e9m ser\u00e1 respons\u00e1vel por comunicar a chegada de encomendas, como pedidos via delivery e compras feitas pela internet, por exemplo.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Areas_de_lazer\"><\/span>\u00c1reas de lazer<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>As \u00e1reas de lazer s\u00e3o os espa\u00e7os comuns onde os moradores podem praticar uma s\u00e9rie de atividades: exerc\u00edcio f\u00edsico, recrea\u00e7\u00e3o com crian\u00e7as, caminhadas, piqueniques e muito mais. Dessa forma, a fun\u00e7\u00e3o desses espa\u00e7os \u00e9 proporcionar mais qualidade de vida, incentivada tamb\u00e9m pelo contato que os moradores poder\u00e3o ter com seus vizinhos.<\/p>\n<p>Com isso, os espa\u00e7os de lazer acabam sendo uma grande vantagem para os moradores, que, em vez de gastar com academias, por exemplo, v\u00e3o poder realizar atividades f\u00edsicas sem sair se casa e pagando menos, j\u00e1 que o custo das \u00e1reas \u00e9 dividido entre todos os moradores.<\/p>\n<p>Em conclus\u00e3o, \u00e9 poss\u00edvel encontrar muitas instala\u00e7\u00f5es nas \u00e1reas de lazer do condom\u00ednio, como playgrounds, red\u00e1rio, brinquedoteca, biciclet\u00e1rio e espa\u00e7o para caminhadas.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Salao_de_festas\"><\/span>Sal\u00e3o de festas<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Assim como as \u00e1reas de lazer, os espa\u00e7os para festas tamb\u00e9m fazem parte do c\u00e1lculo da taxa de condom\u00ednio. Nesse caso, o sal\u00e3o de festas \u00e9 o local destinado a festas de anivers\u00e1rio, comemora\u00e7\u00f5es familiares, festas de fim de ano e muitas outras ocasi\u00f5es. Para utiliz\u00e1-lo, \u00e9 preciso fazer a reserva com anteced\u00eancia, por meio da administra\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio.<\/p>\n<p>Com isso, escolher para morar um condom\u00ednio que conte com essa estrutura tamb\u00e9m acaba sendo mais vantajoso, j\u00e1 que voc\u00ea n\u00e3o vai precisar alugar um espa\u00e7o por fora caso queira fazer uma festa.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Estacionamento\"><\/span>Estacionamento<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Para atender a todos os moradores que t\u00eam carro, alguns condom\u00ednios disp\u00f5em de estacionamento. Como a oferta desse espa\u00e7o varia de um empreendimento para outro, ser\u00e1 necess\u00e1rio verificar antes da compra do im\u00f3vel se h\u00e1 estacionamento no condom\u00ednio e, em caso positivo, se as vagas s\u00e3o cobertas.<\/p>\n<p>Algumas vezes, h\u00e1 estacionamento, mas com rod\u00edzio entre os carros, o que significa que as vagas n\u00e3o s\u00e3o fixas e podem ser sorteadas de tempos em tempos para que todos os moradores tenham oportunidade de ocupar as vagas dispon\u00edveis. Normalmente, a administradora do condom\u00ednio \u00e9 que fica respons\u00e1vel pela distribui\u00e7\u00e3o desses espa\u00e7os, seja por sorteio ou por qualquer outro sistema indicado na Conven\u00e7\u00e3o do Condom\u00ednio.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Outras_instalacoes\"><\/span>Outras instala\u00e7\u00f5es<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Al\u00e9m dos servi\u00e7os apresentados anteriormente, alguns condom\u00ednios oferecem ainda piscina, sal\u00e3o de jogos e outros tipos de instala\u00e7\u00e3o. Por isso, lembre-se sempre de consultar a administra\u00e7\u00e3o ao que voc\u00ea ter\u00e1 direito.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Como_funciona_a_organizacao_de_um_condominio\"><\/span>Como funciona a organiza\u00e7\u00e3o de um condom\u00ednio?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-6090 size-full\" src=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/Convencao-do-condominio.jpg\" alt=\"O que \u00e9 a Conven\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio | Foto de pessoas numa reuni\u00e3o | Estilo de Vida | Blog Alea\" width=\"800\" height=\"508\" srcset=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/Convencao-do-condominio.jpg 800w, https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/Convencao-do-condominio-300x191.jpg 300w, https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/Convencao-do-condominio-768x488.jpg 768w, https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/Convencao-do-condominio-150x95.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p>Para que o condom\u00ednio funcione harmoniosamente, atendendo as necessidades dos moradores, foi necess\u00e1rio criar a<a href=\"http:\/\/www.planalto.gov.br\/ccivil_03\/leis\/l4591.htm\"> Lei 4591\/64<\/a>, que deve ser cumprida tanto pelos cond\u00f4minos quanto pelos funcion\u00e1rios. Como resultado, a maioria dos condom\u00ednios estabelece dispositivos a partir dessa lei. A seguir, conhe\u00e7a os principais!<\/p>\n<p>Esta \u00e9 a \u00faltima parte deste conte\u00fado em \u00e1udio! Ou\u00e7a agora!<\/p>\n<p><iframe loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/go.vooozer.com\/embed\/06140a61\" width=\"100%\" height=\"83\" frameborder=\"0\"><\/iframe><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Assembleia_Geral_do_Condominio\"><\/span>Assembleia Geral do Condom\u00ednio<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Basicamente, a Assembleia Geral do Condom\u00ednio \u00e9 uma reuni\u00e3o entre os moradores e a gest\u00e3o do condom\u00ednio para analisar todas as decis\u00f5es que ser\u00e3o tomadas e tamb\u00e9m as normas que devem ser seguidas para priorizar o bem-estar de todos.<\/p>\n<p>Aqui, os moradores e os gestores do condom\u00ednio ir\u00e3o tratar de temas relacionados a: aprova\u00e7\u00e3o de despesas, valor do condom\u00ednio, vota\u00e7\u00e3o para s\u00edndico e presta\u00e7\u00f5es de contas em geral.<\/p>\n<p>A Assembleia Geral do Condom\u00ednio \u00e9 o espa\u00e7o ideal para que os moradores levem seus pedidos e insatisfa\u00e7\u00f5es, para que tudo se resolva da melhor forma poss\u00edvel. Aqui, os cond\u00f4minos devem apontar problemas da comunidade, que podem se relacionar ou n\u00e3o com estrutura.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Convencao_do_Condominio\"><\/span>Conven\u00e7\u00e3o do Condom\u00ednio<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Se voc\u00ea est\u00e1 pensando em se mudar para um condom\u00ednio, j\u00e1 deve ter ouvido falar na <a href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/estilo-de-vida\/convencao-de-condominio\/\">Conven\u00e7\u00e3o do Condom\u00ednio<\/a>, um documento com as principais regras de conviv\u00eancia e de administra\u00e7\u00e3o. Ou seja, esse documento \u00e9 registrado em cart\u00f3rio de im\u00f3veis, para assegurar que que os direitos e os deveres dos moradores tenham for\u00e7a de lei.<\/p>\n<p>A <a href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/estilo-de-vida\/regimento-interno\/\">Conven\u00e7\u00e3o do Condom\u00ednio<\/a> funciona como um guia para que o s\u00edndico possa se orientar e tamb\u00e9m informar os moradores, tirando as d\u00favidas que surgirem. Em suma, todo morador deve ter uma c\u00f3pia da conven\u00e7\u00e3o para poder consultar quando precisar.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Regimento_Interno\"><\/span>Regimento Interno<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Para concluir, o <a href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/estilo-de-vida\/regimento-interno\/\">Regimento Interno<\/a> \u00e9 parecido com a <a href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/estilo-de-vida\/regimento-interno\/\">Conven\u00e7\u00e3o do Condom\u00ednio<\/a>, apenas com a diferen\u00e7a de que, nesse documento, est\u00e3o prescritas regras sobre o comportamento da comunidade. Nele, voc\u00ea encontra todas as informa\u00e7\u00f5es sobre os direitos e os deveres que moradores, funcion\u00e1rios, prestadores de servi\u00e7o e visitantes t\u00eam.<\/p>\n<p>No entanto, \u00e9 comum que as regras do <a href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/estilo-de-vida\/regimento-interno\/\">Regimento Interno<\/a> estejam mais relacionadas \u00e0s boas pr\u00e1ticas no condom\u00ednio, como em rela\u00e7\u00e3o ao uso das <a href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/estilo-de-vida\/area-comum-do-condominio-conheca-os-espacos-das-casas-alea\/\">\u00e1reas comuns<\/a>.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"O_que_e_a_taxa_de_condominio\"><\/span>O que \u00e9 a taxa de condom\u00ednio?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-6097 size-full\" src=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/Taxa-de-condominio.jpg\" alt=\"O que \u00e9 a Taxa de condom\u00ednio | Foto de uma casinha e moedas | Estilo de Vida | Blog Alea\" width=\"800\" height=\"508\" srcset=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/Taxa-de-condominio.jpg 800w, https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/Taxa-de-condominio-300x191.jpg 300w, https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/Taxa-de-condominio-768x488.jpg 768w, https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/Taxa-de-condominio-150x95.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p>Como j\u00e1 citado anteriormente, ao planejar o c\u00e1lculo do valor do condom\u00ednio, \u00e9 necess\u00e1rio incluir as taxas que dever\u00e3o ser pagas todo m\u00eas.<\/p>\n<p>Nesse sentido, a taxa de condom\u00ednio \u00e9 um valor mensal que o cond\u00f4mino paga para poder usar os espa\u00e7os comuns, assim como para morar no empreendimento. Ou seja, a administradora do condom\u00ednio usa esse valor para pagar os profissionais que l\u00e1 trabalham.<\/p>\n<p>Normalmente, a taxa condominial costuma ter um pre\u00e7o justo, considerando todas as instala\u00e7\u00f5es e servi\u00e7os dispon\u00edveis para uso dos moradores. No entanto, algumas pessoas podem achar o valor da taxa muito alto. Mas, \u00e9 necess\u00e1rio considerar tudo o que o condom\u00ednio oferece e quanto voc\u00ea ir\u00e1 economizar. Afinal, como sabemos, esses servi\u00e7os sairiam por um pre\u00e7o bem mais caro morando fora do condom\u00ednio.<\/p>\n<p>Para resumir, mesmo os propriet\u00e1rios que n\u00e3o moram no condom\u00ednio e cujo apartamento n\u00e3o est\u00e1 alugado devem pagar a taxa condominial. Al\u00e9m disso, lembre-se de que, se voc\u00ea deixar de pagar o condom\u00ednio, estar\u00e1 prejudicando a si mesmo e aos demais moradores.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"E_se_eu_nao_pagar_a_taxa_de_condominio\"><\/span>E se eu n\u00e3o pagar a taxa de condom\u00ednio?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Primeiramente, \u00e9 preciso consultar a <a href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/estilo-de-vida\/regimento-interno\/\">Conven\u00e7\u00e3o do Condom\u00ednio<\/a> para saber se a taxa \u00e9 obrigat\u00f3ria ou n\u00e3o. Mas caso seja e o morador deixar de pagar, tornando-se inadimplente, poder\u00e1 sofrer advert\u00eancias, multa e juros por atraso, al\u00e9m de at\u00e9 mesmo ter o nome negativado e o CPF inclu\u00eddo em \u00f3rg\u00e3os de prote\u00e7\u00e3o ao cr\u00e9dito e, consequentemente, perder o im\u00f3vel.<\/p>\n<p>Apesar disso, vale lembrar que as medidas tomadas sempre v\u00e3o depender da administradora do condom\u00ednio. O mais importante \u00e9 evitar a inadimpl\u00eancia, planejando-se com anteced\u00eancia para pagar todo m\u00eas a taxa de condom\u00ednio.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"O_que_define_o_valor_do_condominio\"><\/span>O que define o valor do condom\u00ednio?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>A estrutura de um condom\u00ednio, com os itens e servi\u00e7os que ele oferece, assim como o quadro de funcion\u00e1rios s\u00e3o apenas alguns dos custos pelos quais o morador ir\u00e1 pagar. Em outras palavras, o morador ir\u00e1 custear tudo o que a administradora precisa para manter o condom\u00ednio em ordem.<\/p>\n<p>Portanto, todos os gastos s\u00e3o calculados e divididos pelo n\u00famero de unidades existentes no condom\u00ednio, ou seja, cada morador paga pelo seu im\u00f3vel. Com isso, saiba o que realmente vai definir o valor do condom\u00ednio:<\/p>\n<ul>\n<li>N\u00famero de funcion\u00e1rios. Afinal, a taxa condominial custeia o pagamento de cada colaborador;<\/li>\n<li>Servi\u00e7os prestados pelo condom\u00ednio (\u00e1reas de lazer, seguran\u00e7a, manuten\u00e7\u00e3o);<\/li>\n<li>N\u00famero total de cond\u00f4minos para dividir essas despesas.<\/li>\n<\/ul>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quais_sao_os_servicos_que_definem_o_valor_da_taxa_de_condominio\"><\/span>Quais s\u00e3o os servi\u00e7os que definem o valor da taxa de condom\u00ednio?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-6100 size-full\" src=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/Taxa-valor-do-condominio.jpg\" alt=\"Como \u00e9 calculada a Taxa do valor do condom\u00ednio | Foto de uma pessoa olhando para o celular na frente de um computador | Estilo de Vida | Blog Alea\" width=\"800\" height=\"508\" srcset=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/Taxa-valor-do-condominio.jpg 800w, https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/Taxa-valor-do-condominio-300x191.jpg 300w, https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/Taxa-valor-do-condominio-768x488.jpg 768w, https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/Taxa-valor-do-condominio-150x95.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p>O c\u00e1lculo da taxa condominial \u00e9 com base na soma do valor dos servi\u00e7os e dos itens dispon\u00edveis para os cond\u00f4minos. Mas voc\u00ea sabe quais s\u00e3o esses itens? A seguir, confira os principais servi\u00e7os inclusos.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"1_Contas_das_areas_comuns\"><\/span>1. Contas das \u00e1reas comuns<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Al\u00e9m de pagar as contas dos servi\u00e7os que voc\u00ea consome no seu im\u00f3vel, voc\u00ea ter\u00e1 que arcar tamb\u00e9m com a sua parte nas despesas de \u00e1gua, luz e internet do condom\u00ednio. Para esclarecer, os profissionais da administra\u00e7\u00e3o cobram essas contas dos espa\u00e7os comuns e elas s\u00e3o divididas entre os moradores. Sabendo disso, vale a pena separar uma quantia para destinar para \u00e0s contas gerais.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"2_Pagamento_dos_funcionarios\"><\/span>2. Pagamento dos funcion\u00e1rios<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Normalmente, a folha de pagamento dos funcion\u00e1rios que trabalham diariamente para manter tudo em ordem corresponde a 50% da taxa de condom\u00ednio. Al\u00e9m dos sal\u00e1rios desses colaboradores, \u00e9 preciso prever tamb\u00e9m o pagamento de seus direitos trabalhistas, como:<\/p>\n<ul>\n<li>FGTS;<\/li>\n<li>INSS;<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/como-comprar-uma-casa\/decimo-terceiro\/\">D\u00e9cimo-terceiro<\/a>;<\/li>\n<li>F\u00e9rias;<\/li>\n<li>Rescis\u00e3o;<\/li>\n<li>Benef\u00edcios;<\/li>\n<li>Vale-transporte;<\/li>\n<li>Hora extra.<\/li>\n<\/ul>\n<p>A taxa de condom\u00ednio pode incluir ainda, ou n\u00e3o, o ISS (Imposto Sobre Servi\u00e7os). Tudo vai depender da gest\u00e3o da administra\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"3_Pagamento_de_manutencao\"><\/span>3. Pagamento de manuten\u00e7\u00e3o<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Assim como as contas gerais, os custos com manuten\u00e7\u00e3o de equipamentos e espa\u00e7os p\u00fablicos tamb\u00e9m est\u00e3o inclusos na taxa de condom\u00ednio. Dessa forma, o pagamento pode estar relacionado a reparos nos elevadores, piscinas, pintura e produtos de limpeza, entre outros itens.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"4_Gastos_administrativos\"><\/span>4. Gastos administrativos<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Esses gastos est\u00e3o relacionados aos servi\u00e7os de administra\u00e7\u00e3o e gest\u00e3o contratados para o condom\u00ednio. S\u00e3o exemplos: pagamento da administradora, taxas banc\u00e1rias, isen\u00e7\u00e3o da taxa de condom\u00ednio do s\u00edndico, uma vez que ele trabalha para o condom\u00ednio e precisa ser remunerado por isso, e muito mais.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"5_Fundo_de_reserva_para_o_condominio\"><\/span>5. Fundo de reserva para o condom\u00ednio<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Alguns condom\u00ednios criam um fundo de reserva para poder arcar com poss\u00edveis gastos n\u00e3o previstos. Em outras palavras, \u00e9 como se a gest\u00e3o fizesse uma poupan\u00e7a formada por parte do valor pago na taxa do condom\u00ednio.<\/p>\n<p>Digamos que o condom\u00ednio tenha que passar por uma reforma n\u00e3o planejada. Para o bem e seguran\u00e7a de todos, o ideal \u00e9 que haja dinheiro no fundo de reserva. Dessa forma, \u00e9 dever da administra\u00e7\u00e3o sempre informar os moradores em rela\u00e7\u00e3o ao valor que est\u00e1 sendo poupado.<\/p>\n<p>Por outro lado, o condom\u00ednio deve cobrar apenas entre 5% e 10% dos moradores no c\u00e1lculo da taxa, para n\u00e3o prejudicar financeiramente os cond\u00f4minos.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Entenda_a_importancia_de_calcular_o_valor_do_condominio\"><\/span>Entenda a import\u00e2ncia de calcular o valor do condom\u00ednio<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-6101 size-full\" src=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/Importancia-do-calculo-do-valor-do-condominio.jpg\" alt=\"Qual \u00e9 a import\u00e2ncia de calcular do valor do condom\u00ednio | Foto de um casal pesquisando na internet | Estilo de Vida | Blog Alea\" width=\"800\" height=\"508\" srcset=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/Importancia-do-calculo-do-valor-do-condominio.jpg 800w, https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/Importancia-do-calculo-do-valor-do-condominio-300x191.jpg 300w, https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/Importancia-do-calculo-do-valor-do-condominio-768x488.jpg 768w, https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/Importancia-do-calculo-do-valor-do-condominio-150x95.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p>Para concluir, o c\u00e1lculo do valor do condom\u00ednio \u00e9 com base em todas as despesas que a administradora ter\u00e1 para manter os ambientes funcionando da forma correta. Importante: quanto maior o n\u00famero de unidades por empreendimento, menor o custo das taxas de condom\u00ednio.<\/p>\n<p>Por isso, \u00e9 importante que, na hora em que for escolher o condom\u00ednio fechado para morar, voc\u00ea considere principalmente o valor da taxa de condom\u00ednio, o n\u00famero de unidades existentes, quais servi\u00e7os e itens s\u00e3o ofertados e, claro, o valor do im\u00f3vel.<\/p>\n<p>Agora que voc\u00ea j\u00e1 sabe como se planejar para conquistar a sua casa em condom\u00ednio, chegou a hora de conhecer um pouco mais sobre a Alea e como ela pode ajudar voc\u00ea nessa conquista. 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Todos os residenciais priorizam contato com a natureza e oferecem a liberdade de viver em espa\u00e7os amplos, abertos e ao ar livre.<\/p>\n<p>S\u00e3o casas n\u00e3o geminadas e sem muros, em condom\u00ednios fechados que contam com projetos arquitet\u00f4nicos e de paisagismo, focados no seu bem estar. Al\u00e9m de uma nova forma de morar, a Alea se diferencia pelo alto padr\u00e3o e pela tecnologia, pois utiliza um <a href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/metodo-construtivo\">m\u00e9todo construtivo<\/a> internacionalmente reconhecido, o wood frame.\u00a0Todas as casas disp\u00f5em de paredes com 8 camadas, que entregam resist\u00eancia, durabilidade, conforto t\u00e9rmico e ac\u00fastico.<\/p>\n<p>Aquele seu sonho de morar em um condom\u00ednio de casas agora pode se tornar realidade. A Alea \u00e9 uma das grandes parceiras do Casa Verde e Amarela. Por esse motivo, voc\u00ea pode usar todas as vantagens e benef\u00edcios do programa no financiamento da sua casa. <a href=\"https:\/\/www.casasalea.com\/loja-virtual\">Venha escolher a sua<\/a> e aproveite!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Na hora de se planejar para conquistar a casa pr\u00f3pria, \u00e9 muito importante colocar na ponta do [&#8230;]<\/p>\n","protected":false},"author":13,"featured_media":6076,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[42],"tags":[296,297,77],"class_list":["post-6037","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-estilo-de-vida","tag-casa","tag-casas","tag-informacoes-de-condominio"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v23.5 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Valor do condom\u00ednio: entenda como \u00e9 feito o c\u00e1lculo! | Blog Alea<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"noindex, nofollow\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pt_BR\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/estilo-de-vida\/valor-do-condominio\/\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/ConstrutoraTenda\/\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2022-02-16T15:04:24+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2022-11-23T18:38:04+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.casasalea.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/Valor-do-condominio-desk.png\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"726\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"400\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/png\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Blog Alea\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Escrito por\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Blog Alea\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Est. tempo de leitura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"23 minutos\" \/>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Valor do condom\u00ednio: entenda como \u00e9 feito o c\u00e1lculo! 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